杭州西溪阳光实业有限公司商业综合用房建设项目环评报告

杭州西溪阳光实业有限公司商业综合用房建设项目环境影响报告书(简单本)二〇一二年八月1总论PAGE1浙江环科环境咨询有限公司杭州市天目山路109号目录(简单本) 11总论 21.1项目由来 21.2编制依据 31.2.1相关法律、法规和规章 31.2.2相关技术规范 51.2.3相关批复及技术文件 51.3评价目的 51.4评价重点 61.5评价因子的确定 61.6环境功能区划和评价标准 61.6.1环境功能区划 61.6.2评价标准 71.7评价等级及评价范围 111.7.1评价等级 111.7.2评价范围 121.8主要保护目标 122区域概况 143建设项目概况 144建设项目工程分析 155地表水环境现状及影响评价 166大气环境质量现状及影响分析 177声环境和固体废物现状及影响分析 238施工期环境影响分析 249生态环境影响分析 2410污染防治措施 2511清洁生产及污染物总量控制 2711.1清洁生产分析 2711.1.1节水 2711.1.2节能 2711.1.3绿色装修 2811.2污染物总量控制 2911.2.1总量控制原则 2911.2.2总量控制建议 3012环境经济损益分析 3113环境管理和环境监测 3213.1环境管理 3213.1.1环境管理机构设置的目的 3213.1.2环境管理机构的设置 3213.1.3环境管理机构的职责 3213.1.4环境管理的主要内容 3214公众参与 3415审批原则符合性分析 3515.1生态功能区规划符合性分析 3515.2产业政策符合性分析 3515.3污染物达标排放符合性分析 3515.4总量控制符合性分析 3515.5维持环境质量符合性分析 3615.6其他相关性符合性分析 3616结论 371总论1.1项目由来杭州西溪阳光实业有限公司商业综合用房项目拟建于西湖区蒋村街道，东临蒋村港河，南、北向接规划道路，西临花蒋路。该项目总投资42000万元，用地面积约33746m2，总建筑面积114482m2，地上建筑面积约80998m2，地下建筑面积31041m2，架空层面积2442.8m2。西溪阳光综合办公区由A、B、C三区块组成。A区主要设置高档办公楼，最高13层；B、C区均为高档办公及商业综合楼，最高为12层。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，建设项目须履行环境影响评价制度。因此，杭州西溪阳光实业有限公司委托浙江环科环境咨询有限公司承担该项目的环境影响评价工作，根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定和要求，该项目必须编制环境影响报告书。我公司在进行现场踏勘、收集和分析资料的基础上，编制了《西溪阳光实业有限公司商业综合用房建设项目(送审稿)》，供有关部门评审。2012年8月24日，我单位根据专家函审意见(见附件)，对送审稿做了适当补充完善，现正式形成本报告书(报批稿)，请核准批复1.2编制依据1.2.1相关法律、法规和规章1、国家相关法律、法规和规章(1)《中华人民共和国环境保护法》，1989.12.26；(2)《中华人民共和国环境影响评价法》，2002.10.28；(3)《中华人民共和国水污染防治法》，2008.2.28；(4)《中华人民共和国大气污染防治法》，2000.4.29修订；(5)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2004.12.29；(6)《中华人民共和国噪声污染防治法》，1996.10.29；(7)《产业结构调整指导目录(2011年本)》，国家发改委第9号令(2011年)；(8)《环境影响评价公众参与暂行办法》，原国家环境保护总局，环发2006[28]号，2006.2.14；（9）《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》，环办〔2008〕70号，2008.9.18；（10）《城市排水许可管理办法》中华人民共和国建设部令第152号；(11)《关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见》，国家环境保护部[2010]144号文，2010.12.15；2、浙江省相关法规和规章(1)《建设项目环境保护管理条例》实施意见(1999.5)，浙江省环保局，浙环开[1999]65号；(2)《浙江省建设项目环境保护管理办法》，浙江省人民政府令第288号，2011.10.25；(3)《浙江省大气污染防治条例》，2003.9.1；(4)《浙江省水污染防治条例》，2009.1.1(5)《浙江省固体废物污染环境防治条例》，2006.6.15；(6)《关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知》，浙江省环保局浙环发[2007]11号；(7)《浙江省建设项目环境影响评价文件审批程序若干规定》，浙江省环保局浙环发[2007]12号；(8)《关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见》，浙江省环保局浙环发[2008]55号；(9)《关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知》，浙环发〔2007〕74号；(10)《关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知》，浙环发[2009]76号；(11)《关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知》，浙环发[2009]77号；(12)《关于发布《地面交通噪声污染防治技术政策》的通知》，环发[2010]7号，2010.1.11；(13)《关于印发《浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法(试行)》的通知》，浙环发[2012]10号。3、杭州市相关法规和规章(1)《杭州市污染物排放许可管理条例》，2008,6,1；（2）杭州市人民政府令第210号《杭州市服务行业环境保护管理办法》，2005.1.1；(3)杭州市《城市区域环境噪声标准》适应区域划分；杭州市区域环境空气质量功能区划图；杭州市区水环境质量功能区划图；(4)《杭州市主城区生态环境功能区规划》，2008年5月。