宅基地房屋买卖合同书

宅基地房屋买卖合同书

甲方（卖方）：___________________________

身份证号码：_____________________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：___________________________

身份证号码：_____________________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“该房屋”）的宅基地房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，宅基地面积为______平方米。

1.2该房屋的产权证号为：_________________，土地使用权证号为：_________________。

1.3该房屋的建筑结构为______，层数为______层，用途为______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起______日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、产权证等相关文件。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起______日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条甲方的保证和承诺

5.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

5.2甲方保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷。

5.3甲方保证在房屋交付前，该房屋未被任何第三方占用或使用。

第六条乙方的保证和承诺

6.1乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。

6.2乙方保证在房屋过户后，按照国家法律法规和当地政策合法使用该房屋。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房款总额千分之______的违约金。

7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款千分之______的违约金。

7.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日