北京市商品房买卖合同（长期）5篇

北京市商品房买卖合同（长期）5篇篇1合同编号：XXXX甲方（卖方）：名称：北京某房地产开发有限公司地址：北京市西城区展览路1号法定代表人：张XX乙方（买方）：名称：北京某科技有限公司地址：北京市东城区交道口北大街2号法定代表人：李XX鉴于甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，订立本合同。第一条商品房基本情况1.甲方出售的商品房位于北京市西城区展览路1号，建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米，公摊面积为20平方米。2.商品房的户型、朝向、采光、通风等条件良好，符合乙方购房需求。3.甲方已办理商品房预售许可证，并承诺在合同约定的交付日期前交付房屋。第二条购房款及支付方式1.乙方购买甲方商品房的总价款为人民币100万元。2.乙方选择以下第（2）种方式支付购房款：（1）一次性支付：乙方在合同签订后7个工作日内，将购房款全款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方在合同签订后7个工作日内，支付购房款的首付款人民币50万元，剩余款项在房屋交付前分期支付。具体分期支付时间和金额如下：-第二期：在合同签订后第8个月支付人民币30万元；-第三期：在合同签订后第15个月支付人民币20万元。第三条房屋交付及验收1.甲方应当在合同约定的交付日期前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应当提前告知乙方，并协商解决。2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情况，应当在交接单上注明，并要求甲方限期修复。3.甲方应当在乙方验收后，及时修复存在的问题，并重新交付房屋。第四条违约责任及赔偿1.甲方和乙方在合同履行过程中，如一方违约，违约方应当向守约方支付违约金。违约金的数额为合同总价的10%。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因未能按合同约定交付房屋的，甲方应当按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。如违约金数额超过合同总价的10%，则按合同总价的10%计算违约金。3.因乙方原因未能按合同约定支付购房款的，乙方应当按日向甲方支付应付款的万分之五的违约金。如违约金数额超过合同总价的10%，则按合同总价的10%计算违约金。第五条争议解决及法律适用1.甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式如下：（1）向北京仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。篇2合同编号：XXXXXX甲方（买方）：姓名：XXX性别：男出生日期：XXXX年XX月XX日国籍：中国民族：汉族住址：北京市XX区XX街XX号联系电话：XXX-XXXX-XXXX乙方（卖方）：姓名：XXX性别：女出生日期：XXXX年XX月XX日国籍：中国民族：汉族住址：北京市XX区XX街XX号联系电话：XXX-XXXX-XXXX鉴于甲方欲购买乙方位于北京市的商品房，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：乙方位于北京市XX区XX街XX号的房屋，具体门牌号为XX单元XX号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。3.房屋结构：该房屋为XX结构，设计用途为XX。4.房屋权利状况：乙方已取得了该房屋的《房屋所有权证》，对该房屋拥有完全的产权。二、商品房买卖1.甲方同意购买乙方位于北京市的商品房，并支付相应的房价款。2.房价款总额为人民币XX元整（大写：XX元整），甲方应按照以下方式支付房价款：（1）签订合同时，支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）；（2）房屋交付时，支付剩余房价款人民币XX元整（大写：XX元整）。3.乙方应在签订合同时向甲方提供《房屋所有权证》等相关证明文件，并在房屋交付前完成房屋权属转移登记。4.甲方应在签订合同时充分了解房屋的权利状况，并在房屋交付前完成房屋验收。三、违约责任1.甲方或乙方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。2.甲方或乙方如因违约行为导致合同无法继续履行，应赔偿对方因此造成的损失。3.甲方或乙方如因不可抗力导致违约，应及时向对方说明情况，并尽力减少对方的损失。四、争议解决1.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，甲方和乙方应继续履行合同中的其他义务。五、其他约定事项1.甲方和乙方在签订合同时，应对合同条款充分理解并同意遵守。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为长期。4.双方如有其他约定事项，可在本合同的补充条款中约定。5.双方如有未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。6.双方如有违反合同约定的行为，应承担相应的法律责任。篇3合同编号：甲方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲、乙双方同意就以下事项达成长期合作协议，特订立本合同。一、合作事项1.甲方同意购买乙方位于北京市某区某街的商品房，房屋面积为平方米，房屋用途为住宅。2.乙方同意按照甲方的需求，在不影响其他业主权益的情况下，为甲方提供个性化的装修方案，并协助甲方完成装修工作。3.甲方同意在入住后，遵守小区管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。二、价格及支付方式1.商品房单价为人民币元/平方米，总价为人民币元。甲方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民币元，于签订合同后日内支付。（2）贷款：剩余房款人民币元，甲方同意向银行申请贷款，并授权银行直接划入乙方账户。2.乙方同意在甲方贷款发放后，向甲方提供正式的购房发票。三、交付及验收1.乙方同意在合同签订后个月内，将商品房交付给甲方。交付标准为：房屋结构完好，水、电、气、热等基础设施完备，并能正常使用。2.甲方同意在接收房屋后，对房屋进行验收。