(5)《杭州市建设工程渣土管理办法》，杭州市政府令[2003]192号；(6)《杭州市环境噪声管理条例》（2010年修正本），2010.4.1；(7)《杭州市2011年产业发展导向目录与空间布局指引》，2011；(8)《杭州市城市扬尘污染防治管理办法》，杭州市政府令[2003]190号；（9）《杭州市城市排水管理办法》，2000.12.29；（10）《杭州市城市河道保护管理办法》，2002.4.12；(11)《杭州市建筑工地文明施工管理规定》杭州市政府令第113号；(12)《杭州市市政设施管理条例》2005.12.1；(13)《关于对西湖区生态环境功能区规划进行局部调整和修改的意见函》杭环函[2010]16号。1.2.2相关技术规范(1)《环境影响评价技术导则-总纲》(HJ2.1-2011)，国家环保部；(2)《环境影响评价技术导则-大气环境》(HJ2.2-2008)，国家环境保护部；(3)《环境影响评价技术导则-地面水环境》(HJ/T2.2-93)，原国家环境(4)《环境影响评价技术导则-声环境》(HJ2.4-2009)，国家环境保护部；(5)《环境影响评价技术导则—地下水环境》(HJ610-2011)，国家环境保护部；(6)《环境影响评价技术导则—生态影响》(HJ19-2011)，国家环保部(7)《建设项目环境风险评价技术导则》(HJ/T169-2004)，原国家环(8)《浙江省建设项目环境影响评价技术要点》，原浙江省环保局，《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)，国家环境保护部；1.2.3相关批复及技术文件(1)杭发改变备（2012）25号，杭州市企业投资项目变更备案通知书，2012.7.4；（2）《关于杭州西溪阳光实业有限公司商业综合用房方案设计的批复》，杭建设审[2012]52号，杭规发[2012]262号；(3)项目建筑方案设计，广东建筑艺术设计院有限公司，2012.07；(4)杭州西溪阳光实业有限公司与浙江环科环境咨询有限公司签订的技术合同，2012.03。1.3评价目的在对杭州西溪阳光实业有限公司商业综合用房项目所在地区的自然环境、社会环境和环境质量状况调查和评价的基础上，通过工程分析对项目建设可能产生的影响进行预测和评价；核算本项目主要污染物排放量，并针对可能产生的不利影响，分析项目建成后对环境可能造成污染影响的范围和程度，提出防治污染的对策措施，以使建设单位、设计单位在该项目的设计、建设和运行中做好污染防治和环境保护工作，为各级环境保护主管部门的环境管理工作提供依据。1.4评价重点根据本项目的污染特征和区域环境状况，本环境影响评价拟突出如下重点：(1)施工期：评价重点为施工噪声、粉尘、废水，对当地环境的影响，其影响主要集中在该项目距离较近的局部范围，并提出切实可行的污染防治措施。(2)营运期：结合本项目建设内容、排污特征、周围环境的状况，以废水、废气和噪声对周围环境的影响分析为重点。重点做好工程污染源及源强的分析、污染防治对策的可行性论证。1.5评价因子的确定依据本项目污染影响特点及周边区域环境特征的分析，确定各环境影响要素的评价因子如下：(1)地表水水质评价因子现状评价因子：pH、DO、CODCr、BOD5、总磷、氨氮、石油类影响评价因子：CODCr、氨氮(2)环境空气评价因子现状评价因子：SO2、NO2、PM10；影响评价因子：CO、NO2、HC。(3)声环境评价因子现状评价因子：LAeq影响评价因子：LAeq1.6环境功能区划和评价标准1.6.1环境功能区划1.6.1.1水环境本项目附近主要河流为地块东侧的蒋村港，其最终汇入余杭塘河，蒋村港水质参照执行Ⅲ类水环境功能区水质标准。本项目建成运营后产生的废水均纳入市政污水管网，最终进入杭州市城西污水处理厂处理，废水最终纳污水体为余杭塘河。1.6.1.2环境空气根据杭州市区域环境空气质量功能区划图，项目所在地为二类功能区。1.6.1.3声环境根据杭州市《区域环境噪声标准》适用区域划分图，项目所在地为1类声标准适用区，执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的1类区标准。根据杭州市西湖区蒋村单元（XH07）控制性详细规划，本项目西侧的花蒋路为城市次干路，东、南、北侧的规划道路均为城市支路，故项目西侧第一排建筑物面向花蒋路一侧的区域执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的4a类区标准。1.6.1.4生态环境根据《杭州市生态环境功能区规划》，该项目所在区域属于西溪湿地外围水网保护生态环境功能小区（Ⅰ1－40106B03），为限制准入区。根据《关于对西湖区生态环境功能区规划进行局部调整和修改意见的函》杭环函[2010]16号文，关于西溪湿地外围地带（I1-40106B03），由限制准入区调整到优化准入区，且不再参照风景名胜区保护管理。1.6.2评价标准1.6.2.1环境质量标准1、地表水环境本项目附近河流水质执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅲ类水标准。详见表1.6-1。表1.6-1地表水环境质量标准(GB3838-2002)单位：除pH外均为mg/L指标名称pHNH3-NBOD5DOCODCr总磷石油类Ⅲ类6-9≤1.0≤4≥5≤20≤0.2≤0.052、地下水本评价地下水执行《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中的Ⅲ类水标准。详见表1.6-2。表1.6-2地下水质量标准(GB/T14848-93)单位：除pH外均为mg/L指标名称pH色度(倍)高锰酸盐指数NH3-NⅢ类6.5-8.5≤15≤3≤0.23、环境空气环境空气常规因子执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准。表1.6-3环境空气质量评价标准项目浓度限值（mg/m3）取值时间二级标准PM10年平均0.07日平均0.15PM2.5年平均0.35日平均0.75TSP年平均0.2日平均0.3NO2年平均0.04日平均0.081小时平均0.2SO2年平均0.06日平均0.151小时平均0.5CO日平均4.001小时平均10.00非甲烷总烃*小时值2.00注：*非甲烷总烃小时值按《大气污染物综合排放标准详解》中规定执行。4、声环境根据杭州市《区域环境噪声标准》适用区域划分图，项目所在地块为1类声标准适用区，执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的1类区标准，根据杭州市西湖区蒋村单元（XH07）控制性详细规划，本项目西侧的花蒋路为城市次干路，东、南、北侧的规划道路均为城市支路，故项目西侧第一排建筑物面向花蒋路一侧的区域执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的4a类区标准。标准值见表1.6-4。