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文档简介

全玻璃幕墙维护保养流程一、制定目的及范围全玻璃幕墙作为现代建筑的重要组成部分，不仅影响建筑的外观，更是建筑安全和能效的重要保障。为了延长幕墙的使用寿命，确保其美观性与安全性，特制定此维护保养流程。该流程适用于所有采用全玻璃幕墙的建筑，涵盖定期检查、清洁、维修和记录等环节。二、维护保养的基本原则1.维护保养工作应遵循“预防为主，定期检查”的原则，以减少故障发生和维护成本。2.所有维护保养工作必须由经过培训的专业人员进行，确保操作安全与效果。3.清洁和维护所用的材料和工具必须符合环保标准，避免对环境造成污染。4.维护保养记录应完整、详实，便于追溯与后续管理。三、维护保养流程1.定期检查1.1检查频率：全玻璃幕墙的检查应根据建筑所在地的气候条件和环境因素，通常建议每季度进行一次全面检查。1.2检查内容：重点检查幕墙的玻璃、框架、密封胶条、排水系统等部件的完好性。1.3检查记录：每次检查后，应填写《全玻璃幕墙检查记录表》，记录检查结果及发现的问题。2.清洁保养2.1清洁频率：根据建筑物的地理位置和周围环境，建议每月进行一次外部清洁，重点是易积尘区域。2.2清洁工具：使用专用的玻璃清洁剂和柔软的清洁工具，避免划伤玻璃表面。2.3清洁方法：从顶部向下清洁，避免清洁剂残留在下方未清洁的区域。2.4清洁记录：完成清洁后，应填写《全玻璃幕墙清洁记录表》，记录清洁日期、清洁人员及使用的清洁剂。3.维修及更换3.1维修判断：定期检查中发现的问题需及时评估是否需要维修，特别是玻璃破损、密封条老化等情况。3.2维修流程：评估损坏程度，确定维修或更换方案。申请维修审批，需由相关负责人审核。选择合格的施工单位进行维修，确保施工人员具备相关资质。维修完成后，进行验收并填写《全玻璃幕墙维修记录表》。3.3更换玻璃：如需更换玻璃，应按照相关规定进行，确保新玻璃规格与原有幕墙相匹配，并进行密封处理。4.排水系统维护4.1检查排水口：定期检查幕墙排水口是否畅通，清理堵塞物，确保排水顺畅。4.2维护记录：每次维护后填写《幕墙排水系统维护记录表》，记录维护日期及处理情况。5.安全评估5.1定期安全评估：每年至少进行一次专业的安全评估，包括对玻璃强度、密封性及抗风压能力的检测。5.2评估报告：评估后需生成《全玻璃幕墙安全评估报告》，报告中应详细说明评估结果及建议的整改措施。四、备案与文档管理所有维护、保养、维修和检查的记录应集中存档，便于日后查阅与审核。建议建立电子档案系统，确保信息的及时更新与安全备份。五、维护保养纪律1.人员职责：维护保养人员需定期接受专业培训，确保技术水平符合要求。2.安全操作：维护过程需遵循安全操作规程，避免高空作业时的安全隐患。3.责任追究：对因违反维护保养流程而造成的安全事故，相关责任人需承担相应责任。六、反馈与改进机制为确保维护保养流程的有效性，应设立反馈机制，收集维护保养人员和使用者的意见，定期进行流程评估。根据实际情况对流程进行优化调整，确保其适应性与科学性。全玻璃幕墙维护保养流程

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