买房卖房定金合同标准文本

买房卖房定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于___________________________，具体坐落为___________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号：___________________________。

1.3标的房产的房产证号：___________________________。

1.4标的房产的建筑面积为___________________________平方米，套内建筑面积为___________________________平方米。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据，收据内容应包括甲方名称、乙方名称、支付金额、支付日期等。

三、合同履行

3.1乙方支付定金后，甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2乙方支付定金后，甲方不得擅自将标的房产出售、抵押或转让给第三方。

3.3乙方支付定金后，双方应尽快签订正式的买卖合同，明确双方的权利义务。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）；

（2）甲方未按约定时间办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）；

（3）甲方在标的房产权属上存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付定金的，应向甲方支付违约金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）；

（2）乙方未按约定时间签订正式买卖合同的，应向甲方支付违约金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房产证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的支付能力提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于___________________________，具体坐落为___________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号：___________________________。

1.3标的房产的房产证号：___________________________。

1.4标的房产的建筑面积为___________________________平方米，套内建筑面积为___________________________平方米。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

2.2丙方同意担保乙方支付定金，并承诺在乙方未按约定支付定金的情况下，由丙方代为支付。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有权要求乙方在约定时间内支付定金，并有权监督乙方的支付行为。

3.2丙方有权要求甲方在标的房产过户前，提供标的房产的权属证明和相关文件。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权从乙方的违约金中扣除其担保费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其财务状况证明，以证明其支付能力。

4.2甲方有权要求丙方提供担保合同，以保障其权益。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权从丙方处追回因乙方违约而遭受的损失。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应在约定时间内支付定金，并按约定时间签订正式买卖合同。

5.2乙方有权在标的房产过户后，取得标的房产的完全所有权。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间支付定金的，应向甲方支付违约金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

6.2乙方未按约定时间签订正式买卖合同的，应向甲方支付违约金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

6.3丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房产证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方担保合同复印件。

第三方介入的意义和目的在于增加乙方的支付保障，降低甲方的交易风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将标的房产出售给乙方，同时确保乙方的支付能力。甲方为主导的目的和意义在于确保其权益不受侵害，通过严格的违约责任条款和担保机制，甲方能够在乙方违约时得到及时补偿，保障其交易安全和经济利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（融资方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于___________________________，具体坐落为___________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号：___________________________。

1.3标的房产的房产证号：___________________________。

1.4标的房产的建筑面积为___________________________平方米，套内建筑面积为___________________________平方米。

二、融资安排

2.1乙方同意向甲方购买标的房产，丙方同意为乙方的融资需求提供人民币___________________________元的资金支持。

2.2乙方应向丙方支付融资利息，利率为___________________________，具体还款计划如下：

（1）首期支付：人民币___________________________元，于合同签订之日起___________________________日内支付；

（2）分期支付：自合同签订之日起___________________________年内，每月支付人民币___________________________元；

（3）尾款支付：在标的房产过户后，乙方应支付剩余款项人民币___________________________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有权要求乙方按照约定的还款计划支付融资款项。

3.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权从乙方的违约金中扣除其融资成本。

3.3丙方有权在标的房产过户后，对标的房产享有优先受偿权。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在支付首期款项后，获得标的房产的占有权和使用权。

4.2乙方有权在标的房产过户后，取得标的房产的完全所有权。

4.3乙方有权在丙方违约时，要求丙方履行融资责任，并有权从丙方处追回因丙方违约而遭受的损失。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方应在标的房产过户前，向乙方提供标的房产的权属证明和相关文件。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权从乙方的违约金中扣除其损失。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间支付融资款项的，应向丙方支付违约金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

6.2乙方未按约定时间签订正式买卖合同的，应向甲方支付违约金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

6.3丙方未按约定提供融资资金的，应向乙方支付违约金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同