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文档简介

芜湖市房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：芜湖市镜湖区长江中路1号

乙方（买方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：芜湖市鸠江区北京东路2号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的房屋达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于芜湖市镜湖区长江中路1号，建筑面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

1.2该房屋的所有权证号为：芜房权证字第XXXXX号，土地使用权证号为：芜国用（XXXX）第XXXXX号。

1.3该房屋的附属设施包括：水、电、气、暖、通讯、有线电视等配套设施。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币贰万元整（￥20,000.00元）。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五日内向甲方支付剩余房款人民币玖拾捌万元整（￥980,000.00元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起十日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全，附属设施完好。

3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证及其他相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.3甲方交付房屋时，应保证房屋内无其他居住人员，且无任何债务纠纷。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应在房屋交付之日起十五日内共同到芜湖市房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00元）。

第五条房屋保修

5.1甲方保证该房屋自交付之日起六个月内无重大质量问题。

5.2如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

5.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已收款项千分之五的违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00元）。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙

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