业委会终止物业合同标准文本

业委会终止物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方系某小区业主委员会，乙方系某物业管理公司，双方经友好协商，就甲方终止与乙方签订的物业合同事宜，达成如下协议：

一、合同终止

1.1本合同自本协议签订之日起终止。

1.2乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，将物业管理范围内的所有设施设备、档案资料、物业维修基金等移交给甲方指定的接收单位。

二、移交事项

2.1乙方应将物业管理范围内的所有设施设备、档案资料、物业维修基金等完整、完好地移交给甲方指定的接收单位。

2.2乙方应确保移交的设施设备、档案资料、物业维修基金等符合国家相关法律法规及行业标准。

三、费用结算

3.1乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，向甲方结算物业管理期间的各项费用，包括但不限于物业管理费、公共收益等。

3.2甲方应在收到乙方结算单后____个工作日内，对结算单进行审核，并将审核结果通知乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按照本协议约定移交设施设备、档案资料、物业维修基金等，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业管理合同复印件

2.物业维修基金移交清单

3.物业管理设施设备移交清单

4.物业管理档案资料移交清单

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方作为某小区业主委员会，为维护业主合法权益，乙方作为物业管理公司，负责该小区的物业管理服务，丙方作为第三方专业机构，提供物业移交和评估服务，三方经友好协商，就甲方终止与乙方签订的物业合同事宜，达成如下协议：

一、合同终止与移交

1.1本合同自本协议签订之日起终止。

1.2乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，将物业管理范围内的所有设施设备、档案资料、物业维修基金等移交给丙方，由丙方负责评估和验收。

1.3丙方应在收到乙方移交的物业相关资料后____个工作日内，完成物业评估报告，并向甲方提交。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对乙方移交的物业进行专业评估，确保移交的设施设备、档案资料、物业维修基金等符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2丙方有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、安排现场验收等。

2.3丙方有权对乙方进行必要的监督，确保乙方按照协议要求完成移交工作。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求丙方在评估过程中，对乙方进行必要的监督，确保乙方不违反合同约定。

3.2甲方有权要求丙方在评估完成后，向甲方提供详细的评估报告，包括但不限于设施设备状况、档案资料完整性、物业维修基金数额等。

3.3甲方有权要求丙方在评估过程中，对乙方进行必要的协助，确保乙方在规定时间内完成移交工作。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，按照丙方的评估要求，完成物业的移交工作。

4.2乙方应确保移交的设施设备、档案资料、物业维修基金等符合丙方的评估标准。

4.3乙方应积极配合丙方的评估工作，提供必要的资料和协助。

五、违约责任与限制条款

5.1若乙方未按本协议约定完成移交工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若乙方在移交过程中出现虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在合同终止后，未经甲方同意，不得以任何形式干扰或影响丙方的评估工作。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在确保物业移交的公正性和专业性，保障甲方的权益不受侵害。甲方作为业主委员会，通过主导本协议，旨在维护业主的共同利益，确保物业移交过程的透明度和合法性。本协议的签订，对于维护甲方权益、确保物业移交顺利进行具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方作为某房地产开发公司，拥有某住宅小区的开发权，甲方作为该小区的预售购房者，丁方作为第三方专业机构，提供预售合同履约监督服务，三方经友好协商，就甲方与乙方签订的预售合同终止事宜，达成如下协议：

一、合同终止与履约监督

1.1本预售合同自本协议签订之日起终止。

1.2乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，将预售范围内的所有房源、相关资料及款项支付情况移交给丁方，由丁方负责监督和核实。

1.3丁方应在收到乙方移交的资料后____个工作日内，完成履约监督报告，并向乙方提交。

二、丁方责任与权利

2.1丁方负责对乙方移交的预售房源、相关资料及款项支付情况进行全面监督，确保乙方履行合同义务。

2.2丁方有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、安排现场核实等。

2.3丁方有权对乙方进行必要的监督，确保乙方按照协议要求完成移交工作。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求丁方在监督过程中，对甲方的购房款项使用情况进行监督，确保甲方按合同约定使用。

3.2乙方有权要求丁方在监督完成后，向乙方提供详细的履约监督报告，包括但不限于房源交付情况、款项支付明细等。

3.3乙方有权要求丁方在监督过程中，对甲方进行必要的协助，确保甲方在规定时间内完成移交工作。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应在本合同终止之日起____个工作日内，按照丁方的监督要求，完成预售房源、相关资料及款项支付情况的移交工作。

4.2甲方应确保移交的房源、相关资料及款项支付情况符合丁方的监督标准。

4.3甲方应积极配合丁方的监督工作，提供必要的资料和协助。

五、违约责任与限制条款

5.1若甲方未按本协议约定完成移交工作，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方在移交过程中出现虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方在合同终止后，未经乙方同意，不得以任何形式干扰或影响丁方的监督工作。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，三方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于保障自身作为购房者的权益，确保开发商按照合同约定履行义务，特别是在合同终止后，能够对开发商的履约情况进行监督，防止开发商违约行为的发生。乙方通过引入第三方丁方，旨在增加监督力度，