二零二四年份1月份物业用房地下室排水泵安装细则

二零二五物业用房地下室排水泵安装细则本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（全称：_____________，住所地：_____________，法定代表人：_____________）需对所属物业用房地下室进行排水泵系统安装工程，乙方（全称：_____________，住所地：_____________，法定代表人：_____________）具备相应资质及施工能力，双方依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：第一条工程范围1.1工程名称：二零二五物业用房地下室排水泵安装工程。1.2工程地点：_____________（具体门牌号及区域描述）。1.3工程内容：包括但不限于排水泵设备采购、安装调试、管线敷设、控制系统集成及附属设施施工，具体设备型号、数量及技术参数详见附件一《设备清单与技术要求》。第二条工期要求2.1计划开工日期：_____________年________月________日。2.2计划竣工日期：_____________年________月________日。2.3因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因延误的，每日按合同总价款的________%支付违约金。第三条质量标准3.1工程质量须符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）及甲方提供的技术文件要求。3.2排水泵系统应具备自动启停、故障报警及远程监控功能，并确保地下室积水深度不超过________厘米。第四条材料与设备4.1乙方采购的材料及设备须为全新、未使用过的合格产品，品牌为_____________，并提供原厂质量证明文件。4.2材料设备进场前须经甲方或监理单位现场验收，未经验收不得使用。第五条施工安全5.1乙方须制定施工安全方案报甲方备案，施工人员须持证上岗并配备安全防护装备。5.2因乙方施工导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。第六条工程验收6.1隐蔽工程隐蔽前，乙方须提前________小时书面通知甲方验收，验收合格后方可继续施工。6.2工程竣工后，乙方提交完整竣工资料，甲方应在________日内组织验收，并签署《工程验收报告》。第七条合同价款与支付7.1合同总价款为人民币_____________元（大写：_____________），含税率为________%。7.2付款方式：（1）合同签订后________日内，甲方支付合同总价款的________%作为预付款；（2）工程进度达________%时，支付合同总价款的________%；（3）竣工验收合格后________日内支付至结算价款的________%；（4）剩余________%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性付清。第八条保修责任8.1保修期自工程验收合格之日起________年，保修范围包括设备、管线及控制系统。8.2保修期内出现质量问题，乙方须在接到通知后________小时内响应，________日内修复完毕。第九条甲方义务9.1提供施工场地、水电接口及地下管线分布图。9.2协调物业管理部门配合施工，确保施工期间通行及设备存放需求。第十条乙方义务10.1按约定时间完成施工，确保工程质量符合标准。10.2施工期间不得损坏甲方既有设施，否则须照价赔偿。第十一条知识产权11.1乙方提供的技术方案、图纸等知识产权归乙方所有，甲方仅限本合同工程使用。第十二条保密条款12.1双方对合同内容及在履行中获知的商业秘密承担保密义务，未经书面同意不得向第三方披露。第十三条违约责任13.1任何一方未履行合同义务的，须向守约方支付合同总价款________%的违约金，并赔偿实际损失。第十四条不可抗力14.1因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行，不承担违约责任。第十五条合同变更与解除15.1合同变更须双方书面确认，否则无效。15.2一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权单方解除合同。第十六条争议解决16.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向_____________（甲方所在地/乙方所在地/其他）人民法院提起诉讼。第十七条通知与送达甲方地址：_____________；乙方地址：_____________。第十八条合同份数18.1本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。第十九条其他约定19.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。