2024年11月住宅楼预制楼梯节点防水处理施工技术规范

2025年住宅楼预制楼梯节点防水处理施工技术规范本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条工程概况1.1本工程名称为_________________________，位于_________________________（具体地址），总建筑面积为_________________________平方米，建筑高度为_________________________米，结构类型为_________________________。1.2工程范围包括_________________________住宅楼预制楼梯节点的防水处理施工，涵盖楼梯与主体结构连接处、踏步接缝、平台交接处等关键部位。第二条合同主体2.1甲方（发包方）：_________________________，注册地址为_________________________，法定代表人为_________________________。2.2乙方（承包方）：_________________________，注册地址为_________________________，法定代表人为_________________________，具备防水工程专业承包资质_________________________级，资质证书编号为_________________________。第三条材料要求3.1防水材料应符合《地下工程防水技术规范》（GB50108）及《建筑防水材料应用技术规程》（JGJ/T235）的要求，主要材料包括但不限于：（1）聚合物水泥防水涂料，品牌为_________________________，型号为_________________________；（2）聚氨酯密封胶，品牌为_________________________，技术指标需满足拉伸强度≥1.5MPa，断裂伸长率≥400%；（3）增强型耐碱玻璃纤维网格布，规格为_________________________。3.2所有材料进场前须提供出厂合格证、检测报告及第三方复检证明，未经验收不得使用。第四条施工工艺标准4.1基层处理：（1）清除楼梯节点表面浮灰、油污及松散物，基层含水率≤8%；（2）采用_________________________型界面剂对混凝土基层进行拉毛处理，拉毛深度≥1mm。4.2防水层施工：（1）涂料涂刷应分两遍进行，每遍厚度控制在0.81.2mm，总厚度≥2.0mm；（2）节点加强层铺设玻璃纤维网格布，搭接宽度≥100mm。4.3接缝密封：（1）伸缩缝填充聚乙烯泡沫棒，外嵌聚氨酯密封胶，胶体表面应平整无气泡；（2）密封胶固化后需进行48小时闭水试验，无渗漏为合格。第五条质量验收标准5.1主控项目：（1）防水层无渗漏、空鼓、开裂现象；（2）密封胶与基层粘结牢固，剥离强度≥0.5MPa。5.2一般项目：（1）涂膜厚度偏差≤±0.2mm；（2）表面平整度误差≤3mm/2m。第六条工期安排6.1总工期为_________________________日历天，自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。6.2关键节点工期：（1）基层处理完成时间：_________________________；（2）防水层施工完成时间：_________________________；（3）整体验收完成时间：_________________________。第七条工程价款与支付7.1合同总价为人民币_________________________元（大写：_________________________），采用_________________________（固定单价/固定总价）方式计价。7.2付款比例：（1）预付款：合同签订后7日内支付_________________________%；（2）进度款：基层处理验收合格后支付_________________________%；（3）尾款：工程竣工验收合格后30日内支付至结算总价的_________________________%。第八条变更管理8.1设计变更须经甲方书面确认，工程量增减按_________________________（定额/市场价）调整费用。8.2变更导致工期延误的，乙方应在_________________________日内提交延期申请，经甲方批准后顺延工期。第九条质量保修9.1保修期为_________________________年，自工程竣工验收合格之日起计算。9.2保修期内出现渗漏的，乙方应在接到通知后_________________________小时内到场维修，费用由乙方承担。第十条安全生产10.1乙方须编制专项安全施工方案，配备专职安全员_________________________名。10.2高空作业人员须持有特种作业操作证，安全带、安全网等防护设施验收合格后方可施工。第十一条环境保护11.1废弃物分类存放率应达100%，危险废物交由_________________________（单位名称）处理。11.2施工噪声昼间≤70dB，夜间≤55dB，违规处罚由乙方承担。第十二条成品保护12.1防水层完工后须设置硬质围挡，禁止无关人员进入，保护期至_________________________止。12.2因乙方保护不当导致损坏的，修复费用由乙方承担。第十三条检测与试验13.1现场抽检频次：每_________________________平方米取一组试样，检测项目包括_________________________。13.2检测机构由甲方指定为_________________________，检测不合格的，乙方须在_________________________日内返工。