公建民营合同范例

公建民营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公共建筑，乙方具备投资运营管理能力，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将上述公共建筑委托乙方进行投资运营管理事宜，达成如下协议：

一、委托内容

1.1甲方将位于_________________________的公共建筑（以下简称“本项目”）委托乙方进行投资运营管理。

1.2乙方负责本项目的投资、建设、管理、运营、维护等工作。

二、权利义务

2.1甲方权利：

（1）对乙方在投资运营管理过程中遵守国家法律法规、行业标准、社会公德和商业道德的行为进行监督；

（2）对乙方在投资运营管理过程中涉及的商业秘密进行保密；

（3）根据国家相关政策调整对乙方的投资运营管理要求。

2.2甲方义务：

（1）按照国家相关政策要求，提供本项目的土地使用权、建筑物产权等相关手续；

（2）按照合同约定，向乙方支付投资运营管理费用；

（3）对乙方在投资运营管理过程中遇到的困难给予支持和帮助。

2.3乙方权利：

（1）根据国家相关政策，对项目进行投资、建设、运营、维护等工作；

（2）根据项目实际情况，调整投资运营管理方案；

（3）享有本项目的投资收益。

2.4乙方义务：

（1）按照国家相关政策、行业标准、社会公德和商业道德，进行投资运营管理；

（2）按照合同约定，向甲方支付投资运营管理费用；

（3）定期向甲方报告项目运营情况。

三、投资运营管理费用

3.1投资运营管理费用按以下方式支付：

（1）甲方每月向乙方支付投资运营管理费用人民币______________________元；

（2）甲方按照项目运营实际情况，向乙方支付其他相关费用。

四、项目运营期限

4.1本项目运营期限为______________________年。

4.2双方可在运营期限届满前__________个月，经协商一致，决定是否续签本合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担以下责任：

（1）赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）承担因违约行为所引起的其他法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.本项目土地使用权证复印件；

4.本项目建筑物产权证复印件；

5.本项目投资运营管理方案。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公共建筑，乙方具备投资运营管理能力，丙方作为专业咨询机构，为保障甲方权益，经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将上述公共建筑委托乙方进行投资运营管理，并由丙方提供专业咨询服务事宜，达成如下协议：

一、委托内容

1.1甲方将位于_________________________的公共建筑（以下简称“本项目”）委托乙方进行投资运营管理。

1.2乙方负责本项目的投资、建设、管理、运营、维护等工作。

1.3丙方为本项目提供专业咨询服务，包括但不限于项目可行性研究、风险评估、运营策略制定等。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方的权利：

（1）对乙方在投资运营管理过程中遵守国家法律法规、行业标准、社会公德和商业道德的行为进行监督；

（2）对乙方在投资运营管理过程中涉及的商业秘密进行保密；

（3）根据国家相关政策调整对乙方的投资运营管理要求；

（4）在项目运营过程中，享有优先购买权；

（5）在合同约定的期限内，享有项目收益的分配权。

2.2甲方的义务：

（1）按照国家相关政策要求，提供本项目的土地使用权、建筑物产权等相关手续；

（2）按照合同约定，向乙方支付投资运营管理费用；

（3）对乙方在投资运营管理过程中遇到的困难给予支持和帮助。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）根据国家相关政策，对项目进行投资、建设、运营、维护等工作；

（2）根据项目实际情况，调整投资运营管理方案；

（3）享有本项目的投资收益。

3.2乙方的义务：

（1）按照国家相关政策、行业标准、社会公德和商业道德，进行投资运营管理；

（2）按照合同约定，向甲方支付投资运营管理费用；

（3）定期向甲方报告项目运营情况。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方的权利：

（1）根据合同约定，收取咨询服务费用；

（2）对项目提供专业咨询服务，确保项目运营的顺利进行。

4.2丙方的义务：

（1）按照合同约定，提供专业咨询服务；

（2）对项目提供的服务内容保密；

（3）在项目运营过程中，对乙方进行监督，确保其履行合同义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方的违约责任：

（1）如乙方违反合同约定，导致项目运营受损，应赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）如乙方违反合同约定，导致项目运营无法达到预期目标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.本项目土地使用权证复印件；

5.本项目建筑物产权证复印件；

6.本项目投资运营管理方案。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业咨询服务，确保乙方在投资运营管理过程中，能够遵循国家政策、行业标准，实现项目运营的顺利进行。同时，丙方的监督作用，有助于保障甲方的权益，降低项目运营风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为项目所有者，享有项目运营的最终决策权，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在项目运营过程中的权益得到充分保障。此外，甲方通过加强对乙方的违约及限制条款，确保乙方在项目运营过程中，严格遵守合同约定，降低项目运营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业综合体，乙方具备商业运营管理能力，丙方作为专业物业管理机构，为保障乙方运营权益，经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将上述商业综合体委托乙方进行商业运营管理，并由丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托内容

1.1甲方将位于_________________________的商业综合体（以下简称“本项目”）委托乙方进行商业运营管理。

1.2乙方负责本项目的商业运营、营销推广、客户服务、安全管理等工作。

1.3丙方负责本项目的物业管理服务，包括但不限于设施维护、环境卫生、公共秩序等。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

（1）根据项目运营需求，制定商业运营策略和计划；

（2）享有项目运营收益的分配权；

（3）在项目运营过程中，享有对甲方的监督权；

（4）在合同约定的期限内，享有项目资产增值的收益权。

2.2乙方的义务：

（1）按照合同约定和商业道德，进行项目运营管理；

（2）定期向甲方报告项目运营情况；

（3）确保项目运营安全、有序、高效。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方的权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对项目提供物业管理服务，确保项目设施正常运行；

（3）对乙方的运营行为进行必要监督。

3.2丙方的义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）对项目进行定期检查，确保设施安全；

（3）对乙方提出的合理需求给予及时响应。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对项目运营情况进行监督，确保乙方履行合同义务；

（2）在项目运营过程中，享有对乙方运营策略的审核权；

（3）在合同约定的期限内，享有项目资产增值的收益权。

4.2甲方的义务：

（1）按照国家相关政策，提供本项目的土地使用权、建筑物产权等相关手续；

（2）按照合同约定，向乙方支付商业运营管理费用；

（3）对乙方在运营过程中遇到的困难给予支持和帮助。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方的违约责任：

（1）如乙方违反合同约定，导致项目运营受损，应赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）如乙方违反合同约定，导致项目运营无法达到预期目标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.本项目土地使用权证复印件；

5.本项目建筑物产权证复印