2025商业租赁合同模板

2025商业租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置：甲方同意将位于省市区（县）路号的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物面积：该租赁物总建筑面积为平方米，其中实际可使用面积为平方米。1.3租赁物用途：乙方承租该租赁物用于商业经营，具体经营项目为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方若需继续租赁，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。第三条租金及支付3.1租金标准：租赁物年租金为人民币元（大写：），每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3租金递增：租赁期内，租金按（年/两年）递增%，具体调整如下：第年：每月租金为人民币元；第年：每月租金为人民币元；第年：每月租金为人民币元；以此类推。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内退还押金，不计利息。第五条租赁物交付5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2交付条件：甲方保证租赁物交付时符合商业用途的基本要求，且具备相应的消防、卫生等许可手续。第六条租赁物使用及维修6.1租赁物使用：乙方应按照租赁物的设计用途合理使用租赁物，不得擅自对该租赁物进行改建、扩建、加建或改变主体结构。6.2租赁物维修：租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。如租赁物因自然老化或不可抗力受损，甲方应在接到乙方通知后及时维修，费用由甲方承担。第七条转租7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借、抵押或以其他方式处分给第三方。7.2转租程序：若乙方确实需要转租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，转租事宜由乙方与第三方另行签订协议，甲方有权收取转租收益。第八条双方的权利和义务8.1甲方的权利和义务：按时收取租金和其他应付款项；监督乙方合理使用租赁物；保证租赁物在交付时符合约定用途；协助乙方办理必要的经营手续。8.2乙方的权利和义务：按时支付租金、押金及相关费用；合理使用租赁物，不得擅自改变用途；确保租赁物内的经营活动合法合规；维护租赁物的良好状态。第九条合同的解除9.1同意解除：经双方协商一致，可提前解除本合同。9.2违约解除：若乙方出现以下情形之一，甲方可单方面解除合同并没收押金：逾期支付租金累计超过日；利用租赁物进行违法经营活动；擅自改变租赁物用途或转租；严重违反合同约定的其他义务。第十条违约责任10.1违约金：若乙方违约，甲方有权收取相当于个月租金的违约金。10.2损害赔偿：若违约行为造成甲方损失，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失、间接损失及实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）。10.3甲方违约：若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可解除合同。第十一条租赁物交还11.1交还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将租赁物交还甲方。11.2交还条件：租赁物应保持完好状态，不得留有垃圾或损坏设施设备。第十二条其他条款12.1通知：双方的通知应以书面形式送达至对方指定地址，EMS或挂号信送达三日后视为送达。12.2争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条补充协议补充条款：。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：