表1.6-4声环境质量标准单位：LeqdB(A)类别昼间夜间155454a70551.6.2.2污染物排放标准(1)废水本项目设有营业性咖啡厅，建成运营后地块四周均配套有市政雨、污水管网，项目建成后粪便污水经化粪池处理、餐饮含油废水经隔油池处理后与其他生活污水一并纳入市政污水管网，最终送杭州市城西污水处理厂集中处理。根据说明，本项目建成运营时，污水处理厂已完成建设，投入运营。杭州城西污水处理厂排水将执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级排放标准的A标准，经处理后最终排入余杭塘河。污水纳管执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中的三级标准，氨氮的排放浓度参照执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010），即45mg/L。有关指标见表1.6-5~标1.6-6。表1.6-5污水综合排放标准（单位：mg/L，除pH外）项目名称pHCODCrBOD5NH3-N*SS动植物油三级标准6~950040045400100*注：氨氮排放浓度参照《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)中B等级。表1.6-6杭州城西污水处理厂出水标准（单位：mg/L，除pH外）参数pHCODCrBOD5NH3-N*SS动植物油一级A标6~950105(8)101*注：括号外数值为水温>12℃时的控制标准，括号内为水温≤12℃时的控制标准。(2)废气废气主要为地下车库汽车排放的尾气，另外项目1、2号楼一楼裙房及9号楼二楼为营业性餐厅，厨房会产生油烟废气。大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准（最高允许排放速率经内插法和外推法修正），具体指标见表1.6-6。地下停车库内汽车尾气CO浓度执行《工作场所有害因素职业接触限值》(GBZ2.1-2007)中的“短时间接触容许浓度”，其标准见表1.6-7。餐饮厨房油烟废气执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483－2001）要求，具体指标见表1.6-8。表1.6-6《大气污染物综合排放标准》二级标准污染因子最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值排气筒（m）二级监控点浓度（mg/m3）NOx240407.5周界外浓度最高点0.125012601670238031非甲烷总烃12040100周界外浓度最高点4.0注：排气筒高度应高出周围200m半径范围内的建筑5m以上，不能达到该要求的排气筒，应按其高度对应的表列排放速率标准值严格50%执行。表1.6-7工作场所空气中有毒物质容许浓度物质名称短时间接触容许浓度，mg/m3一氧化碳30表1.6-8《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）饮食业单位规模小型中型大型基准灶头数≥1，＜3≥3，＜6≥6油烟最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除率（%）607585(3)噪声噪声采用《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)1类和4类（临花蒋路一侧）标准，具体标准值见表1.6-9。建设施工期施工作业噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523－2011），即昼间70dB(A)、夜间55dB(A)，同时夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15dB(A)，具体标准值见表1.6-10。结构传播固定设备室内噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的结构传播固定设备室内噪声排放限值，具体标准值见表1.6-11和表1.6-12。表1.6-9社会生活环境噪声排放标准单位：LeqdB(A)类别昼间夜间1类55454类7055表1.6-10建筑施工场界环境噪声排放标准单位：LeqdB(A)时段昼间夜间标准限值7055表1.6-11结构传播固定设备室内噪声排放限值（等效声级）单位：dB(A)类别A类房间B类房间昼间夜间昼间夜间140304535说明：A类房间是指以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间，包括住宅卧室、医院病房、宾馆客房等。B类房间是指主要在昼间使用，需要保证思考与精神集中、正常讲话不被干扰的房间，包括学校教室、会议室、办公室、住宅中卧室以外的其他房间等。表1.6-12结构传播固定设备室内噪声排放限值（倍频带声压级）单位：dB噪声敏感建筑所处声环境功能区类别时段倍频程中心频率，Hz房间类型室内噪声倍频带声压级限值31.5631252505001昼间A类房间7659483934B类房间7963524438夜间A类房间6951393024B类房间72554335291.7评价等级及评价范围1.7.1评价等级(1)水环境本项目建成后废水主要为区内办公、商业、营业性餐厅产生的生活污水，粪便污水经化粪池处理，餐饮含油废水经隔油池处理后与其他生活污水一并经截渣井后接至市政污水管网，最后进入杭州市城西污水处理厂集中处理达标排放，按《环境影响评价技术导则-地面水环境》(HJ/T2.3-93)中规定的评价等级划分，可确定本项目水环境影响等级为三级。(2)环境空气本项目运行后主要大气污染物是地下车库汽车尾气，根据《环境影响评价技术导则——大气环境》(HJ2.2-2008)，采用估算模式计算项目污染物最大落地浓度及度占标率等。以污染物中NO2判定评价等级，环境空气影响评价等级定为三级。(3)声环境根据《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009），结合该项目噪声源强和项目所在地声环境特点，评价等级确定为二级。(4)生态环境建设工程生态环境影响的范围<20km2，生物群落、区域环境、水和土地等生态影响指标为三级指标以下，故根据《环境影响评价技术导则—生态影响》(HJ19-2011)确定项目生态评价等级为三级。(5)地下水根据工程分析可知项目产生的废水经城西污水处理站处理达标后排入余杭塘河，废水排放量＜1000m3/d，废水中的污染物为非持久型污染物，即污染物类型数=1。需预测的水质指标有CODcr、氨氮，共计2个＜6个。则项目污水排放强度小，污水水质简单。