上海承租合同标准文本

上海承租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的房产，以下简称“租赁物”，乙方希望租赁该租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2租赁物现状：租赁物现状详见附件一《租赁物现状清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，应在本合同到期前__________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

五、租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间，如因自然原因或合理使用造成损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。

6.2租赁物在租赁期间，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修责任及相应费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《租赁物现状清单》

附件二：《房屋租赁登记备案证明》

附件三：其他相关文件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的房产，以下简称“租赁物”，乙方希望租赁该租赁物，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2租赁物现状详见附件一《租赁物现状清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，应在本合同到期前__________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及担保

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2丙方作为第三方担保人，对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.3丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保保证金人民币__________元，担保保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下无息退还。

五、租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间，如因自然原因或合理使用造成损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。

6.2租赁物在租赁期间，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修责任及相应费用。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方可随时检查租赁物，确保乙方按照约定使用租赁物。

7.2甲方可要求乙方提供相关证明文件，以证明乙方已履行合同义务。

7.3甲方可要求乙方在租赁期限内不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的价值。

九、违约责任

9.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

9.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

9.3乙方违反本合同约定，将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《租赁物现状清单》

附件二：《房屋租赁登记备案证明》

附件三：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，保障甲方的权益不受损害。丙方的介入有助于提高租赁合同的信用度，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定严格的租赁条款，保障自身权益，确保租赁物的合理使用，同时通过第三方担保，降低租赁风险，实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的商铺，以下简称“租赁物”，乙方希望租赁该租赁物用于开设餐饮业务，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为餐饮经营。

1.2租赁物现状详见附件一《租赁物现状清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，应在本合同到期前__________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及担保

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2丙方作为第三方担保人，对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.3丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保保证金人民币__________元，担保保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下无息退还。

五、租赁物的使用

5.1乙方有权按照租赁物的用途进行经营活动，但需符合国家相关法律法规和商业规范。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物的原有结构和使用状态，不得擅自改动。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应保证租赁物的使用权完整无瑕疵，并确保乙方在租赁期间无权干涉。

6.2甲方应按时交付租赁物，确保乙方能够顺利开展餐饮业务。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，并享有因租赁物而产生的合法收益。

7.2乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定续租或终止租赁。

7.3乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

八、违约责任

8.1甲方未按时交付租赁物或租赁物存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

8.2甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方停止侵害并承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《租赁物现