2025【合同范本】办公室租赁合同范本

2025【合同范本】办公室租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就办公室租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于市区路号层的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。租赁物的具体位置、范围及平面图见附件一。1.3租赁物的用途为办公用途，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方有优先承租权，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：），租金总额为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每月/每季/每年的第日前支付当期租金。3.3甲方收取租金时应提供合法的收款凭证。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。4.3租赁期限届满或合同解除后，乙方应结清所有应付款项，并将租赁物恢复原状后，甲方应于日内退还押金（不计利息）。若乙方未履行上述义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于本合同签订后日内将租赁物交付乙方使用。5.2乙方应于交付当日对租赁物进行验收，并签署交付验收单。若乙方发现租赁物存在瑕疵，应在交付验收单上注明，否则视为租赁物符合约定。5.3租赁物交付后，乙方应正常使用并承担日常维护责任。第六条租赁物的使用与管理6.1乙方应合法、合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的主体结构或承重结构。如需对租赁物进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交相关设计图纸及施工方案，经甲方书面同意后方可施工。租赁期限届满后，乙方不得拆除或破坏其装修或改造部分。6.2乙方不得将租赁物用于违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事其他可能危害租赁物安全或妨碍其他承租人正常使用的活动。6.3乙方应遵守租赁物所在物业管理公司的管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。6.4未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借给第三方使用。第七条租赁物的转让与转租7.1租赁期限内，甲方转让租赁物所有权的，应提前日书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。7.2租赁期限内，乙方不得擅自转租租赁物。如需转租，应事先书面通知甲方，并提交转租合同，经甲方书面同意后方可进行。转租合同不得约定超过本合同剩余租赁期限的条款。7.3乙方转租租赁物的，甲方有权要求转租承租人履行本合同约定的义务。第八条租赁物的维修与养护8.1租赁物的主体结构、房屋外墙等公共部位的维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。8.2租赁物的内部设施（包括但不限于门窗、地板、天花板、灯具等）的维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。8.3因乙方使用不当或人为损坏租赁物的，维修费用及造成的损失由乙方承担。8.4双方应共同配合做好租赁物的维修工作，如遇特殊情况，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。第九条合同的解除9.1有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租租赁物的；（3）乙方从事违法活动或妨碍其他承租人正常使用的；（4）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的。9.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按约定交付租赁物，经乙方书面通知后仍未履行的；（2）甲方因自身原因导致租赁物无法继续使用的；（3）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的。9.3合同解除后，乙方应于日内将租赁物返还甲方，并办理交接手续。租赁物返还时应保持完好状态，否则甲方有权扣除相应押金作为赔偿金。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元（大写：）。10.2因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可期待利益损失。10.3本合同另有约定的违约责任以约定为准。第十一条租赁物的续租11.1租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面续租申请。11.2在同等条件下，乙方有优先承租权，双方应另行签订租赁合同。第十二条合同的变更与解除12.1本合同的任何变更与解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，互不追究责任。第十三条通知与送达13.1双方的通讯地址及联系方式如下：甲方：地址：，联系人：，联系电话：。乙方：地址：，联系人：，联系电话：。13.2任何一方变更通讯地址或联系方式的，应于变更之日起日内书面通知对方，否则由此产生的通知迟延责任由变更方承担。第十四条争议的解决14.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：