杭州天阳申花置业有限公司杭政储出（2012）13号临时售楼部环评报告

PAGE建设项目环保公告一、建设单位概况单位名称：杭州天阳申花置业有限公司单位地点：杭州市天目山路294号冶金科技大厦5楼法人代表：蔡学伦联系人及电话：章飞燕87756177二、建设项目概况1、项目名称：杭政储出（2012）13号临时售楼部项目概况（建设地点、内容）项目拟建址位于即杭州天阳申花置业有限公司地块内，临时售楼部的拟建位置为拟建小区最北侧区域。项目计划投资200万元，其建筑主体为单幢1层的建筑，占地面积约735.9m2，总建筑面积约735.9m2。该项目为临时性用房，主要是作为小区住宅展示及销售用房，年可接待参观人员约10000人。该项目建筑内不设置食堂、宿舍、浴室等生活设施，员工日常就餐由外送快餐解决。项目产生的主要污染物营运期主要污染因子主要有生活污水、空调室外机噪声、生活垃圾等。项目产生的各污染物排放量及影响分析（1）水环境影响分析据估算，本项目建成投入使用后，年用水量约为275t/a，排放系数均按0.9计，废水产生量约248t/a，预计所排废水水质：COD为350mg/L，SS为250mg/L，氨氮为30mg/L，年产生各类污染物的量分别为COD0.35t/a，SS0.25t/a，氨氮0.03t/a。废水中各污染物的浓度均能达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准以及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）相应标准限值要求。建设项目须实行雨污分流。雨水收集后排放西侧萍水路雨水管；生活污水经收集后排放西侧萍水路污水管。废水纳管排放不会对周围水环境产生不利影响。（2）声环境影响分析临时售楼部项目建成后，主要噪声源为分体空调室外机，空调室外机不集中设置，分散设置于外立面。由于项目拟建址位于地块建设地块内，现周边均为空地、城市道路等，100m范围内无环境敏感点，因此空调室外机噪声对周围环境影响不大。（3）固体废弃物影响分析该项目建成后年共产生固体废弃物约4.5t/a，主要为办公及生活垃圾。项目建成后，应对固体废弃物实行分类收集，办公垃圾中可回收利用的部分应加强回收利用；对有毒有害垃圾收集后送专业部门处理或指定地点填埋，严禁随意丢弃；对其余无利用价值的普通垃圾及时收集外运，由拱墅区城管办清运，做到日清日运，则该项目固废不会对环境产生明显影响。主要污染防治措施施工期污染防治措施该项目建设施工期约3个月，在此期间将不可避免地会对周围环境产生一定范围和程度的影响。本项目施工过程主要来自施工噪声、施工期扬尘、施工废水以及施工过程产生的各种固体废物。建设单位应加强对施工过程的管理，采取相应的污染防治措施。主要污染防治措施如下：施工单位应严格执行《中华人民共和国噪声污染防治法》，确保场界噪声影响值达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），采用低噪声施工机具和先进工艺进行施工，设置施工围挡，工地四周应设置不低于2m高的围墙或彩钢板围护；施工过程中还应经常对设备进行维修保养，避免由于设备性能差而使噪声增强现象的发生；合理安排工程车辆进出路线，高噪声设备应安置在单独的施工棚内，此类施工棚应布置在地块东侧区域，工地出入口应设置在东侧道路，并尽可能避开午间及夜间居民休息时段进行高噪声设备的施工作业。因生产工艺要求确需在夜间进行施工作业的，根据《杭州市环境噪声管理条例》的规定，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的证明，向所在地环境保护部门申领《夜间作业许可证》。施工人员生活废水必须纳入周边道路市政污水管网排放。加强现场管理，做好文明施工。在运输、装卸建筑材料时，尽可能采用封闭车辆运输。建筑垃圾采用封闭式运输车及时清运，送到指定倾倒点处置，妥善处理，不得随意抛弃、转移和扩散而污染环境。施工人员的生活垃圾收集到指定的垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一及时处理。该项目建设方应督促施工单位严格遵守有关的法律、法规和规定，实行文明施工，创建“绿色工地”，按《杭州市建筑工地文明施工管理规定》（市政府令第113号）针对施工期污染的来源的排放规律采用切实可行的污染防治和控制对策，尽量把对周围环境的负面影响减少到最低、最轻，同时在施工期间应认真做好公告宣传工作，加强与附近单位、居民的联系沟通，充分考虑公众的要求，最大程度地争取当地居民的理解和支持营运期污染防治措施=1\*GB3①建设项目须实行雨污分流。雨水收集后排放西侧萍水路雨水管；生活污水经收集后排放西侧萍水路污水管。要求售楼部在投用前必须落实污水纳管手续。=2\*GB3②生活垃圾实行分类收集，再由拱墅区城管办清运。环境影响评价总结论综合以上分析，只要建设单位在严格执行建设项目“三同时”的规定同时，切实落实各项污染防治措施，协调好与周边单位