乡下老屋买卖合同标准文本

乡下老屋买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________镇__________村__________号的房屋，买受方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方上述房屋坐落位置、建筑面积、使用面积、结构、用途等基本情况如下：

房屋坐落：__________市__________区__________镇__________村__________号

建筑面积：__________平方米

使用面积：__________平方米

结构：__________

用途：__________

1.2出卖方保证上述房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

二、买卖双方的权利义务

2.1出卖方保证上述房屋权属清晰，并配合买受方办理房屋过户手续。

2.2买受方在签订本合同后__________日内，向出卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3买受方在支付上述款项后，取得上述房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.4出卖方在收到买受方支付的房屋总价款后__________日内，将上述房屋过户至买受方名下。

2.5买受方在取得上述房屋后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构。

三、违约责任

3.1出卖方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向买受方支付__________元违约金。

3.2买受方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向出卖方支付__________元违约金。

3.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.4附件：

1.房屋所有权证复印件

2.出卖方身份证复印件

3.买受方身份证复印件

4.房屋买卖合同登记备案证明

5.其他与本合同有关的文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________镇__________村__________号的房屋，买受方有意购买该房屋，为保障甲方权益，丙方同意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方上述房屋坐落位置、建筑面积、使用面积、结构、用途等基本情况如下：

房屋坐落：__________市__________区__________镇__________村__________号

建筑面积：__________平方米

使用面积：__________平方米

结构：__________

用途：__________

1.2出卖方保证上述房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

二、买卖双方的权利义务

2.1出卖方保证上述房屋权属清晰，并配合买受方办理房屋过户手续。

2.2买受方在签订本合同后__________日内，向出卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3买受方在支付上述款项后，取得上述房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.4出卖方在收到买受方支付的房屋总价款后__________日内，将上述房屋过户至买受方名下。

2.5买受方在取得上述房屋后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构。

三、担保方的责任与权利

3.1担保方对本合同项下买受方的付款义务承担连带责任担保，在买受方未按本合同约定履行付款义务时，担保方应立即代为支付剩余款项。

3.2担保方有权要求买受方提供相应的担保物，以保证其担保义务的履行。

3.3担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

四、甲方的权益保障条款

4.1出卖方有权要求买受方在签订本合同后__________日内，支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元，作为房屋交付的保证金。

4.2若买受方未按本合同约定支付保证金，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担相应的违约责任。

4.3出卖方有权要求买受方提供房屋维修基金、物业费等相关费用的支付承诺，并确保相关费用在房屋交付前支付完毕。

4.4出卖方有权要求买受方在房屋交付后__________日内，支付房屋总价款的剩余部分。

五、乙方的违约及限制条款

5.1买受方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向出卖方支付__________元违约金。

5.2买受方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

5.3买受方未按本合同约定支付维修基金、物业费等相关费用的，应向出卖方支付相应的滞纳金。

六、争议解决

6.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方权益得到保障，降低交易风险。

8.2第三方介入有助于提高交易效率，确保交易顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出卖方，在交易过程中拥有主导地位，有利于保障自身权益，确保交易顺利进行。

9.2甲方通过设定多项权益保障条款，有效降低了交易风险，保障了自身利益。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.出卖方身份证复印件

3.买受方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.房屋买卖合同登记备案证明

6.其他与本合同有关的文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________镇__________村__________号的房屋，乙方有意租赁该房屋，为保障乙方权益，丙方同意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租方上述房屋坐落位置、建筑面积、使用面积、结构、用途等基本情况如下：

房屋坐落：__________市__________区__________镇__________村__________号

建筑面积：__________平方米

使用面积：__________平方米

结构：__________

用途：__________

1.2出租方保证上述房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

二、租赁双方的权利义务

2.1出租方保证上述房屋权属清晰，并配合乙方办理租赁登记备案手续。

2.2乙方在签订本合同后__________日内，向出租方支付租赁保证金人民币__________元。

2.3乙方在支付租赁保证金后，取得上述房屋的占有、使用、收益权。

2.4出租方在收到乙方支付的租赁保证金后__________日内，将上述房屋交付乙方使用。

三、担保方的责任与权利

3.1担保方对本合同项下乙方的租赁保证金及租金支付义务承担连带责任担保，在乙方未按本合同约定支付保证金或租金时，担保方应立即代为支付。

3.2担保方有权要求乙方提供相应的担保物，以保证其担保义务的履行。

3.3担保方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障条款

4.1乙方有权要求出租方在房屋交付前进行必要的维修和保养，确保房屋符合租赁用途。

4.2乙方有权在租赁期内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.3乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求出租方返还租赁保证金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1出租方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2出租方违反合同约定，擅自进入乙方使用的房屋或擅自改变房屋结构、用途的，应立即停止侵权行为，并向乙方支付相应的赔偿金。

5.3出租方未按合同约定提供相关物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主