乐山物业服务合同标准文本

乐山物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

乐山物业服务合同

甲方（物业服务方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

鉴于甲方愿意为乙方提供物业服务，乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，以及本合同的约定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、保安、维修、保养等服务；

（2）协助乙方解决物业管理区域内的生活、工作、休闲等方面的需求；

（3）根据乙方需求，提供家政、维修、租赁、保险等增值服务；

（4）按照乙方要求，定期对物业管理区域进行检查，确保设施设备安全、完好；

（5）协助乙方处理物业管理区域内的突发事件；

（6）其他法律法规及双方约定的服务事项。

二、服务标准

2.1甲方应按照以下标准提供物业服务：

（1）清洁卫生：保持物业管理区域整洁、干净，垃圾日产日清；

（2）绿化养护：保持绿化区域美观、整洁，定期修剪、浇水、施肥；

（3）保安服务：24小时巡逻，确保物业管理区域安全；

（4）维修保养：及时处理设施设备故障，确保设施设备正常运行；

（5）增值服务：根据乙方需求，提供优质、高效的服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、费用及支付方式

4.1物业服务费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）其他费用：____元/平方米·月。

4.2乙方应于每月____日前向甲方支付物业服务费用，逾期未支付的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按约定提供物业服务，致使乙方权益受到损害的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准及明细表；

2.物业服务项目及标准说明；

3.物业管理区域内设施设备清单。

甲方（物业服务方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乐山物业服务合同

甲方（物业服务方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方作为物业服务方，愿意为乙方提供物业服务，丙方作为第三方服务提供方，愿意协助甲方完成特定服务内容，为保障各方权益，经友好协商，就甲方提供物业服务、丙方提供协助服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，以及本合同的约定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、保安、维修、保养等服务；

（2）协助乙方解决物业管理区域内的生活、工作、休闲等方面的需求；

（3）根据乙方需求，提供家政、维修、租赁、保险等增值服务；

（4）按照乙方要求，定期对物业管理区域进行检查，确保设施设备安全、完好；

（5）协助乙方处理物业管理区域内的突发事件；

（6）其他法律法规及双方约定的服务事项。

1.2丙方应按照本合同的约定，协助甲方完成以下服务内容：

（1）提供专业的绿化养护服务；

（2）提供专业的保安服务；

（3）提供专业的维修保养服务；

（4）丙方认为对提升服务质量有益的其他服务。

二、服务标准

2.1甲方应按照以下标准提供物业服务：

（1）清洁卫生：保持物业管理区域整洁、干净，垃圾日产日清；

（2）绿化养护：保持绿化区域美观、整洁，定期修剪、浇水、施肥；

（3）保安服务：24小时巡逻，确保物业管理区域安全；

（4）维修保养：及时处理设施设备故障，确保设施设备正常运行；

（5）增值服务：根据乙方需求，提供优质、高效的服务。

2.2丙方应按照以下标准提供协助服务：

（1）绿化养护：按照甲方要求，定期进行绿化区域维护；

（2）保安服务：按照甲方要求，提供24小时安保服务；

（3）维修保养：按照甲方要求，及时响应并处理设施设备维修；

（4）协助甲方提升服务质量。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、费用及支付方式

4.1物业服务费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）其他费用：____元/平方米·月。

4.2乙方应于每月____日前向甲方支付物业服务费用，逾期未支付的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

4.3丙方协助服务费用由甲方支付，支付方式及金额另行约定。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求丙方按照约定提供协助服务，并对丙方的服务质量进行监督。

5.2甲方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用，并对乙方的支付情况进行监督。

5.3甲方有权在丙方违反合同约定时，终止丙方的协助服务。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业服务。

6.2甲方应按照合同约定，支付丙方协助服务费用。

6.3甲方应协调乙方与丙方之间的关系，确保服务工作的顺利进行。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方在物业管理区域内进行违法活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.3乙方不得擅自改变物业管理区域内的设施设备，如需改变，应事先取得甲方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准及明细表；

2.物业服务项目及标准说明；

3.物业管理区域内设施设备清单。

甲方（物业服务方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的服务团队，提升物业服务的专业性和效率，降低甲方的人力成本，同时确保服务质量的稳定性。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确自身的权益和责任，加强对物业服务过程的管理和控制，保障业主的合法权益，提高物业管理水平，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业物业管理服务合同

甲方（物业管理者）：____________________

乙方（商业业主）：____________________

丙方（第三方物业顾问）：____________________

鉴于甲方作为物业管理者，负责管理乙方所拥有的商业物业，丙方作为第三方物业顾问，提供专业咨询服务，为保障乙方权益，经友好协商，就甲方提供物业管理服务、丙方提供咨询服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，以及本合同的约定，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业安全与秩序的维护；

（3）物业环境的美化与清洁；

（4）物业公共区域的设施设备保养；

（5）物业维修服务及应急处理；

（6）物业租赁及招商服务；

（7）其他法律法规及双方约定的服务事项。

1.2丙方应按照本合同的约定，为甲方提供以下咨询服务：

（1）物业管理的战略规划与建议；

（2）物业运营效率提升方案；

（3）物业资产保值增值策略；

（4）物业市场调研与分析；

（5）物业法律法规咨询；

（6）其他双方约定的咨询服务。

二、服务标准

2.1甲方应按照以下标准提供物业管理服务：

（1）确保物业设施安全、可靠、高效运行；

（2）保持物业环境整洁、美观；

（3）提供24小时安保服务，确保物业安全；

（4）及时响应并处理物业维修及应急事件；

（5）定期进行物业设施设备保养。

2.2丙方应按照以下标准提供咨询服务：

（1）提供具有前瞻性的物业战略规划；

（2）提出切实可行的运营效率提升方案；

（3）提供专业的市场调研与分析报告；

（4）确保咨询服务的及时性与准确性。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、费用及支付方式

4.1物业管理服务费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）其他费用：____元/平方米·月。

4.2乙方应于每月____日前向甲方支付物业管理服务费用，逾期未支付的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

4.3丙方咨询服务费用由乙方支付，支付方式及金额另行约定。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

5.2乙方有权要求丙方按照约定提供咨询服务，并对咨询效果进行评估。

5.3乙方有权在甲方或丙方未履行合同义务时，要求其承担违约责任。

六、乙方的义务

6.1乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

6.2乙方应配合甲方和丙方的工作，提供必要的信息和协助。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方在物业租赁及招商过程中，不得损害乙方的利益。

7.3甲方不得擅自改变物业用途，影响乙方的商业利益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务收费标准及明细表；

2.物业管理服务项目及标准说明；

3.物业管理区域内设施设备清单。

乙方（商业业主）：____________________

甲方（物业管理者）：_____