2025存量房买卖合同书

2025存量房买卖合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出售方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：购买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房屋坐落：该房地产座落于中华人民共和国省市区（县）路号幢单元层号（以下简称“该房地产”）。1.2房屋产权证号：【房产证号：】。1.3房屋面积：该房地产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米，以房地产权证登记为准。1.4房屋用途及性质：该房地产的用途为，性质为。第二条成交价格2.1双方同意该房地产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2该成交价格包括该房地产及其附属设施、设备及其他附属物的价值。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元），该定金交由双方共同委托的第三方机构保管，或直接支付给甲方。3.2乙方于年月日前支付首期款人民币（大写）元整（￥元），并按以下第种方式支付剩余购房款：（1）一次性付款：剩余房款人民币（大写）元整（￥元）于年月日支付。（2）银行按揭：乙方应于年月日前办理完毕银行按揭贷款手续，并确保贷款发放至甲方账户，若因乙方原因导致贷款未能及时发放，乙方应自筹资金支付剩余房款。3.3甲乙双方约定，若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的%向甲方支付违约金。第四条房地产权属转移及过户手续4.1甲乙双方应于年月日起个工作日内共同前往房地产交易登记机构办理产权过户登记手续。4.2甲方应于年月日将该房地产的产证交付乙方，并协助乙方完成过户手续。4.3因办理产权过户手续发生的税费，按国家规定由甲乙双方各自承担。如国家政策发生变化，税费调整，双方应按照最新规定执行。4.4甲乙双方承诺，若因任何一方原因导致无法在上述约定时间内完成过户手续，违约方需承担相应的法律责任，并赔偿守约方的损失。第五条房地产交付5.1甲方应于年月日前将该房地产交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。5.2交付该房地产时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房地产交接确认书。5.3甲方应于交付前结清该房地产水、电、燃气、供热、物业等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。5.4乙方逾期接收该房地产的，每逾期一日，需按照成交总价的‰向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方为隐瞒该房地产存在瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有权人不同意出售等情况），致使本合同无法履行的，应双倍返还定金，并赔偿乙方损失。6.2乙方未能按本合同约定时间支付购房款或办理按揭贷款的，甲方有权解除合同，没收定金并要求赔偿损失。6.3任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期可得利益。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：（如：房屋平面图、附属设施清单等），均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。8.3本合同及附件合计页，每页经甲乙双方签字或盖章后方为有效。8.4本合同壹式份，甲乙双方各执份，房地产交易登记机构留存份，均具同等效力。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字）：日期：年