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文档简介

合伙出资购房协议书范本

甲方（出资方）：张三

乙方（出资方）：李四

丙方（出资方）：王五

鉴于甲、乙、丙三方拟共同出资购买位于某市某区某路某号的房产一套，为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合伙出资购房协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1房产坐落：某市某区某路某号。

1.2房产面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

1.3房产用途：住宅。

1.4房产权属：该房产为预售商品房，尚未办理产权登记。

第二条出资比例及方式

2.1甲、乙、丙三方共同出资购买上述房产，出资比例为甲方XX%，乙方XX%，丙方XX%。

2.2各方出资方式为现金出资，出资金额根据房产购买价格及各自出资比例确定。

2.3各方应于本协议签订之日起XX日内将各自出资金额支付至指定账户。

第三条房产购买及登记

3.1甲、乙、丙三方共同委托甲方代表三方与房产开发商签订《商品房买卖合同》。

3.2房产购买价格为XX万元，具体金额以《商品房买卖合同》为准。

3.3房产购买过程中产生的税费、手续费等费用由三方按出资比例共同承担。

3.4房产产权登记时，产权证上应注明甲、乙、丙三方的姓名及各自所占份额。

第四条房产使用及管理

4.1房产交付后，由三方共同决定房产的使用方式，包括但不限于自住、出租等。

4.2如房产用于出租，租金收入由三方按出资比例分配。

4.3房产的日常维护、管理等事务由三方共同负责，具体分工由三方协商确定。

第五条房产转让及处分

5.1未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自转让其在房产中的份额。

5.2如一方需转让其份额，应优先向其他两方转让，转让价格由双方协商确定。

5.3如房产需处分，包括但不限于出售、抵押等，应由三方共同决定，并按出资比例行使权利。

第六条债务承担

6.1因购买房产产生的债务，包括但不限于银行贷款、税费等，由三方按出资比例共同承担。

6.2如一方未能按时履行债务，其他两方有权代为履行，并有权向违约方追偿。

第七条违约责任

7.1如一方违反本协议约定，应向其他两方支付违约金，违约金金额为违约方出资金额的XX%。

7.2违约金不足以弥补其他两方损失的，违约方还应赔偿其他两方因此遭受的全部损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均需三方协商一致，并以书面形式确定。

9.2如一方严重违约，导致本协议无法继续履行，其他两方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十条其他

10.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

丙方（签字）：王五

签订日

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