如有质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方如未按照合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.甲方同意在入住后，遵守小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得乙方及其他业主的同意。2.乙方同意为甲方提供必要的物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、安全保卫等。甲方应按时缴纳物业管理费，如未按时缴纳，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向北京市人民法院提起诉讼。甲方（买方）：（签字/盖章）日期：年月日乙方（卖方）：（签字/盖章）日期：年月日篇4合同编号：XXXX甲方（买方）：姓名：XXX性别：男出生日期：XXXX年XX月XX日国籍：中国民族：汉族住址：北京市XX区XX街XX号联系电话：XXX-XXXX-XXXX乙方（卖方）：公司名称：北京XX房地产开发有限公司法定代表人：XXX性别：男出生日期：XXXX年XX月XX日国籍：中国民族：汉族住址：北京市XX区XX街XX号联系电话：XXX-XXXX-XXXX鉴于甲方欲购买位于北京市的商品房，乙方愿意出售该商品房，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：北京市XX区XX街XX号2.房屋类型：商品房3.房屋面积：XX平方米4.房屋结构：XX层，XX室XX厅XX卫5.房屋装修情况：简单装修，地板、墙面、天花板均已完成装修。厨房、卫生间设施完备。家具家电情况：XXX。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价格：人民币XX元整（大写：壹仟贰佰叁拾肆万伍仟元整）。该价格已包含房屋本身及附属设施、家具家电等所有费用。2.支付方式：甲方应在本合同签订后7个工作日内，将全部房款支付至乙方指定账户。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日前。3.甲方在支付房款时，应注明“购房款”字样，并保存好相关凭证。如因甲方未在规定时间内支付房款，导致乙方无法按时交付房屋，乙方不承担任何责任。三、房屋交付及验收1.乙方应在收到甲方支付的房款后10个工作日内，将房屋交付给甲方。具体交付时间为：XXXX年XX月XX日前。如遇不可抗力因素导致无法按时交付，乙方应及时通知甲方，并协商解决。2.甲方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向乙方提出，并协商解决。验收合格后，双方应签订《房屋验收确认书》。3.甲方在验收过程中，如发现乙方存在欺诈行为或虚假宣传等情况，有权要求乙方承担相应的法律责任。四、违约责任及赔偿标准1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：违约方应赔偿对方因此所造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。若双方均有过错，应根据过错程度承担相应的违约责任。2.如因甲方未在规定时间内支付房款导致乙方无法按时交付房屋，乙方不承担任何责任。如因乙方原因无法按时交付房屋，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任为：每逾期一天，乙方应支付甲方已付房款的万分之五作为违约金。违约金应从逾期之日起算，直至房屋交付之日止。如逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任为：乙方应返还甲方已付房款并赔偿甲方因此所造成的全部损失。同时，乙方应支付甲方相当于已付房款一倍的违约金作为惩罚性赔偿。3.如因甲方原因导致无法按时接收房屋或验收不合格，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任为：每逾期一天，甲方应支付乙方合同总金额的万分之五作为违约金。违约金应从逾期之日起算，直至问题解决之日止。如逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任为：甲方应赔偿乙方因此所造成的全部损失并支付乙方相当于合同总金额一倍的违约金作为惩罚性赔偿。4.如因不可抗力因素导致双方无法按时履行本合同约定的义务时，双方可协商解决免除违约责任的情况及范围。若协商不成时，双方均应按合同约定承担相应的违约责任。篇5合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及状况1.乙方将其所有的位于北京市__________区__________街道__________号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给甲方。2.该房屋的具体状况如下：-房屋结构：__________-房屋面积：__________平方米-房屋楼层：__________层-房屋朝向：__________向-房屋内部设施：__________-房屋外部设施：__________二、价款及支付方式1.甲方购买该房屋的价格为人民币__________元整（￥__________）。2.甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：-首次支付：人民币__________元整（￥__________），于合同签订之日起七个工作日内支付。-第二次支付：人民币__________元整（￥__________），于__________年__________月__________日之前支付。-第三次支付：人民币__________元整（￥__________），于__________年__________月__________日之前支付。-第四次支付：人民币__________元整（￥__________），于__________年__________月__________日之前支付。-第五次支付：人民币__________元整（￥__________），于__________年__________月__________日之前支付。-第六次支付：人民币__________元整（￥__________），于__________年__________月__________日之前支付。-第七次支付：人民币__________元整（￥__________），于__________年__________月__________日之前支付。-