综上述述，可知本项目地下水影响评价等级为三级。1.7.2评价范围(1)水环境该项目废水以生活污水为主，纳入市政污水网管，最终纳入杭州市城西污水处理厂达标处理后排入余杭塘河，因此，本环评对项目所在区域可能受影响的地表水水质以及污水纳管可行性进行分析。(2)环境空气以拟建项目地块为中心，边长为5km的矩形区域。(3)噪声项目场界周围200m以内的范围。1.8主要保护目标(1)水环境：项目所在区域余杭塘河目标水质为Ⅲ类。本项目建成运营后废水纳管排入城西污水处理厂，不排入附近地表水。(2)环境空气：项目周围环境空气达到二类区标准。(3)声环境：项目所在地整体噪声达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的1类标准，根据杭州市西湖区蒋村单元（XH07）控制性详细规划，本项目西侧的花蒋路为城市次干路，东、南、北侧的规划道路均为城市支路，故项目西侧第一排建筑物面向花蒋路一侧的区域执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的4a类区标准。本项目敏感目标概况见表1.8-1。表1.8-1本项目敏感目标概况敏感目标名称方位距本项目最近距离(m)规模备注西溪城园东侧建筑间最近距离420/在建，预计于2012年10月份竣工，2013年年底交付杭州市西溪实验学校东南侧建筑间最近距离470共9个年级，32班，师生总人数约1400人已建浙江育人专修学院南侧建筑间最近距离205共25个专业，师生总人数约2000人已建蒋村街道办事处西南侧建筑间最近距离250/已建西溪蝶园西南侧建筑间最近距离430/已建水环境敏感目标名称方位距本项目最近距离(m)规模备注蒋村港东侧距本项目地块红线最近距离5m//4建设项目工程分析PAGE15浙江环科环境咨询有限公司杭州市天目山路109号2区域概况本地块位于杭州市西溪风景区北部——蒋村。用地东面为蒋村港，隔河道为弘德路（既蒋村五号路，为城市支路），隔路为商业金融业用地；南面为蒋村一号路（城市支路），隔路为行业金融业用地；西临花蒋路（城市次干路），隔路为商业金融业用地；北面为双龙路（城市支路），隔路为综合公共设施用地。该项目用地面积33746平方米，性质为商业综合用房。工程总建筑面积为114482平方米，其中地上建筑面积为80998平方米，地下建筑面积31041平方米，架空层面积2442.8平方米。项目具体地理位置见附图1，周围环境现状概况见表2.1-1。表2.1-1项目场界周围环境现状概况序号名称相对位置距场界最近距离1蒋村港东20m2弘德路东60m3规划C2用地东80m4蒋村一号路南3m5规划C2用地南20m6花蒋路西3m7规划C2用地西30m8双龙路北3m9规划C6/C2用地北20m3建设项目概况杭州西溪阳光实业有限公司商业综合用房项目用地面积33746平方米，性质为商业金融业用地。工程总建筑面积114482m2，地上建筑面积约80998m2，地下建筑面积31041m2，架空层面积2442.8m2。西溪阳光综合办公区由A、B、C三区块组成。A区主要设置高档办公楼，最高13层，包括2幢10层办公楼（1#、2#），5幢13层办公楼（3#、4#、5#、6#、7#）；B、C区均为高档办公及商业综合楼，最高为12层。B、C区各为1幢12层高的办公及商业综合楼。杭州西溪阳光实业有限公司商业综合用房项目主要经济技术指标见表3.2-1。表3.2-1杭州西溪阳光实业有限公司商业综合用房项目主要经济技术指标表序号项目数量1用地性质商业金融业用地2用地面积33746.0m23总建筑面积114481.55m24地上计容积率建筑面积80998.0m25地上未计容积率建筑面积（架空层）2442.8m26地下建筑面积31040.75m27人防地下室建筑面积8229.46m210容积率2.411绿地率25.0%12建筑占地面积8219.46m213建筑密度24.4%15非机动车车数3422辆其中公共自行车租赁停车位：42辆16机动车停车数678辆其中地上汽车位：68辆地下汽车位：610辆4建设项目工程分析本项目营运期“三废”污染源强汇总见表4.3-1。表4.3-1营运期“三废”污染源强汇总表内容类型排放源污染物名称产生量排放量废水商业、办公、餐饮废水量12.8878万t/a12.8878万t/aCODCr48.973t/a纳管量48.973t/a氨氮5.799t/a纳管量5.799t/a废气地下车库、地面停车位CO9.911t/a9.911t/aNOx0.239t/a0.239t/aHC0.136t/a0.136t/a餐饮厨房油烟废气0.21t/a0.04t/a固废商业、办公，餐饮生活垃圾、餐饮垃圾、6095.354t/a05地表水环境现状及影响评价PAGE225地表水环境现状及影响评价该项目建成并投入使用后，废水主要来自区内商业、办公、餐饮产生的生活废水，年总排放废水12.8878万t/a。则本项目建成后排水采用分流制系统，污、雨水分系统排出，粪便污水由化粪池处理，餐饮含油废水经隔油池处理后与其他生活污水一并经截渣井后接至蒋村一号路污水管网；地面、屋面雨水经收集系统后有组织直接排入周边市政雨水管网。该项目废水纳管排放浓度为CODcr380mg/L，BOD5200mg/L，SS200mg/L，NH3-N45mg/L，动植物油100mg/L，均低于《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中的三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)中的B等级。本项目产生的污水经南侧的蒋村一号路污水管网，最终纳入杭州市城西污水处理厂处理。本项目将于2012年底左右开弓建设，2014年年底建成，城西污水处理厂将于2012年底前投入运营。因此本项目建成后污水纳入城西污水处理厂。综上所述，本项目产生的废水对周围环境影响很小。浙江环科环境咨询有限公司杭州市天目山路109号6大气环境质量现状及影响分析根据工程分析，选择CO、NOx、HC作为主要污染物，按照《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）规定，分别计算每一种污染物的最大地面浓度占标率Pi（第i个污染物），及第i个污染扩的地面浓度达标准限值10%时所对应的最远距离D10%，其中Pi定义为：Pi＝(Ci/C0i)×100%式中：Pi－第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；Ci－采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3；C0i－第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3；C0i一般选用GB3095中1小时平均取样时间的二级标准的浓度限值。