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文档简介

多媒体创作中心出租协议编号:__________

甲方:__________(以下简称“甲方”)

地址:__________

乙方:__________(以下简称“乙方”)

地址:__________

鉴于甲方拥有位于__________的多媒体创作中心(以下简称“创作中心”),并愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意租赁该创作中心,双方经友好协商,就创作中心的租赁事宜达成如下协议:

一、合同目的:本协议旨在明确甲方将创作中心出租给乙方使用的权利义务,以及双方在租赁期间的权利义务关系。

二、合同背景:甲方拥有创作中心,乙方因业务发展需要,拟租赁该创作中心进行多媒体创作活动。双方经协商一致,达成本协议。

三、租赁物:甲方同意将位于__________的创作中心出租给乙方使用。

四、租赁期限:本协议租赁期限自__________起至__________止。

五、租金及支付方式:乙方应于每月__________日前向甲方支付租金__________元。

六、其他约定:双方应遵守国家法律法规,并按照本协议约定履行各自的权利义务。

七、争议解决:如双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务:

甲方责任和义务:

1.甲方应保证创作中心在租赁期间符合国家相关法律法规的要求,并确保创作中心的安全、卫生和正常使用。

2.甲方应按约定时间向乙方提供创作中心,并在租赁期间保持创作中心的基本设施和设备完好。

3.甲方应配合乙方进行创作活动,提供必要的协助和支持。

4.甲方应按照本协议约定收取租金,并按时向乙方提供租赁发票。

5.甲方应在本协议约定的租赁期限届满前,提前通知乙方租赁期满,并协助乙方办理租赁物的归还手续。

乙方责任和义务:

1.乙方应按照本协议约定支付租金,并按时足额支付。

2.乙方应合理使用创作中心,不得擅自改变创作中心的用途或结构。

3.乙方应爱护创作中心内的设施和设备,如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规,不得在创作中心内从事违法活动。

5.乙方应妥善保管创作中心内的物品,不得擅自丢弃或损坏。

6.乙方应在租赁期满前,将创作中心内的物品清理干净,并按照甲方要求进行归还。

7.乙方应按照约定使用创作中心,不得将创作中心转租、转借或用于其他非法用途。

双方权利:

1.甲方有权要求乙方按时支付租金,并有权对乙方违反本协议的行为采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的创作中心,并有权要求甲方对创作中心内的设施和设备进行维护和更新。

双方义务:

1.甲方有义务保证创作中心的正常使用,并确保创作中心的安全、卫生。

2.乙方有义务合理使用创作中心,并爱护创作中心内的设施和设备。

3.双方均有义务遵守国家法律法规,不得从事违法活动。

4.双方均有义务在租赁期满后,按照约定办理创作中心的归还手续。

合同金额与支付方式:

一、合同金额:

本协议约定的租赁总金额为人民币__________元整(¥__________),以下简称“本合同金额”。

二、支付方式:

1.首付款:乙方应在签订本协议之日起__________日内,向甲方支付首付款人民币__________元整(¥__________),作为租赁合同的保证金,该款项在租赁期满后无违约行为的情况下,无息退还给乙方。

2.租金支付:

(1)按月支付:乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整(¥__________)。

(2)租金支付比例:租金支付比例为每月租赁金额的__________%,即人民币__________元整(¥__________)。

3.额外费用:

(1)水电费:乙方应按实际使用情况支付创作中心的水电费,甲方提供水电表的抄表服务,乙方应在每月__________日前支付当月的水电费。

(2)维护费用:如因乙方使用不当导致创作中心设施或设备的维修,乙方应承担相应的维修费用。

4.付款方式:乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付上述款项。乙方应在支付时注明款项用途,如“创作中心租赁费用”等字样。

5.付款凭证:乙方支付款项后,甲方应向乙方出具收款凭证,作为乙方履行付款义务的证明。

6.逾期付款:如乙方逾期支付租金或任何其他款项,应向甲方支付逾期付款的违约金,违约金比例为逾期款项的__________%。

三、财务结算:

1.甲方应在每月__________日内向乙方提供详细的财务结算单,列明当月的租金、水电费及其他费用。

2.双方应在每月__________日前完成当月的财务结算。

四、税费承担:

本协议项下涉及的税费,由甲乙双方按国家相关法律法规的规定各自承担。

违约与争议解决机制:

一、违约责任

1.甲方违约责任:

(1)若甲方未按约定提供创作中心或提供的服务不符合约定标准,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)若甲方未按约定时间收取租金,乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

(3)若甲方违反本协议的其他条款,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任:

(1)若乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

(2)若乙方擅自改变创作中心的用途或结构,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

(3)若乙方违反本协议的其他条款,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式:

本协议项下的争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可选择以下争议解决方式之一:

(1)提交仲裁:将争议提交至__________仲裁委员会,按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

(2)诉讼:向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.适用法律:

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院:

若双方未选择仲裁解决争议,则任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼,该法院为本协议项下争议的管辖法院。

三、违约金与赔偿

1.违约金:

双方应在本协议中明确约定违约金的计算方式和比例,违约方应按照约定支付违约金。

2.赔偿:

若违约行为导致对方遭受损失,违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益的损失。

四、通知与送达

1.通知:

双方应按照本协议约定的联系方式进行通知,包括但不限于书面通知、电子邮件等。

2.送达:

通知送达应以实际收到为准,如通过电子邮件发送,应以发送成功并对方确认收悉为准。

附则:

一、生效条件

本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。在双方完成以下条件后,本协议正式生效:

1.双方签字(或盖章)并交换协议文本。

2.乙方支付首付款人民币__________元整(¥__________)。

二、有效期

本协议租赁期限自__________起至__________止,共计__________个月。租赁期满后,除非双方另有约定,否则本协议自动终止。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充,必须以书面形式由双方共同签署,否则任何口头或书面变更均无效。

2.本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

四、终止条款

1.任何一方违反本协议的约定,给对方造成重大损失时,守约方有权终止本协议,并要求违约方承担违约责任。

2.租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时,本协议自动终止。

3.因不可抗力导致本协议无法履行时,双方可协商解除本协议,并互不承担责任。

五、不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件,一方应及时通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行本协议;在不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复履行。

3.若不可抗力事件导致本协议无法履行,双方可根据实际情况协商延长履行期限或解除本协议。

六、通知

1.除非另有约定,双方之间的所有通知、函件和文件均应以书面形式发送,并按照本协议中约定的地址送达。

2.任何一方变更联系方式,应提前通知对方,否则因未及时通知而造成的损失由变更方自行承担。

七、协议的完整性

本协议构成双方之间就租赁创作中心事项的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。

八、其他

本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。本协议的任何条款,若与法律法规相冲突,以法律法规为准。

附件:

一、创作中心情况说明

1.创作中心的位置、面积、结构等信息。

2.创作中心内现有设施和设备的清单及状况描述。

二、租赁物品清单

1.创作中心内所有租赁物品的清单,包括但不限于电脑、软件、家具等。

2.每项物品的规格、型号、数量等信息。

三、租赁期限说明

1.本协议租赁期限的具体起止日期。

2.租赁期限的计算方式和续租条件。

四、租金支付计划

1.租金支付的分期计划,包括首付款、月租金的支付时间等。

2.任何额外费用的支付计划和条件。

五、违约责任说明

1.双方约定的违约行为及其对应的违约责任。

2.违约金的计算方法和支付方式。

六、不可抗力事件清单

1.双方认为可能构成不可抗力的事件类型。

2.发生不可抗力事件时应采取的措施和通知要求。

七、其他相关文件

1.双方签署的任何补充协议或谅解备忘录。

2.与创作中心

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