19.2本合同附件包括：附件一《设备清单与技术要求》、附件二《施工进度表》、附件三《安全责任书》，附件为本合同组成部分。第二十条合同生效20.1本合同自双方盖章或授权代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及范围21.1本合同所指“第三方”包括但不限于监理单位、检测机构、设备供应商、专业顾问及其他经甲乙双方书面确认参与本工程的独立主体。21.2第三方的介入需经甲乙双方协商一致并以书面补充协议形式明确其职责、权限及报酬支付方式。第二十二条第三方介入的条件与程序22.1甲乙任一方提议引入第三方时，须向对方提交书面申请，列明第三方资质、服务内容及必要性，经双方共同确认后签订《第三方服务协议》。22.2第三方须具备与所承担工作相符的法定资质，并向甲方提交营业执照、资质证书及人员资格证明等文件。第二十三条第三方责任与义务23.1第三方应严格按《第三方服务协议》及本合同约定履行服务，独立出具专业意见或报告，并对结论的真实性、合法性负责。23.2第三方因过错导致工程质量、工期或甲方损失的，应承担相应赔偿责任；若甲乙双方对第三方责任存在争议，可委托_____________（机构名称）进行责任鉴定。第二十四条第三方权利24.1第三方有权要求甲方或乙方提供与履行服务相关的工程资料、施工记录及场地访问权限。24.2第三方在服务过程中发现乙方施工存在重大质量或安全隐患的，有权直接向甲方书面报告并要求停工整改。第二十五条第三方费用承担25.1第三方服务费用由_____________（甲方/乙方）承担，支付方式为：_____________（一次性支付/分期支付），具体金额及时间节点详见补充协议。25.2第三方费用不包含在本合同第七条约定的工程总价款内，除非双方另有书面约定。第二十六条第三方与甲乙方的权责划分26.1甲乙双方对第三方的选择及监督负连带责任，但因第三方独立行为导致的后果由其自行承担。26.2乙方不得以第三方意见为由免除自身合同义务；甲方不得指令第三方干预乙方正常施工管理。第二十七条涉及第三方的验收条款修正27.1工程验收时，第三方应出具专项检测报告或评估意见，作为验收合格的必要依据之一。27.2若第三方对验收结果提出异议，甲乙双方须共同复核并协商解决，异议未消除前不得视为验收通过。第二十八条保密义务扩展28.1第三方须与甲方签订保密协议，承诺对获知的商业秘密、技术资料及甲方运营信息承担永久保密义务。28.2第三方人员违反保密义务的，视为甲方或乙方违约（根据保密协议签订主体），守约方可直接追究第三方责任。第二十九条第三方违约责任29.1第三方未按约定时间完成服务或出具虚假报告的，每逾期一日按服务费的________%支付违约金，并赔偿甲方因此产生的直接损失。29.2第三方与乙方串通损害甲方利益的，甲方有权终止合同并向第三方追偿全部损失。第三十条争议解决条款修正30.1因第三方服务引发的争议，由甲方、乙方及第三方协商解决；协商不成的，提交_____________仲裁委员会仲裁/向_____________人民法院提起诉讼。30.2第三方争议与主合同争议可合并处理，但第三方须书面同意受本合同争议解决条款约束。第三十一条通知条款扩展31.1向第三方发送的通知应同时抄送合同相对方，送达地址以《第三方服务协议》记载为准：_____________。第三十二条合同变更与解除的特别规定32.1第三方介入后，任何合同条款变更须经甲方、乙方及第三方共同书面确认，否则对第三方不产生效力。32.2若第三方丧失履行能力，甲乙双方可协商更换第三方或终止其服务，相关费用按实际完成工作量结算。第三十三条第三方文件效力33.1第三方出具的报告、证书等文件，经甲乙双方书面确认后，作为本合同附件四，与本合同具有同等法律效力。第三十四条第三方保险要求34.1第三方须为其服务投保职业责任险，保险金额不低于_____________元，并将甲方列为共同受益人。第三十五条第三方服务期限35.1第三方服务期限自_____________年________月________日起至_____________年________月________日止，与工程质保期重叠的，须延续至质保期结束。第三十六条第三方与分包条款36.1乙方不得将工程分包给第三方，除非甲方书面同意且第三方符合第二十一条至第三十五条规定。第三十七条第三方知识产权37.1第三方在服务过程中形成的知识产权归_____________（甲方/第三方）所有，使用范围限于本工程。第三十八条第三方人员管理38.1第三方派驻人员须遵守甲方现场管理制度，发生安全事故的，由第三方承担主要责任。甲方（盖章）：全称：_____________________________住所地：___________________________法定代表人（签字）：_______________签订日期：_________年_____月_____日乙方（盖章）：全称：_____________________________住所地：___________________________法定代表人（签字）：_______________签订日期：_________年___