农村土地转让合同标准文本

农村土地转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村土地（以下简称“转让土地”），乙方有意购买该转让土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让土地的基本情况

1.1转让土地位于____________________，土地面积共计____________________亩，土地用途为____________________。

1.2转让土地的权属证明文件为____________________，甲方保证转让土地权属清晰，无任何争议。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方应在支付第二笔款项后____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.5乙方应在支付第三笔款项后____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.6乙方应在支付第四笔款项后____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.7乙方应在支付最后一笔款项后____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将转让土地交付给乙方。

3.2乙方在使用转让土地过程中，应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付转让土地的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

4.2乙方未按本合同约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.转让土地权属证明文件；

2.转让土地测绘图；

3.相关政府部门出具的审批文件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村土地（以下简称“转让土地”），乙方有意购买该转让土地，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让土地的基本情况

1.1转让土地位于____________________，土地面积共计____________________亩，土地用途为____________________。

1.2转让土地的权属证明文件为____________________，甲方保证转让土地权属清晰，无任何争议。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方应在支付第二笔款项后____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.5乙方应在支付第三笔款项后____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.6乙方应在支付第四笔款项后____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.7乙方应在支付最后一笔款项后____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同项下，为乙方的付款义务提供担保，担保金额为转让价格的____________________%。

3.2丙方保证在乙方未按时支付转让价格的情况下，在接到甲方书面通知后____________________日内，向甲方支付相应款项。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将转让土地交付给乙方。

4.2乙方在使用转让土地过程中，应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的支付时间支付转让价格。

5.2甲方有权要求乙方在支付转让价格前提供相应的担保或保证措施。

5.3甲方有权要求乙方在转让土地上进行的任何活动不得损害甲方的权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

6.2乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方立即停止，并赔偿由此造成的损失。

6.3乙方在使用转让土地过程中，如发生任何违法行为，甲方有权要求乙方承担全部法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定支付转让价格，减少甲方的风险。同时，丙方的介入也有利于促进交易的顺利进行，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导目的在于保障自身的权益，确保转让土地的权益得到充分保护，同时实现土地的合理利用和价值的最大化。甲方的主导地位有利于确保合同的履行，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村土地（以下简称“目标土地”），乙方有意租赁该目标土地进行农业生产，丙方作为投资方，同意对乙方的租赁项目提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、目标土地的基本情况

1.1目标土地位于____________________，土地面积共计____________________亩，土地用途为____________________。

1.2目标土地的权属证明文件为____________________，甲方保证目标土地权属清晰，无任何争议。

二、租赁期限及租金

2.1乙方租赁目标土地的期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式如下：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付首期租金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2.2乙方应在每年____________________月____________________日支付租金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方投资责任

3.1丙方同意为本合同项下的租赁项目提供资金支持，投资总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方应在签订本合同之日起____________________日内向乙方支付首笔投资款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.3丙方应在租赁期间内，根据项目进展情况，按约定的比例向乙方支付后续投资款。

四、乙方的权利

4.1乙方有权在租赁期限内使用目标土地进行农业生产，并享有相应的农业收益。

4.2乙方有权根据农业生产需要，对目标土地进行必要的改良和建设。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或退还土地。

五、甲方的义务

5.1甲方应保证目标土地的权属清晰，并配合乙方办理租赁手续。

5.2甲方应确保目标土地在租赁期间内不受第三方侵害。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时提供目标土地或提供的目标土地不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为租赁价格的____________________%。

6.2甲方不得在租赁期间内擅自改变目标土地的用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和