二零二五年份一月季度续约用户专属跨区域换租通道开通

二零二五季度续约用户专属跨区域换租通道开通本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方为具有合法经营资格的房屋租赁服务提供商，乙方为符合二零二五季度续约资格的用户，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就跨区域换租通道开通事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“跨区域换租通道”指甲方为乙方提供的，允许乙方在特定区域内将其原租赁房屋置换为其他区域房屋的服务通道。1.2“服务期限”指自开通通道之日起至二零二五年__月__日止。1.3“原租赁合同”指乙方与甲方已签订的编号为_____________的房屋租赁协议。第二条服务内容2.1甲方为乙方开通跨区域换租通道，覆盖区域包括_____________（省/市）、_____________（省/市）、_____________（省/市）。2.2乙方可通过甲方指定的线上平台或线下服务网点提交换租申请，甲方应在__个工作日内反馈审核结果。第三条用户资格（1）原租赁合同剩余租期不少于__个月；（2）已连续履约满__个自然月且无违约记录；（3）符合甲方公布的二零二五季度续约用户标准。第四条换租流程4.1乙方提交换租申请时需提供：（1）身份证明文件复印件；（2）原租赁合同编号_____________；（3）目标区域及房屋要求说明。4.2甲方审核通过后，乙方需在__日内签署《换租确认书》，逾期视为自动放弃。第五条费用与支付5.1换租服务费为人民币_____________元，乙方应于签署本合同时支付__%，余款于换租完成后__日内结清。5.2若因甲方原因导致换租失败，已收取费用应于__个工作日内全额退还。第六条权利义务6.1甲方义务：（1）提供可换租房源信息及实地看房服务；（2）协调解决换租过程中的争议。6.2乙方义务：（1）如实提供换租所需材料；（2）配合甲方完成原租赁房屋的交接验收。第七条违约责任7.1若乙方未按约定支付费用，每逾期一日按未付金额的__%支付违约金。7.2若甲方未按约定提供房源，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条合同变更与解除8.1任何一方需提前__日书面通知对方后方可解除合同。8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止。第九条保密条款9.1双方应对在履行合同中知悉的对方商业秘密及用户信息予以保密，保密期限为合同终止后__年。第十条争议解决10.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_____________（具体仲裁机构）仲裁。第十一条不可抗力11.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致服务中断的，受影响方应及时通知对方并提供证明。第十二条通知与送达甲方地址：_____________乙方地址：_____________第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条条款独立性14.1若某条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十五条附件效力15.1本合同附件包括：（1）《换租操作指南》；（2）《房源清单》。附件与本合同具有同等法律效力。第十六条数据管理16.1甲方应妥善保管乙方提交的换租资料，保存期限不得少于合同终止后__年。第十七条用户授权17.1乙方授权甲方在换租过程中向第三方合作机构披露必要信息。第十八条保险责任18.1换租房屋的财产保险由_____________方承担，保险费用计入服务费。第十九条续约机制19.1乙方完成换租后，原租赁合同剩余期限自动延续至新租赁房屋合同，续约条件按原合同执行。第二十条其他约定20.1未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围21.1本合同所称“第三方”指因履行本合同需要介入的独立主体，包括但不限于：房屋评估机构、金融机构、物流服务商、技术平台运营方及经甲方书面认可的中介服务机构。21.2第三方应具备合法经营资质，且其服务内容需与换租通道直接关联。第二十二条第三方介入程序22.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前__日以书面形式通知对方，并提供第三方资质证明文件。22.2第三方介入需经甲乙双方共同确认，并签署《三方协作备忘录》，明确服务内容、期限及费用分摊方式。第二十三条第三方权利义务23.1第三方权利：（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供履行合同所需的必要信息及协助。23.2第三方义务：（1）确保服务符合国家法律法规及行业标准；（2）对知悉的甲乙双方商业秘密及用户信息承担保密责任；（3）因第三方过错导致换租流程延误或失败的，应承担赔偿责任。第二十四条责任划分与风险承担24.1甲方责任：（1）对第三方资质及服务能力进行初步审查；（2）协调第三方与乙方的对接流程。24.2乙方责任：（1）如实向第三方提供换租所需材料；（2）承担因自身原因导致的第三方服务成本增加。24.3第三方独立责任：（1）第三方在服务过程中造成的人身或财产损害，由第三方独立承担法律责任；（2）第三方与甲乙双方之间不得建立任何形式的代理或雇佣关系。第二十五条费用与结算25.1第三方服务费用由_____________方承担，支付方式为：_____________（一次性付清/分期支付）。25.2若第三方服务涉及额外成本（如评估费、检测费），需在《三方协作备忘录》中列明单价及总金额上限。第二十六条信息共享与保密（1）乙方身份证明及租赁合同编号；（2）目标房屋的地理位置及产权证明摘要。26.2第三方不得将上述信息用于本合同约定以外的用途，且应在服务完成后__日内销毁非必要数据。第二十七条第三方服务标准27.1房屋评估机构应出具符合_____________（国家标准/行业规范）的评估报告，误差率不得超过__%。27.2技术平台运营方需保证系统全年可用性不低于__%，故障响应时间不超过__小时。第二十八条争议解决机制扩展（1）涉及技术争议的，提交_____________（指定技术鉴定机构）出具鉴定意见；（二）涉及经济赔偿的，按《三方协作备忘录》约定的仲裁条款执行。第二十九条保险与担保29.1第三方应投保职业责任险，保额不低于人民币_____________万元，保险凭证需于介入前提交甲方备案。29.2若第三方为金融机构，需提供_____________（银行保函/担保公司承诺书）作为履约担保。第三十条合同解除与第三方退出（1）第三方丧失法定经营资质；（2）连续__次未达到服务标准；（3）泄露商业秘密造成重大损失。30.2第三方退出时应完成工作交接，并返还全部未使用数据资料。第三十一条不可抗力扩展条款31.1如第三方因不可抗力无法履行义务，应及时提供官方证明文件，否则视为违约。第三十二条通知送达新增项32.1第三方正式通讯地址为：_____________，法律文书送达至该地址视为有效送达。第三十三条法律适用补充33.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，均适用中华人民共和国法律。第三十四条条款效力层级34.1《三方协作备忘录》与本合同条款冲突时，以本合同约定为准。第三十五条第三方知识产权35.1第三方在服务过程中产生的报告、数据、软件系统等知识产权归属_____________方，未经权利人书面许可不得擅自使用。第三十六条附则36.1本合同关于第三方的条款，自《三方协作备忘录》签署之日起生效。甲方（盖章）：名称：_____________法定代表人或授权代表：_____________地址：_____________签署日期：_____________乙方（