公办楼出租合同标准文本

公办楼出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的公办楼（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.出租房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.出租房屋的装修情况：__________。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方无异议，可协商续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付与使用

1.甲方应在合同签订后__________日内将出租房屋交付乙方使用。

2.乙方在取得出租房屋使用权后，应按照甲方指定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3.乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、物业管理及其他费用

1.乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。

2.出租房屋的维修责任：在租赁期间，因自然原因或甲方使用不当造成的房屋损坏，甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，乙方负责维修。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

（2）甲方在租赁期限内单方面解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构和使用性质的，应恢复原状，并承担相应法律责任。

（3）乙方在租赁期内提前终止租赁合同的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋所有权证复印件。

2.出租房屋平面图。

3.甲方身份证明复印件。

4.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的公办楼（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.出租房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.出租房屋的装修情况：__________。

二、丙方物业管理服务

1.丙方负责出租房屋的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、环境卫生、公共设施管理等。

2.丙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，为乙方提供优质的物业管理服务。

三、租赁期限

1.本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方无异议，可协商续签本合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

五、房屋交付与使用

1.甲方应在合同签订后__________日内将出租房屋交付乙方使用。

2.乙方在取得出租房屋使用权后，应按照甲方指定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

六、丙方物业管理责任

1.丙方应确保出租房屋及其附属设施的安全、整洁和正常运行。

2.丙方在接到乙方报修后，应在__________小时内响应并尽快修复。

七、甲方的权益保障

1.甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保服务质量符合合同约定。

2.甲方有权要求丙方对物业管理服务中存在的问题进行整改。

3.甲方有权根据市场行情调整租金标准，但需提前__________日通知乙方。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

2.乙方擅自改变房屋结构和使用性质的，应恢复原状，并承担相应法律责任。

3.乙方在租赁期内提前终止租赁合同的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

4.乙方不得在出租房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对三方具有约束力。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋所有权证复印件。

2.出租房屋平面图。

3.甲方身份证明复印件。

4.乙方身份证明复印件。

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方介入，旨在提高出租房屋的物业管理水平，保障甲乙双方的合法权益，确保出租房屋的安全、整洁和正常运行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过丙方的物业管理服务，提升出租房屋的市场竞争力，实现租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理及维护服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的商用房产出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理及维护服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋位于__________，房产证号为__________。

2.出租房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.出租房屋的装修情况：__________。

二、丙方服务内容

1.丙方负责出租房屋的日常物业管理，包括但不限于安全巡逻、环境卫生、公共设施维护等。

2.丙方负责对出租房屋进行定期检查和维修，确保房屋设施的正常使用。

三、租赁期限

1.本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方同意，可协商续签本合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

五、乙方权利

1.乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理及维护服务。

2.乙方有权要求丙方对物业管理及维护服务中的不足之处进行改进。

3.乙方有权在租赁期内根据自身需要，对出租房屋进行合理装修。

六、丙方责任

1.丙方应确保出租房屋及其附属设施的安全和正常运行。

2.丙方应在接到乙方报修后，及时响应并尽快修复。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

2.甲方在租赁期限内单方面解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________日通知乙方。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对三方具有约束力。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋房产证复印件。

2.出租房屋平面图。

3.甲方身份证明复印件。

4.乙方身份证明复印件。

5.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过主导合同条款，确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障，包括对物业管理及维护服务的质量要求，以及对租金调整的知情权。乙方通过明确丙方的服务内容和责任，以及甲方