评价工作等级的判定依据见表6.3-5。表6.3-5评价工作等级评价工作等级评价工作等级判据一级Pmax≥80%且D10%≥5km二级其他三级Pmax<10%或D10%<污染源距场界最近距离本环评中汽车尾气通过排气筒有组织排放量按照汽车尾气产生量的90%计算，无组织排放量按照汽车尾气产生量的10%计算，各污染物源强见表6.3-3和表6.3-4。各污染源参数见表6.3-5。估算模式计算结果见表6.3-6。点源编号污染源名称排气筒高度排气筒尺寸烟气出口速度烟气出口温度评价因子源强CONO2HC单位/mm*mm/s℃kg/hGP12#楼中部44.751.3*1.34.3251.2740.0310.017GP23#楼西侧中部45.31.3*1.34.3251.2470.0310.017GP34#楼西侧中部45.31.3*1.33.9251.2470.0310.017GP45#楼西侧中部45.31.3*1.33.9251.2470.0310.017GP56#楼西侧中部45.31.3*1.34.4251.2470.0310.017GP67#楼西侧中部45.31.3*1.34.4251.2470.0310.017GP71#楼中部44.751.3*1.34.8251.3270.0320.018GP88#楼中部45.351.3*1.34.8252.3630.0570.032GP99#楼北侧中部45.251.3*1.34.2251.6460.0400.023GP109#楼中部45.251.3*1.34.2251.6460.0400.023GP119#楼南侧中部45.251.3*1.34.8251.6460.0400.023表6.3-6本项目地下车库汽车尾气有组织排放源强表6.3-7本项目地下车库汽车尾气无组织排放源强面源编号污染源名称面源面积评价因子源强CONO2HC单位——m2g/s•m2GA1地下车库出入口①（2#楼南侧）120(16.2m*7.4m)1.45E-043.51E-061.98E-06GA2地下车库出入口②（4#楼西北侧）120(16.2m*7.4m)1.45E-043.51E-061.98E-06GA3地下车库出入口③（8#楼西南侧）138(17.74m*7.78m)1.38E-043.36E-061.90E-06GA4地下车库出入口④（9#楼西南侧）112.5(15.2m*7.4m)2.61E-043.57E-063.57E-06GA5地下车库出入口⑤（9#楼西北侧）93.5(16.4m*5.7m)2.61E-043.57E-063.57E-06表6.3-8估算模式参数取值一览表参数名称单位CONO2HC评价标准mg/m310.000.22.00城市/乡村选项城市表6.3-9估算模式计算结果一览表污染源名称污染物名称下风向最大浓度(ug/m3)最大浓度处距源中心的距离(m)评价标准(ug/m3)最大地面浓度占标率(%)地面浓度达标准限值10%时对应的最远距离(m)1号排气筒CO27.74162100000.280NO20.661622000.330HC0.2216220000.0102号排气筒CO26.39164100000.260NO20.641642000.320HC0.4316420000.0203号排气筒CO27.03164100000.270NO20.641642000.320HC0.4316420000.0204号排气筒CO26.6164100000.270NO20.641642000.320HC0.4316420000.0205号排气筒CO27.03164100000.270NO20.641642000.320HC0.4316420000.0206号排气筒CO26.6164100000.270NO20.641642000.320HC0.4316420000.0207号排气筒CO29.05162100000.290NO20.661622000.330HC0.4416220000.0208号排气筒CO50.11164100000.50NO21.271642000.640HC0.6416420000.0309号排气筒CO35.2164100000.350NO20.851642000.430HC0.4316420000.02010号排气筒CO35.2164100000.350NO20.851642000.430HC0.4316420000.02011号排气筒CO35.2164100000.350NO20.051642000.430HC0.4316420000.020地下车库出入口①（2#楼南侧）CO4.3525100000.040NO20.06252000.030HC0.062520000.0030地下车库出入口②（4#楼西北侧）CO4.3525100000.040NO20.06252000.030HC0.062520000.0030地下车库出入口③（8#楼西南侧）CO2.2426100000.020NO20.05262000.020HC0.032620000.0010地下车库出入口④（9#楼西南侧）CO2.4324100000.020NO20.06242000.030HC0.032420000.0020地下车库出入口⑤（9#楼西北侧）CO2.7123100000.030NO20.07232000.030HC0.042320000.0020Pmax=0.64%；其对应的D10%=0m由表6.3-6可知，以污染物中NO2判定评价等级，环境空气影响评价等级定为三级，评价范围为以5km为边长的矩形区域。拟建项目主要大气污染物为CO、NO2、HC。拟建项目污染物估算模式浓度预测结果见表6.3-9。由表可知，CO最大小时落地浓度为50.11µg/m3，占标率为0.5%，对应的距离为164m；NO2最大小时落地浓度为1.27µg/m3，占标率为0.64%，对应的距离为164m；HC最大小时落地浓度为0.64µg/m3，占标率为0.02%，对应的距离为164m；估算模式已考虑了最不利的气象条件，叠加背景浓度（监测值平均值）后NO2最大小时落地浓度为61.27µg/m3，占标率为25.5%，能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准。因此，拟建项目对周围大气环境质量影响较小。6.3.2.2敏感目标环境空气影响评价本项目敏感目标估算模式预测污染物浓度扩散结果见表6.3-10。