工业园租赁合同

第第页合同编号:________工业园租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方当事人为：出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。鉴于出租方拥有位于[出租方物业地址]的工业园区，具有出租意愿，承租方有意租赁该工业园区用于生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：本合同目的为出租方将工业园区出租给承租方使用，承租方支付租金，双方共同遵守国家相关法律法规及合同约定，确保租赁关系的顺利实施。二、价格、支付方式1.租赁价格：本合同租赁价格为人民币[租赁价格]元/月，共计[租赁月数]个月，租金总额为人民币[租金总额]元。2.支付方式：（1）租金支付时间：承租方应在每月的[支付日前几天]日前，将当月租金足额支付至出租方指定的银行账户。（2）支付方式：承租方应通过银行转账或现金支付方式向出租方支付租金。（3）逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[逾期滞纳金比例]%作为滞纳金。3.保证金：承租方应在签订本合同之日起[保证金缴纳期限]日内，向出租方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。租赁期满无违约情形，保证金无息退还给承租方。4.预付款：承租方应在签订本合同之日起[预付款缴纳期限]日内，向出租方支付人民币[预付款金额]元作为预付款。预付款不计息，在租赁期满时，如无违约情形，预付款余额将抵扣最后一期租金。三、双方权利与义务1.出租方的权利与义务：（1）出租方有权按照合同约定收取租金，并保证工业园区符合租赁用途。（2）出租方应确保工业园区设施设备安全、完好，并负责维修保养。（3）出租方应遵守国家相关法律法规，不得妨碍承租方正常生产经营。2.承租方的权利与义务：（1）承租方有权按照合同约定使用工业园区，并合理使用其设施设备。（2）承租方应按时足额支付租金，并遵守国家相关法律法规。（3）承租方应合理使用土地资源，不得擅自改变土地用途。（4）承租方应维护园区环境，保持园区整洁，不得擅自堆放垃圾。（5）承租方应承担因自身原因造成园区设施设备的损坏或损失的责任。3.双方共同的权利与义务：（1）双方应相互尊重，遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定。（2）如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。（3）任何一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。四、质量保证与服务1.出租方质量保证：（1）出租方保证工业园区在租赁期间内，符合国家规定的安全生产标准，无重大安全隐患。（2）出租方负责园区内公共设施设备的日常维护，确保其正常运行。（3）出租方在租赁期间内，如因出租方原因导致园区设施设备损坏，应及时修复或更换。2.承租方服务质量：（1）承租方应保证其生产经营活动符合国家环保、消防等相关法律法规。（2）承租方应确保其生产经营活动不损害园区内其他承租方的合法权益。（3）承租方应自行承担因自身经营活动产生的噪音、废气、废水等污染处理责任。3.服务内容：（1）出租方园区内公共设施的清洁、绿化等服务。（2）出租方负责园区内道路、照明、排水等基础设施的维护。（3）出租方设立物业管理机构，负责园区内的日常管理和服务。4.服务响应时间：（1）出租方应在接到承租方关于园区设施设备维修的请求后，[响应时间]小时内响应。（2）出租方应在接到承租方关于园区公共设施服务问题的报告后，[响应时间]小时内进行处理。5.服务费用：（1）园区内公共设施服务费用已包含在租金中，承租方无需额外支付。（2）因承租方原因导致的设施设备维修费用，由承租方承担。五、履行与变更1.履行期限：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。（2）租赁期满，如双方无异议，租赁合同可自动续签，续签期限及条件另行协商确定。2.履行方式：（1）承租方应按照合同约定使用工业园区，不得擅自改变用途。（2）出租方应按照合同约定工业园区及相关服务。3.变更通知：（1）任何一方需要变更合同条款，应提前[通知期限]天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。（2）变更后的合同条款将成为双方新的约定，具有同等法律效力。4.履行担保：（1）承租方应在签订本合同之日起[担保期限]内，向出租方[担保形式]的担保，以确保合同履行。（2）担保金额根据租赁期限和租金总额确定。5.履行争议解决：（1）在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同的内容以及合同签订前的谈判信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：租赁条件、租金、付款细节、双方商业计划、技术信息、市场分析、客户信息等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。4.以下情况除外，不构成对保密信息的泄露：（1）根据法律、法规要求或法院、仲裁机构的裁决而必须披露的信息；（2）在保密信息已经公开，或第三方已经独立获得且不违反保密义务的情况下；（3）在履行本合同或双方业务过程中，不可避免地需要向第三方透露信息，且已采取合理措施确保该等信息不被泄露。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。3.仲裁地点为[仲裁地点]。4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.在仲裁过程中，除仲裁裁决另有规定外，本合同的履行不受影响。6.如双方同意，争议也可以通过诉讼方式解决，诉讼应向[法院名称]提起。7.诉讼过程中，任何一方均应采取必要措施，以避免争议对双方正常生产经营活动造成不利影响。8.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。多余八、其它条款1.合同解除：在租赁期内，非因不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。2.通知：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[通知生效期限]后视为送达。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。4.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、