2025租赁合同之延期归还合同参考

2025租赁合同之延期归还合同参考本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称"甲方"）：名称：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称"乙方"）：名称：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将座落于市区路号室（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用，租赁期限自年月日起至年月日止。现甲乙双方经友好协商，就本合同租赁事项达成一致，特此签订本合同。第一条合同背景1.1甲方系租赁房屋的合法所有权人，具备出租该房屋的合法资质。1.2乙方因实际需要，拟继续使用租赁房屋，并希望延长租赁期限。1.3甲乙双方就租赁房屋的延期事宜达成一致，同意延长租赁期限，并依法签订本合同。第二条延期内容2.1租赁房屋地址：市区路号室，房屋面积：平方米。2.2原合同租赁期限为年月日起至年月日止。经双方协商一致，租赁房屋的租赁期限延长至年月日。2.3本合同签订后，原合同继续有效，本合同与原合同有冲突的，以本合同为准。2.4本合同延期期间，租赁房屋用途仍为（如居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。第三条租金及支付方式3.1租金标准：在延期租赁期限内，租金标准为元/月。本租金标准系双方综合考虑市场行情、房屋状况等因素后协商确定，双方均予以认可。3.2租金支付方式：乙方应于每（如月、季、半年）的第日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。3.3租金支付账户：甲方开户银行：账户名称：账号：3.4延期租赁期间的租金标准如有调整，双方应另行协商并签订书面补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按本合同约定收取租金，并有权要求乙方按本合同约定使用租赁房屋。4.1.2甲方应按本合同约定向乙方交付租赁房屋，并保证租赁房屋在交付时符合约定的使用用途。4.1.3甲方应保证租赁房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。4.1.4在租赁期间，甲方如需出售租赁房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按本合同约定使用租赁房屋，并在延期租赁期限内享有对租赁房屋的使用权。4.2.2乙方应按本合同约定支付租金，并按约定用途使用租赁房屋。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借他人或改变用途。4.2.3乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，合理使用租赁房屋，不得擅自进行装修、改建或扩建。如需对租赁房屋进行装修，乙方应事先书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方同意后方可实施，费用由乙方自行承担。4.2.4租赁期限内，因乙方原因造成租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条延期归还5.1延期租赁期限届满后，乙方应按照本合同约定的时间将租赁房屋及附属设施归还给甲方。5.2延期归还的程序5.2.1延期租赁期限届满前，乙方应书面通知甲方是否继续租赁。如乙方继续租赁，双方应另行签订书面合同。5.2.2延期租赁期限届满后，如乙方未及时归还租赁房屋，视为乙方逾期归还，应按本合同约定承担相应违约责任。5.3延期归还的条件5.3.1租赁房屋归还时，乙方应保证租赁房屋及其附属设施的完好无损，不得遗留任何物品。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。5.3.2租赁房屋归还时，乙方应结清所有应支付的费用，包括租金、水、电、气、物业费等。5.3.3租赁房屋归还后，双方应进行房屋验收，签署房屋交接单，确认租赁房屋及附属设施无误。第六条续租条款6.1乙方在延期租赁期限届满后，如需继续承租租赁房屋，应在延期租赁期限届满前日书面通知甲方。6.2甲方在收到乙方续租通知后，应在日内书面回复乙方是否同意续租。6.3甲方同意续租的，双方应另行签订书面合同；甲方不同意续租的，乙方应按本合同约定归还租赁房屋。6.4在同等条件下，乙方具有优先承租权。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按本合同约定向乙方交付租赁房屋的，应按日向乙方支付相当于租金%的违约金，直至交付为止。7.1.2甲方违反本合同约定提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。7.2.2乙方未按本合同约定归还租赁房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付违约金。7.2.3乙方擅自转租、转借或改变租赁房屋用途的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。7.3因一方过错导致本合同无法履行的，过错方应赔偿守约方遭受的全部损失。第八条其他条款8.1通知与送达8.1.1本合同项下所有通知、文件均应以书面形式发送至本合同记载的地址或双方另行书面通知的地址。8.1.2拒收、无法送达或以其他方式无法送达的，自通知发出之日起视为送达。8.2合同的变更与解除8.2.1本合同的任何变更与解除均应经双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2.2发生不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。8.3争议解决8.3.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4合同的生效8.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同份数及生效条件已在第八条中明确，其