表6.3-10敏感目标估算模式预测污染物浓度扩散结果敏感目标名称与场界距离（m）COHCNO2贡献值(ug/m3)贡献值占标率（%）贡献值(ug/m3)贡献值占标率（%）贡献值(ug/m3)叠加值(ug/m3)叠加值占标率（%）西溪城园42080.2790.8031.0980.0551.9426025.809杭州市西溪实验学校47067.4170.6740.9210.0461.6316025.680浙江育人专修学院205253.2442.5323.4630.1736.1256027.552蒋村街道办事处250183.931.8392.5160.1264.4496026.854西溪蝶园43077.3720.7741.0580.0531.8726025.780注：评价标准为《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准；背景值选取监测值的最大值，NO2为0.060mg/m3；HC和CO不再进行叠加，采用贡献值进行评价。由于NO2背景值较大，故叠加值也相应较大。由上表可知，各敏感目标污染物浓度均能达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准限值，因此，项目对周围敏感目标大气环境质量影响较小。据建设单位提供的资料，1#、2#楼裙房1层及9号楼2层均设有餐饮，1#、2#裙房1层东西侧及9#楼二楼北侧为厨房，厨房在加工过程中会产生油烟废气，油烟井设置于1#、2#裙房东侧厨房的西侧及西侧厨房的东侧，9#楼厨房的西侧。据建设单位提供的资料，餐厅预计可同时容纳436多人就餐；本项目餐饮用气为天然气，为清洁能源，燃烧时污染物产生量很小，本环评不作定量分析。餐厅人流速度较快，考虑到上座率等因素，估计1#、2#裙房平均每天用餐人数约为400人次，通过类比调查，烹饪食用油消耗系数为3.5kg/100人·餐，则本项目建成后餐厅食用油消耗为5.11t/a，油烟挥发率取2.5%，则油烟产生量0.13t/a。餐厅预计设十二个灶头，单个灶头基准排风量一般为2000m3/h，日运转约6小时，油烟净化装置净化率不得低于85%，则计算得油烟排放浓度为0.37mg/m3；估计9#平均每天用餐人数约为260人次，通过类比调查，烹饪食用油消耗系数为3.5kg/100人·餐，则本项目建成后餐厅食用油消耗为3.322t/a，油烟挥发率取2.5%，则油烟产生量0.08t/a。餐厅预计设四个灶头，单个灶头基准排风量一般为2000m3/h，日运转约6小时，油烟净化装置净化率不得低于75%，则计算得油烟排放浓度为1.14mg/m3。1#、2#楼裙房餐厅及9#楼餐厅油烟排放浓度都能达到《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)中油烟最高允许排放浓度要求2.0mg/m3，本环评要求餐厅油烟废气经1、2#及9#楼主楼的专用油烟井，通过顶楼高空排放。7声环境与固体废物现状及影响评价PAGE23浙江环科环境咨询有限公司杭州市天目山路109号7声环境和固体废物现状及影响分析根据上述预测结果可知，拟建地道路产生的交通噪声对本项目临街的1#、2#、8#、9#楼有一定影响。1#、2#、8#昼夜都超标，9#楼白天各层都能达到4a类标准，夜间各层均有不同程度的超标。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》中第三十七条的规定：“在已有的城市交通干线的两侧建设噪声敏感建筑物的，建设单位应当按照国家规定间隔一定距离，并采取减轻、避免交通噪声影响的措施。”因此，本环评要求建设单位做好自身的隔声降噪措施，根据《关于发布<地面交通噪声污染防治技术政策>的通知》环发[2010]7号中提出的：“邻近道路的噪声敏感建筑物，设计时宜合理安排房间的使用功能，以减少交通噪声干扰”，结合适当结构的绿化隔离带降低噪声。在临近道路第一排的建筑物，安装中空隔声玻璃，并加强建筑物与城市交通干线间的绿化，以减轻外界交通噪声对项目建筑物室内声环境的影响。本项目年产生固体废物总计6095.354t/a。只要建设单位严格进行分类收集，以“无害化、减量化、资源化”为基本原则，按照规定对本项目产生的固体废物都可以合理处置，本项目的固体废物不会对周围环境产生明显不利影响。9生态环境影响分析PAGE24浙江环科环境咨询有限公司杭州市天目山路109号8施工期环境影响分析本项目拟建地周围规划地块均为空地，本项目施工期间对周边环境无较大影响。本项目施工期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水，以及地基挖掘时的地下水和浇注砼后的冲洗水等建筑施工废水。经过上述处理后施工期废水排放对周边水环境影响不大。本项目施工期间的大气污染物主要来自建筑材料运输和堆放过程中所产生的扬尘。要求该项目与建筑施工单位签订环保协议，按照环保部门的规定进行施工作业。根据《杭州市环境噪声管理条例》（2010年修订），禁止在夜间进行产生噪声污染的施工作业，在确需进行夜间施工作业时，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。施工单位还应将夜间作业证明提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业证明载明的作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求进行施工。9生态环境影响分析根据工程建设特点及城市污染总量控制原则，在该拟建区内有效的生态补偿措施为绿地补偿。根据长期的研究成功证明，绿化对改善区域环境具有极其重要的作用，绿地具有放氧、吸毒、除尘、杀菌、减噪、防止水土流失和美化环境等作用。本项目营运期对生态环境不利影响主要表现为项目建成后“三废”排放量增加对拟建地的环境有一定影响，但是随着区域绿化等各种生态保护措施的落实，长远来说拟建地的生态环境质量将逐步得到改善。本项目施工期会对现状生态有不利影响，但这种影响是短暂的，工程竣工后，随着人工生态系统的建立，生态效益会得到显著发挥，区域生态完整性及其结构和功能将逐步改善。10污染防治对策PAGE26浙江环科环境咨询有限公司杭州市天目山路109号10污染防治措施施工期污染治理措施汇总见表10.3-1。表10.3-1施工期污染治理措施汇总阶段环境问题拟采取污染治理措施预期效果施工期环境空气洒水抑尘；设置围档；封闭车辆运输；尽量不在露天堆放建筑材料，严禁大风天气作业减少粉尘对环境影响水环境设置临时化粪池及隔油池，厕所污水经化粪池处理，食堂厨房污水经隔油处理后汇同其他生活污水一并纳入市政污水管网泥浆污水，应经沉淀后排入道路中的雨水管网。建议在施工工地周界设置排水明沟，径流水经明沟引入沉淀池沉淀后排入市政雨水管网达标排放声环境禁止在夜间进行产生噪声污染的施工作业。因生产工艺要求确需在夜间进行施工作业的，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。