装修合同中2025阳台承重结构改造禁止性条款

装修合同中2025阳台承重结构改造禁止性条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（业主）___________（姓名/名称）与乙方（承包方）___________（姓名/名称）就位于___________（房屋地址）的装修工程达成协议，为明确双方权利义务，保障建筑安全，根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，特订立本合同如下：第一条合同主体信息1.1甲方：___________（姓名/名称），住所地：___________，法定代表人/负责人：___________。1.2乙方：___________（姓名/名称），住所地：___________，法定代表人/负责人：___________，资质证书编号：___________。第二条工程概况2.1工程地址：___________（详细地址），建筑面积：___________平方米，房屋结构类型：___________。2.2施工范围：___________（具体施工区域及项目描述）。2.3施工期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。第三条承重结构定义与禁止性条款3.1本合同中“承重结构”指房屋中承担竖向荷载及水平荷载的构件，包括但不限于阳台结构梁、柱、墙体、楼板及地基基础。3.2乙方承诺不得对阳台承重结构进行任何形式的拆除、开孔、加建、改造或削弱其承载能力的行为，包括但不限于：（1）拆除或切割阳台梁、柱、墙体；（2）在阳台楼板开槽、钻孔深度超过___________毫米；（3）增设超出原设计荷载的构造物（如重型花池、鱼池等）；（4）其他可能影响结构安全的行为：___________。第四条施工安全责任4.1乙方须在施工前向甲方提交施工方案及结构安全评估报告，并取得甲方书面确认。4.2因乙方施工导致房屋结构损坏、裂缝或安全隐患的，乙方应承担修复费用及因此产生的全部法律责任。第五条材料与工艺要求5.1施工材料应符合国家强制性标准，乙方需提供材料合格证明及环保检测报告。5.2涉及阳台区域的防水工程保修期不低于___________年，保修期内出现渗漏的，乙方应无偿修复。第六条监理与验收6.1甲方有权委托第三方监理单位___________（名称）对施工过程进行监督，乙方须配合监理要求。6.2隐蔽工程验收前，乙方应提前___________日通知甲方，验收通过后方可继续施工。第七条违约责任7.1乙方违反第三条禁止性条款的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付合同总金额___________%的违约金。7.2因乙方违规施工导致房屋被行政主管部门处罚的，罚款由乙方全额承担。第八条保险与风险转移8.1乙方须为施工人员购买工伤保险，并为工程投保建设工程一切险，保险单副本交甲方备案。8.2工程验收合格并交付甲方前，施工过程中的损毁风险由乙方承担。第九条工程变更9.1甲方要求变更设计方案的，应签订书面补充协议，乙方有权就变更部分重新报价。9.2未经甲方书面确认的工程变更，增加费用由乙方自行承担。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁委员会名称）仲裁。第十一条不可抗力11.1因地震、战争等不可抗力导致工程延期的，双方可协商顺延工期，但不得要求赔偿损失。第十二条知识产权12.1乙方设计的施工图纸著作权归___________方所有，未经权利人书面同意不得用于其他项目。第十三条通知与送达甲方收件地址：___________；乙方收件地址：___________。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：施工图纸（编号：___________）、材料清单、安全承诺书，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条税费承担15.1因履行本合同产生的税费，按国家规定由甲乙双方各自承担。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章且甲方支付首期款之日起生效，正本一式___________份，双方各执___________份。第十七条特别承诺17.1乙方保证其施工人员具备相应工种的专业资格证书，复印件留存甲方备查。第十八条后期维护18.1工程竣工验收后，乙方应提供___________年的免费质量保修服务，应急维修响应时间不超过___________小时。