农田整体出售合同标准文本

农田整体出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于_________县_________乡_________村_________号土地的使用权，甲方现拟将该土地整体出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物及面积

1.1本合同标的物为甲方位于_________县_________乡_________村_________号土地，土地面积为_________亩，具体四至范围以甲方提供的土地权属证明及现状为准。

1.2甲方承诺所出售土地权属清晰，无任何争议，不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付定金人民币_________元整（￥_________元），余款人民币_________元整（￥_________元）于甲方办理土地使用权过户手续后_________日内支付完毕。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将土地交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到土地后_________日内，办理土地使用权过户手续，将土地权属登记在乙方名下。

四、税费及费用承担

4.1土地使用权过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由双方各自承担。

4.2甲方在出售土地过程中产生的其他费用，由甲方自行承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的_________%作为违约金。

5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的土地权属证明材料；

2.土地现状图；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

甲方代表（签字）：__________________________

乙方代表（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于_________县_________乡_________村_________号土地的使用权，甲方现拟将该土地整体出售给乙方，为确保交易安全及甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意在本合同中承担相应的责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物及面积

1.1本合同标的物为甲方位于_________县_________乡_________村_________号土地，土地面积为_________亩，具体四至范围以甲方提供的土地权属证明及现状为准。

1.2甲方承诺所出售土地权属清晰，无任何争议，不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付定金人民币_________元整（￥_________元），余款人民币_________元整（￥_________元）于甲方办理土地使用权过户手续后_________日内支付完毕。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将土地交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到土地后_________日内，办理土地使用权过户手续，将土地权属登记在乙方名下。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同中承担以下责任：

（1）保证乙方按时足额支付甲方土地成交款；

（2）监督乙方履行合同约定的各项义务；

（3）如乙方违约，丙方有权代为履行或要求乙方承担违约责任。

五、税费及费用承担

5.1土地使用权过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由双方各自承担。

5.2甲方在出售土地过程中产生的其他费用，由甲方自行承担。

六、甲方的权益及利益条款

6.1甲方享有以下权益及利益：

（1）甲方在乙方支付定金及余款后，甲方有权将土地交付给乙方使用；

（2）甲方在土地使用权过户手续办理完毕后，甲方有权获得全部土地成交款；

（3）如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方应严格遵守本合同约定，如发生以下违约行为，乙方应承担相应责任：

（1）未按时支付定金及余款；

（2）未按时办理土地使用权过户手续；

（3）违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.2乙方在以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付定金及余款；

（2）乙方未按时办理土地使用权过户手续；

（3）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在确保甲方权益不受损害，降低交易风险，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定乙方违约及限制条款，确保甲方在交易中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现土地整体出售的目的。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

甲方代表（签字）：__________________________

乙方代表（签字）：__________________________

丙方代表（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拟将其拥有的位于_________县_________乡_________村_________号土地出租给乙方，为确保租赁关系稳定及乙方的权益，丙方作为第三方担保方，同意在本合同中承担相应的责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁标的物及面积

1.1本合同租赁标的物为甲方位于_________县_________乡_________村_________号土地，土地面积为_________亩，具体四至范围以甲方提供的土地权属证明及现状为准。

1.2甲方承诺所出租土地权属清晰，无任何争议，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金总额为人民币_________元整（￥_________元），租金支付方式为_________。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将土地交付给乙方使用。

3.2乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性使用。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同中承担以下责任：

（1）保证甲方按照合同约定提供租赁标的物；

（2）监督甲方履行合同约定的各项义务；

（3）如甲方违约，丙方有权代为履行或要求甲方承担违约责任。

五、乙方的权益及利益条款

5.1乙方享有以下权益及利益：

（1）乙方在支付租金后，有权使用土地，享受合同约定的租赁权益；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定维护土地的使用条件；

（3）如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方应严格遵守本合同约定，如发生以下违约行为，甲方应承担相应责任：

（1）未按时交付租赁标的物；

（2）未按照合同约定维护土地的使用条件；

（3）违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.2如甲方未按时交付租赁标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通过设定甲方违约及限制条款，确保乙方在租赁关系中的权益得到充分保障，降低租赁风险，实现土地租赁的目的。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1本合同中，乙方作为主导方，旨在通过合同条款保障自身权益，同时通过第三方担保降低交易风险，实现租赁关系的稳定性和可持续性。甲方作为出租方，其权益通过合同条款得到一定程度的保障，但以乙方权益为主导，确保乙方在租赁过程中的主导地位。

甲方（盖章）：______