2025上海市写字楼租赁合同范本(合同示例)

2025上海市写字楼租赁合同范本(合同示例)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国上海市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方承租甲方所有的上海市区路号幢层的写字楼事宜，自愿达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1甲方出租的物业位于上海市区路号幢层（以下简称“租赁物业”），具体位置详见附件一。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁物业的用途为办公用途，乙方承诺仅用于（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租租赁物业，应在到期日前个月书面通知甲方，甲方应在到期日前个月书面回复乙方是否同意续租。续租租金双方另行协商。2.3若在租赁期限内，乙方需提前解约的，应按本合同第八条的规定提前通知甲方并履行相关程序。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的租金为每月每平方米人民币元（￥/㎡/月），总租金为每月人民币元（￥/月）。3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方应于每个季度的第一个月日前支付当季租金。3.3租金递增机制：自年月日起，租金每年递增%。3.4递延租金：乙方应在签订本合支付首期租金人民币元（￥），并支付个月租金作为租赁保证金。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合向甲方支付租赁保证金人民币元（￥），作为履行本合同的担保。4.2租赁保证金用于弥补乙方在租赁期间可能发生的违约行为或其他损害甲方利益的行为。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物业及设施设备完好无损，甲方应在个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。第五条物业服务费及相关费用5.1物业服务费标准为每月人民币元（￥），由乙方承担，与租金支付。5.2水电费、燃气费、通讯费等由乙方自行承担，按实际使用量计算。5.3公共区域的维修费用由甲方承担，专项维修基金的缴纳按照国家相关规定执行。第六条租赁物业的使用与维护6.1乙方应合法使用租赁物业，并遵守相关法律法规及甲方制定的物业管理规定。6.2乙方需自行负责租赁物业内的设施设备的日常维护与维修，费用由乙方承担。6.3乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构、布局或用途，不得擅自搭建违章建筑。6.4乙方应做好防火、防盗等安全工作，确保租赁物业的安全。如因乙方原因导致租赁物业或相邻物业受损，乙方需承担全部责任。第七条转租或转让7.1乙方如需转租或转让租赁物业，应提前日书面通知甲方并获得甲方书面同意。7.2转租或转让后，乙方仍需对新的承租方的行为承担连带责任。第八条提前解约8.1若甲方需提前解约，应提前日书面通知乙方，并按未履行租赁期限的月租金总额的%支付违约金。8.2若乙方需提前解约，应提前日书面通知甲方，并按未履行租赁期限的月租金总额的%支付违约金，退还甲方提供的租赁保证金。8.3若因不可抗力或政府行为导致租赁合同无法履行，双方可协商提前解除合同，互不追究违约责任。第九条合同终止9.1租赁期满且双方不再续租，本合同终止。9.2合同终止后，乙方应在日内将租赁物业及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有应付款项。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，需向守约方支付违约金人民币元（￥），并赔偿守约方遭受的全部损失。10.2若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，需按应付款项的‰支付滞纳金。10.3若甲方逾期交付租赁物业或未按约履行维修义务，每逾期一日，需按月租金的‰支付违约金。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（包括但不限于地震、火灾、水灾、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。11.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知和通信均应以书面形式送达。12.2甲方的联系地址为：联系人：联系电话：电子邮箱：12.3乙方的联系地址为：联系人：联系电话：电子邮箱：12.4如一方变更联系地址或联系方式，应在变更后日内书面通知另一方，否则视为未变更。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何条款如被有权机关认定为无效，其余条款仍继续有效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署页：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代