第十四条文件管理14.1乙方须提交的竣工资料包括：材料检测报告、隐蔽工程验收记录、闭水试验报告、施工影像记录。14.2所有文件均须提供纸质版_________________________份及电子版（格式为_________________________）。第十五条违约责任15.1乙方逾期完工的，每延误一日按合同总价的_________________________%支付违约金。15.2甲方未按约定付款的，每延迟一日按应付金额的_________________________%支付滞纳金。第十六条争议解决16.1争议提交_________________________（仲裁委员会/法院）解决，仲裁地点为_________________________。16.2诉讼期间除争议条款外，其余条款仍须履行。第十七条合同生效与终止17.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同正本一式_________________________份，甲乙双方各执_________________________份。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与分类（1）监理单位：负责对防水工程施工质量、进度及安全进行监督；（2）检测机构：承担材料复检、施工质量抽检及验收评估；（3）仲裁机构：在争议解决过程中介入的独立裁决方；（4）政府监管部门：依法对工程实施行政监督的机构；（5）其他专业技术服务机构：如设计咨询单位、材料供应商指定的技术指导团队等。19.2第三方应具备与介入事项相符的法定资质，资质证书编号为_________________________，业务许可范围为_________________________。第二十条第三方介入程序20.1需第三方介入的情形包括：（1）甲方或乙方提议并经双方协商一致；（2）法律法规或行政规章强制要求；（3）争议解决过程中仲裁机构或法院指定。20.2第三方介入前，甲乙双方应签署《第三方服务确认书》，明确第三方服务内容、费用承担方及介入期限，确认书编号为_________________________。第二十一条第三方职责与权利21.1监理单位职责：（1）审核乙方提交的施工方案、材料检测报告及进度计划；（2）每日巡查施工现场并形成《监理日志》，对质量问题签发整改通知单；（3）参与隐蔽工程验收及闭水试验，签署《分项工程验收意见书》。21.2检测机构权利：（1）可随机抽取现场材料及施工成品，甲方或乙方不得阻挠；（2）对检测结果存在异议的，可要求复检并出具争议处理意见。21.3第三方有权按服务协议收取费用，并拒绝甲乙任何一方的不当干预。第二十二条第三方服务费用22.1费用承担原则：（1）因甲方要求引入的第三方，费用由甲方承担；（2）因乙方施工质量问题引发的第三方介入，费用由乙方承担；（3）政府监管部门或仲裁机构介入的，费用按责任划分由过错方承担。22.2支付方式：费用由责任方在第三方服务结束后_________________________日内直接支付，支付凭证需提交非责任方备案。第二十三条第三方与甲乙方的协作23.1信息互通：（1）乙方须向第三方开放施工现场及全部工程资料；（2）第三方出具的整改意见、检测报告等文件应同时送达甲乙双方。23.2指令效力：（1）第三方提出的整改要求具有强制执行力，乙方须在_________________________小时内响应；（2）甲方对第三方指令存在异议的，可提出书面申诉并暂停执行，由第三方在_________________________日内重新核定。第二十四条第三方责任限制（1）赔偿上限不超过其收取服务费用的_________________________%；（2）具体责任由第三方与责任方另行签订《责任豁免协议》约定。24.2第三方因技术局限性导致的误差，若符合行业通行标准，不承担赔偿责任。第二十五条第三方更换与解聘（1）第三方丧失相关资质或业务许可；（2）第三方连续_________________________次未按约定履行服务职责；（3）第三方与甲乙任一方存在利益关联且影响公正性。25.2解聘程序：提出方需提前_________________________日书面通知第三方及合同相对方，并结清已产生的服务费用。第二十六条保密与知识产权26.1第三方须对施工技术细节、检测数据等商业秘密履行保密义务，保密期限为合同终止后_________________________年。26.2第三方在服务过程中形成的报告、图纸等知识产权归属_________________________（甲方/乙方/第三方），未经权利人书面许可不得用于其他项目。第二十七条第三方与争议解决27.1仲裁或诉讼过程中，第三方出具的检测报告、监理记录等可作为证据材料，但需第三方指派专人出庭说明。27.2第三方无义务参与争议调解，若需其配合的，甲乙双方应另行支付工时费用。第二十八条保险与风险分担28.1第三方须自行投保职业责任险，保险金额不低于_________________________万元，保单号_________________________。28.2因第三方操作不当导致的施工现场人身伤害或财产损失，由第三方保险公司在_________________________日内先行赔付。第二十九条通知与送达29.1甲乙双方对第三方的通知须通过_________________________（邮寄/电子邮件/现场递交）方式送达，第三方指定接收地址为_________________________。29.2文件送达时间为签收当日或发送后_________________________小时（以先到为准）。第三十条附则30.1本部分条款与原合同具有同等法律效力，冲突之处以本部分为准。30.2第三方介入的相关协议、确认书等作为本合同附件，附件清单如下：（1）附件一：《第三方服务确认书》；（2）