第十九条其他约定19.1未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议编号为___________，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与类型（1）工程监理单位：负责监督施工质量、进度及安全；（2）检测鉴定机构：对房屋结构安全、材料性能等进行专业评估；（3）仲裁或调解机构：处理合同履行中的争议；（4）行政主管部门：依职权对工程进行监督检查；（5）其他经双方确认的第三方：___________。20.2第三方须具备国家认可的相应资质或授权，其名称、资质证书编号及联系方式应于介入前向甲乙双方公示。第二十一条第三方引入程序21.1甲方或乙方提议引入第三方的，应书面说明第三方角色、服务内容及费用承担方式，经对方书面同意后实施。21.2涉及行政主管部门强制介入的，乙方应立即停工并配合检查，同时于___________小时内书面通知甲方。第二十二条第三方资质验证（1）营业执照或执业许可证；（2）相关领域资质证书（如监理资质、检测认证）；（3）专业人员资格证书（附身份证号遮蔽处理件）；（4）过往服务案例清单（不少于___________例）。22.2文件缺失或造假的，提议引入方应承担由此产生的全部责任。第二十三条第三方责任范围23.1工程监理单位责任：（1）对施工方案、材料验收、隐蔽工程等关键节点签署书面确认文件；（2）发现乙方违规改造承重结构的，应立即出具《停工通知书》并同步抄送甲方；（3）因监理失职导致工程质量问题的，按监理合同约定承担赔偿责任。23.2检测鉴定机构责任：（1）出具的结构安全检测报告应加盖CMA认证章；（2）报告结论存在重大偏差且无法合理解释的，应退还检测费用并赔偿甲方损失。第二十四条第三方权利与义务24.1第三方有权要求甲乙双方提供与履职相关的工程资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、验收记录等。24.2第三方应在服务完成后___________日内向甲乙双方提交书面工作报告，报告需经三方签字确认。24.3第三方对其出具的文件承担法律责任，但因甲方或乙方提供虚假信息导致的错误除外。第二十五条费用承担与支付25.1第三方服务费用由___________方承担，支付方式如下：（1）监理费：按工程总造价的___________%计付，分___________期支付；（2）检测费：单次收费标准为___________元，于报告交付后___________日内结清；（3）其他费用约定：___________。25.2因第三方过错产生的额外费用（如复检费、整改费），由___________方先行垫付，最终由责任方承担。第二十六条保密义务26.1第三方应对施工过程中获知的商业秘密、房屋结构数据等保密，未经权利人书面同意不得向任何无关方披露。26.2保密义务自第三方介入时生效，至合同终止后___________年持续有效。第二十七条第三方违约责任（1）出具虚假检测报告或监理意见；（2）擅自将工程信息用于商业宣传；（3）无正当理由拒绝履行服务职责超过___________日。27.2违约方应向守约方支付合同约定服务费___________倍的违约金，并赔偿实际损失。第二十八条责任免除条款（1）因甲方或乙方拒不提供必要工作条件导致无法履职；（2）因不可抗力或突发事件导致服务中断；（3）依据行政主管部门的强制性要求作出的行为。第二十九条争议解决衔接29.1因第三方服务引发的争议，优先按第三方与委托方签订的专项协议解决；无专项协议的，适用本合同第十条争议解决条款。29.2争议处理期间，第三方应继续履行未争议部分的服务义务。第三十条合同附件更新（1）第三方服务合同（编号：___________）；（2）第三方资质证明文件（复印件）；（3）各方责任划分确认书。第三十一条通知与文件传递第三方名称：___________，收件地址：___________，联系人：___________。31.2文件送达以签收时间为准，电子送达以系统显示成功传输时间为准。第三十二条合同效力衔接32.1第三方介入不改变原合同甲乙双方的权利义务，但与本部分条款冲突的，以本部分条款为准。32.2第三方退出或服务终止的，应提前___________日书面通知合同各方，并完成工作交接。第三十三条保险延伸条款33.1第三方应自行投保职业责任险，保险金额不低于___________万元，保险凭证需提交甲乙双方备案。33.2因第三方责任导致的损失，优先从其职业责任险中赔付，不足部分由第三方自有资产补足。第三十四条签署页甲方（盖章/签字）：___________姓名/名称：___________住所地：___________法定代表人/负责人：___________日期：___________年___________月___________日乙方（盖章/签字）：___________姓名/名称