施工单位还应将夜间作业证明提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业证明载明的作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求进行施工隔声措施达标排放固体废物建筑垃圾采用封闭车辆运输，及时清扫，餐饮垃圾提供给有关单位收集处理，生活垃圾收集处置减少对环境的影响营运期污染治理措施汇总见表10.3-2。表10.3-2污染治理措施汇总种类污染源名称污染物名称拟采取污染治理措施预期效果废水商业、办公、餐饮等废水CODCr、氨氮、SS、BOD5、动植物油粪便污水经化粪池处理，餐饮含油废水经隔油池处理后与其他生活污水一并经截渣井后接至市政污水管网经杭州市城西污水处理厂处理后达标排放废气餐厅厨房油烟餐厅油烟废气须经油烟净化装置处理后，经专用竖井至屋顶高空排放达到《饮食业油烟排放标准》地下车库HC、CO、NOx汽车废气采用机械通风，经捕集后通过1~9#楼建筑物通风竖井高空屋顶排放HC、NOx达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2二级标准限值要求；CO低于《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2.1-2007）“短时间接触容许浓度”30mg/m3。噪声水泵、分体式空调外机、通风设备、地下车库出入口噪声设备安装时采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振动钓钩。风机进出口安装消声器，水泵管线接口进行软连接等。加强对地下停车库车辆的进出管理，尽量缩短汽车的急速停留时间，禁止车辆鸣笛，车库出入口斜坡两侧采用吸隔声材料，斜坡正上方应封顶加装隔声顶棚，斜坡铺设低噪声路面。要求对各分体式空调外机设置消声百叶窗，在每幢楼地上一层上的设备平台周围设置绿化带。为防止固定设备传播噪声影响，建设单位应按照《隔振设计规范》对建筑内设备采取隔振措施。本环评要求建设单位做好自身的隔声降噪措施，根据《关于发布地面交通噪声污染防治技术政策》的通知》环发[2010]7号中提出的：“邻近道路的噪声敏感建筑物，设计时宜合理安排房间的使用功能，以减少交通噪声干扰。”并在临近道路第一排的建筑物安装中空隔声玻璃，并加强建筑物与城市交通干线间的绿化，以减轻外界交通噪声对项目建筑物室内声环境的影响。东、南、北场界昼夜噪声均能达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的1类标准；西侧场界昼夜噪声能达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的4类标准固体废物商业、办公、咖啡厅生活垃圾环卫部门统一处理减少对环境的影响餐饮餐饮垃圾餐饮垃圾送有关单位收集处理11清洁生产及污染物总量控制PAGE3011清洁生产及污染物总量控制11.1清洁生产分析《中华人民共和国清洁生产促进法》明确规定，所谓清洁生产，是指不断采取改进设计，使用清洁的能源和原料，采用先进的工艺技术与设备，改善管理、综合利用，从源头消减污染，提高资源利用率，减少或者避免生产、服务和使用过程中污染物的产生和排放，以减轻或者消除对人类健康和环境的危害。清洁生产要求实现可持续的经济发展，即经济发展要考虑自然生态环境的长期承受能力，使环境与资源既能满足经济发展要求的需要，又能满足人民生活的现实需要和后代人的潜在需求；同时，环境保护也要充分考虑到一定经济发展阶段下的经济支持能力，采取积极可行的环境政策，配合与推进经济发展进程。这种新环境策略要求改变传统的环境管理方式，实行预防污染的政策，从污染后被动治理变为主动进行预防规划，走经济与环境可持续发展的道路。房地产不同于其他生产类项目，为了实施节能减排，发展循环经济，本环评在清洁生产方面提出以下几方面措施，以使本项目具有较高的清洁生产水平。11.1.1节水采用节水措施一方面有利于项目减少用水量节约水费，另一方面也有利于减少废水排放量，节水的主要措施有：①所有卫生洁具均选用节水型产品，如节水型水嘴（水龙头）、节水型便器、节水型便器冲洗阀等各种节水设备。②通过广泛宣传，提高群众的节水意识。11.1.2节能建筑能耗（包括采暖、通风、空调、照明）占全社会能耗的30％，为此，注重建筑节能是清洁生产、发展循环经济的重要举措。根据本项目自然环境和气候特点，对本项目特提出以下建筑节能措施：（1）建筑节能严格按公建节能规范设计，保证屋面、外墙面、外门窗传热系数。①建筑体型系数满足规范要求。②建筑外墙采用外墙外保温系统。③建筑外窗采用双层中空玻璃。（2）电气节能①光源部分采用低能耗、高光效的光源，照明光源以紧凑型荧光灯、三基色节能灯、主线ES卤素灯、HPI光源灯为主；②采用超低损耗镇流器、高频电子装置灯设备降低镇流器能耗和尽可能多的拟止高次谐波分量；③采用高光输出比的灯具，格栅荧光灯具的效率不低于70%，金卤筒灯的效率不低于65%，节能灯的效率不低于60%；④采用调光控制系统，在最大程度的利用自然光的同时以为各类不同的用户提供舒适的照明环境；⑤采用楼宇控制系统对楼内机电设备进行管理，提高设备使用效率，节约能耗。（3）暖通节能①可采用热泵多联变冷媒流量小型中央空调系统为大楼供冷或供热，采用变频压缩机或其它形式的容量压缩机形式。空调制冷COP值最高可达4.27，单击平均COP值最高可达3.64，综合性能系数IPLV优于3.1~3.15，节能性能良好。空调可根据不同区域的不同要求可进行独立开关和温度调节，还可根据不用要求进行分层分区计费和全程只能管理和节能控制。②通风机优先选用高效率、低噪声风机，普通通风机（防排演用除外）的单位风量功率不应超过0.32W/(m3/h).③能独立控制每一台室内机，具有运行方式、温度控制、气流速度控制、冷热风转换及故障诊断等基本功能。空调系统具备集中控制能力，要求配置集中控制器。11.1.3绿色装修①装修应符合有关规范建设单位装修过程应符合建设部制定的GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，该规范对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）含量的控制指标作了规定。这是我国第一部控制室内环境污染的工程建设强制性标准，从2002年1月1日起施行。