2025《湖南省前期物业服务合同（示范文本）》

2025《湖南省前期物业服务合同（示范文本）》合同编号：签订地点：签订日期：甲方（建设单位）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业服务企业）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就前期物业服务事项达成如下协议：第一章总则第一条本合同适用的物业名称为：，situate在：。该物业的总建筑面积为：平方米，其中住宅建筑面积为：平方米，非住宅建筑面积为：平方米。第二条乙方为本物业管理区域的前期物业服务企业，服务期限为：年，自年月日起至年月日止。第三条本合同所称前期物业服务，是指在业主大会成立之前，由乙方为本物业管理区域提供物业管理服务的行为。第二章服务内容第四条乙方应当提供的物业服务内容包括：房屋共用部位的日常维护和管理；共用设施设备的运行、维护和管理；电梯、消防、二次供水等设施设备的日常维护和管理；建筑物及其附属设施设备的日常维修和养护；物业管理区域内公共区域的清洁卫生；公共绿化的养护和管理；物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作；车辆停放管理；物业管理区域内装饰装修的管理；物业管理区域内的档案资料管理；其他约定的服务事项：。第五条乙方应当按照《湖南省物业管理服务等级标准》提供相应等级的物业服务，具体服务质量要求见本合同第三章。第三章服务质量第六条乙方应当按照《湖南省物业管理服务等级标准》级服务标准提供物业服务，具体要求如下：房屋共用部位和共用设施设备维护：每月检查房屋共用部位次，发现问题及时处理；每季度检查共用设施设备次，确保正常运行；对电梯、消防设施等重要设施设备进行每日巡查，发现问题及时修复。环境卫生：每日清洁公共区域次，垃圾桶每日清运次；绿化区域每日巡查次，定期修剪和养护；对公共区域的卫生死角进行不定期清理。安全秩序：24小时值班巡逻，每日巡查次；对出入口进行管理，访客登记率达到100%；对火灾、盗窃等突发事件有应急预案，并定期演练。车辆管理：划定停车泊位，确保车辆有序停放；对车辆进出口进行管理；车辆停放纠纷调解及时率达到90%以上。装饰装修管理：对业主或物业使用人的装饰装修行为进行管理；发现违规行为及时劝阻，并向相关部门报告。第七条乙方应当定期公开物业服务的收支情况，每年至少一次向全体业主公布物业服务费的收支明细。第四章服务费用第八条物业服务费的收费标准如下：住宅物业：元/平方米·月；非住宅物业：元/平方米·月；商业用房：元/平方米·月；其他约定的收费标准：。第九条业主应当自之日起交纳物业服务费。物业服务费的交纳方式为：（月付/季付/年付）。第十条物业服务费的构成：人员费用：%；设施设备维护费用：%；公共能源费用：%；其他费用：%；具体明细见附件。第十一条物业服务费的调整：物业服务费的调整应当经业主大会同意；在业主大会成立之前，物业服务费的调整按照（比例/幅度）执行；调整后的收费标准应当在物业管理区域内公示日。第十二条公共能源费用的分摊：公共区域的电费、水费等由全体业主按比例分摊；分摊的具体方式为：；分摊费用应当定期向业主公布。第五章双方权利义务第十三条甲方的权利义务：甲方应当向乙方提供物业管理区域的相关资料，包括但不限于：建筑平面图、设施设备清单、业主清册等；甲方应当协助乙方进行前期物业服务的宣传和推广；甲方应当对乙方在服务过程中发现的问题及时进行处理；甲方有权对乙方的servicesquality进行监督检查，并提出改进意见；甲方应当按照约定支付相关的前期物业管理费用。第十四条乙方的权利义务：乙方应当按照本合同约定提供物业服务，服务质量不得低于《湖南省物业管理服务等级标准》级标准；乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理；乙方应当对物业管理区域内的公共秩序进行维护，采取必要的安全防范措施；乙方应当及时向业主通报物业服务的收支情况；乙方有权要求业主按时交纳物业服务费，并对欠费业主采取必要的催缴措施。第六章违约责任第十五条甲方违约责任：甲方未按照约定提供相关资料，导致乙方无法正常开展物业管理工作，应当承担相应的责任；甲方未按照约定支付相关费用，应当承担每日‰的违约金；其他违约行为：。第十六条乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业服务，导致业主利益受损的，应当承担相应的赔偿责任；乙方未按照约定公开物业服务费收支情况，业主有权要求乙方限期改正；乙方擅自提高物业服务费收费标准的，业主有权拒绝支付超出部分；其他违约行为：。第十七条因不可抗力导致的物业服务中断，双方均不承担违约责任，但应当及时采取补救措施。第七章合同的解除第十八条本合同在下列情况下可以解除：业主大会成立并选聘新的物业服务企业；乙方严重违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正的；甲方主动解除合同的；其他约定解除的情形：。第十九条合同解除后，双方应当在日内完成物业交接手续，交接内容包括但不限于：物业管理区域的相关资料；物业共用部位和共用设施设备的状况；物业服务费的收支情况；其他需要交接的事项：。第二十条合同解除后，乙方应当在日内退出物业管理区域，并不得继续收取物业服务费。第八章附则第二十一条本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十四条本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（