公司冷库租赁合同标准文本

公司冷库租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的冷库，乙方需要租赁该冷库用于储存、保管货物，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.冷库位置：位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.冷库设施：包括但不限于冷库本体、制冷设备、照明设施、通风设备等。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，延长租赁期限。

三、租金及支付方式

1.租金标准：____________________元/平方米·月。

2.租金支付方式：乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____________________%。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方在使用冷库过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变冷库的结构、功能及用途。

2.乙方应对冷库内的货物进行妥善保管，确保货物安全。

3.乙方在租赁期限内，不得将冷库转租、抵押或以其他方式处置。

五、维修保养

1.甲方负责冷库的日常维修保养，确保冷库正常运行。

2.因乙方使用不当导致冷库设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时提供冷库或未保证冷库设施正常运行的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应缴租金的____________________%。

3.乙方违反本合同约定，擅自改变冷库结构、功能及用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同的各项义务。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.冷库平面图

2.冷库设施清单

3.相关法律法规

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的冷库，乙方需要租赁该冷库用于储存、保管货物，丙方作为第三方参与其中，为甲方提供专业技术支持和服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.冷库位置：位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.冷库设施：包括但不限于冷库本体、制冷设备、照明设施、通风设备等。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，延长租赁期限。

三、租金及支付方式

1.租金标准：____________________元/平方米·月。

2.租金支付方式：乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____________________%。

四、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照租赁用途使用冷库，不得擅自改变冷库的结构、功能及用途。

2.甲方有权监督乙方对冷库的日常管理，确保冷库设施正常运行。

3.甲方有权对乙方的使用行为进行必要限制，以确保甲方利益不受损害。

五、甲方利益条款

1.甲方享有冷库的出租收益，乙方支付租金不得低于市场行情。

2.甲方享有乙方在租赁期间对冷库设施的使用、维修和保养的权利。

3.甲方享有乙方在租赁期满后对冷库设施优先续租的权利。

六、乙方责任与限制

1.乙方应按照租赁合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库的结构、功能及用途。

2.乙方应确保在租赁期间对冷库设施进行妥善保管，防止设施损坏。

3.乙方不得将冷库转租、抵押或以其他方式处置。

4.乙方不得在租赁期间擅自停业或改变经营方向，影响甲方利益。

七、丙方责任与权利

1.丙方负责为甲方提供冷库的专业技术支持和服务，包括但不限于制冷设备的维护、故障排除等。

2.丙方有权对乙方使用冷库的行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定。

3.丙方有权向甲方报告乙方的违约行为，甲方有权根据丙方报告采取相应措施。

八、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应缴租金的____________________%。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变冷库结构、功能及用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.丙方未履行专业技术支持和服务义务，导致甲方利益受损的，丙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同的各项义务。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方，为甲方提供专业技术支持和服务，有利于确保冷库设施的正常运行，维护甲方权益。

4.甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有冷库所有权和收益权，通过本合同确立甲方权益，保障甲方在租赁过程中的利益。

附件：

1.冷库平面图

2.冷库设施清单

3.相关法律法规

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的仓库，乙方需要租赁该仓库用于储存、保管货物，丙方作为第三方物流服务提供商，为乙方提供仓储管理、货物配送等服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.仓库位置：位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.仓库设施：包括但不限于仓库本体、货架、照明设施、通风设备等。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，延长租赁期限。

三、租金及支付方式

1.租金标准：____________________元/平方米·月。

2.租金支付方式：乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____________________%。

四、乙方权利

1.乙方享有租赁仓库的完整使用权，包括但不限于储存、配送货物等。

2.乙方有权要求甲方提供仓库设施的维护和保养服务。

3.乙方有权在租赁期间对仓库进行必要的装修和改造，以适应自身业务需求。

五、乙方利益条款

1.乙方享有租赁期满后，优先续租的权利。

2.乙方享有因市场波动导致租金上涨时，与甲方协商调整租金的权利。

3.乙方享有因仓库设施损坏导致损失时，甲方应承担相应赔偿责任的权利。

六、甲方责任与限制

1.甲方应确保仓库设施符合租赁合同约定，并承担设施的日常维护和保养责任。

2.甲方不得擅自改变仓库的结构和使用功能，影响乙方正常使用。

3.甲方不得在租赁期间单方面提高租金，除非因市场行情变动或甲方投资成本增加。

七、丙方责任与权利

1.丙方负责为乙方提供仓储管理服务，包括但不限于货物入库、出库、盘点等。

2.丙方负责为乙方提供货物配送服务，确保货物按时送达。

3.丙方有权对仓库的使用情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时提供符合约定的仓库设施或未保证仓库设施正常运行的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。

2.甲方违反本合同约定，擅自改变仓库结构、功能及用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.丙方未履行仓储管理或货物配送服务义务，导致乙方利益受损的，丙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同的各项义务。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，拥有租赁仓库的使用权，通过本合同确立乙方权益，保障乙方在租赁过程中的利益。

4.弱化甲方为主导的意义和目的：甲方作为出租方，主要提供租赁仓库和基本设施，乙方通过选择第三方服务提供商（丙方），强化自身在仓储和配送环节的控制，提高整体运营效率。

附件：

1.仓库平面图

2.仓