②采用环保型室内装修材料和建筑材料与此同时，为了从源头上杜绝对室内环境的污染，国家质量监测检验检疫总局发布了室内装饰装修材料及建筑材料有害物质限量的10项强制性国家标准，包括：1、人造板及其制品中甲醛释放限量(GB18580-2001)；2、溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB18581-2001)；3、内墙涂料中有害物质限量(GB18582-2001)；4、胶粘剂中有害物质限量(GB18583-2001)；5、木家具中有害物质限量(GB18584-2001);6、壁纸中有害物质限量(GB18585-2001);7、聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量(GB18586-2001);8、地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量(GB18587-2001);9、混凝土外加剂中释放氨的限量(GB18588-2001);10、建筑材料放射性核素限量(GB6566-2001)。这10项强制性国家标准从2002年1月1日起实施，2002年7月1日起正式执行。届时，市场上将停止销售不符合这10项标准的产品。国家质量监督检验检疫总局制定的建筑和装修材料的环境指标，以及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的颁布实施，基本形成了控制建筑工程室内环境污染的技术标准体系。③物业管理部门要做好防治室内污染的宣传，引导居民使用“绿色家具”，即要使用符合国家质量监督检验检疫总局规定的10项室内装饰装修材料强制标准的室内装饰装修材料，以减少室内甲醛等有害气体的释放量,真正达到控制室内环境污染的目的。④项目工程竣工时，建设单位要按照《规范》要求对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质含量指标不符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的，不得投入使用。11.2污染物总量控制11.2.1总量控制原则总量控制就是通过控制给定区域内污染物允许排放总量，并优化分配点源，来确保控制区内实现环境质量目标的方法。根据《关于印发《浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行）》的通知》(浙环发[2012]10号)的要求，“十二五”期间建议纳入总量控制的污染物为COD、SO2、氨氮和氮氧化物。11.2.2总量控制建议本项目年总排放废水12.8878万t/a，CODcr6.44t/a，NH3-N0.64t/a。根据《关于印发《浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行）》的通知》(浙环发[2012]10号)第八条：新建、改建、扩建项目不排放生产废水且排放的水主要污染物仅源自厂区内独立生活区域所排放生活污水的，其新增的化学需氧量和氨氮两项水主要污染物排放量可不进行区域替代消减。本项目无SO2产生，产生的NO2较少，不列入总量控制范围。综上所述，本项目不提总量要求。12环境经济损益分析PAGE3112环境经济损益分析建设项目环保投资主要为配套的污水处理设施、废气、噪声治理等，费用估算见表12.1-1，合计806万元。上述仅为静态的环保投资费用，不包括如环保设施运行费及环境污染噪声的经济损失、赔偿及罚款等动态费用。表12.1-1环保投资表类别防治措施投资估算(万元)施工期环境空气洒水抑尘7水环境施工废水沉淀池8声环境隔声措施10固体废弃物生活垃圾收集处置6小计/31运营期废气地下车库通风、吸风、高空排放100餐厅厨房油烟净化装置、高空排放15废水餐饮化粪池、隔油池、截渣井40噪声水泵房选用低噪声型号，安装设备减振器，水泵管线接口进行软连接15分体式空调外机消声百叶窗25地下室通风设备减振、隔振，风机进出口安装消声器30地下车库出入口车库出入口铺设低噪声路面，斜坡两侧采用吸隔声材料，并在坡道两侧设置绿化带，斜坡正上方应封顶加装隔声顶棚240固体废弃物餐厅餐饮垃圾有关单位收集处理10商业、办公、咖啡厅生活垃圾环卫部门统一处理绿化绿化带、草坪等300小计775施工期与运营期污染防治措施总投资806该项目总投资4.2亿元，其中环保投资806万元，占总投资的1.9%左右。13环境管理和环境监测PAGE33浙江环科环境咨询有限公司杭州市天目山路109号13环境管理和环境监测13.1环境管理13.1.1环境管理机构设置的目的环境管理机构的设置，目的是为了贯彻执行中华人民共和国环境保护法的有关法律、法规，全面落实国务院关于环境保护若干问题的决定的有关规定，对项目“三废”排放实行监控，确保建设项目经济、环境和社会效益协调发展；协调地方环保部门工作，为企业的生产管理和环境管理提供保证，针对拟建项目的具体情况，为加强严格管理，企业应设置环境管理机构，并尽相应的职责。13.1.2环境管理机构的设置(1)机构组成根据本工程的实际情况，在建设施工阶段，工程指挥部应设专人负责环境保护事宜。工程投入运营后，环境管理机构由物业管理部门负责，下设环境管理小组对该项目环境管理和环境监控负责，并受项目主管单位及环保局的监督和指导。(2)环保机构定员施工期在建设工程指挥部设1-2名环境管理人员。运营期应在物业管理部门下设专门的环保机构，并设专职的环保管理人员1名，垃圾处置人员2名，绿地养护人员1名。13.1.3环境管理机构的职责(1)贯彻、宣传国家的环保方针、政策和法律法规。(2)监督检查本项目执行“三同时”规定的情况。(3)定期进行环保设备检查、维修和保养工作，确保环保设施长期、达标运转。(4)负责环保设施的日常运行管理工作，制定事故防范措施，—旦事故，组织污染源调查及控制工作，并及时总结经验教训。(5)负责对环保人员和居民进行环境保护宣传教育，不断提高居民的环境意识和环保人员的业务素质。13.1.4环境管理的主要内容（1）施工期环境管理①控制施工造成植被的破坏和水土流失，施工临时占地的还原、区域绿化的及时建设工程。②调查处理施工对附近居民、单位生活工作的噪声干扰。要求施工单位在施工期间，严格执行《建筑施工场界噪声排放标准》（GB12523-2011）的标准的规定，除抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，同时督促施工单位积极落实施工期的各项噪声防治措施，避免噪声对区域居民、单位生活工作产生不利影响。③施工材料堆场和材料运输引起的烟尘，施工人员的生活污水，生活垃圾的污泥防治。④加强施工工期、运行期各可能影响河道水质的行为加强监督和管理，对各类违反规定排放生产、生活污水和固体废弃物的行为，应及时采取相应措施加以制止。⑤对绿地和设施的保护，交通噪声的控制等。（2）营运期环境管理①建议管理机构中设置专业环保部门，负责对整个小区的环保监督和管理。②加强管理，使污染物尽量消除在源头，如采用分类收集垃圾，使垃圾达到减量的要求，停车场等应经常打扫卫生、保持清洁，减少扬尘。③环保设施的保养、维督应制度化