住宅屋转让合同标准文本

住宅屋转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的住宅屋（以下简称“标的物”），甲方愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该标的物。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的物的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的物的结构为__________，户型为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________日内支付转让价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余转让价格人民币__________元整，买受方应于本合同签订之日起__________日内支付。

2.4支付方式：买受方应将转让款项直接支付至甲方指定的银行账户。

三、交付及验收

3.1出卖方应于本合同签订之日起__________日内将标的物交付给买受方。

3.2买受方在收到标的物后，应在__________日内对标的物进行验收。

3.3验收标准：标的物应符合国家规定的房屋质量标准，不存在影响居住安全和使用功能的问题。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2乙方未能按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.3如因甲方原因导致标的物无法交付，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的住宅屋（以下简称“标的物”），甲方愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该标的物。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的物的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的物的结构为__________，户型为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________日内支付转让价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余转让价格人民币__________元整，买受方应于本合同签订之日起__________日内支付。

2.4支付方式：买受方应将转让款项直接支付至甲方指定的银行账户。

三、担保方责任

3.1担保方同意在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，以保证乙方的履约。

3.2如乙方未能按约定时间支付转让款，担保方应在收到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付剩余转让款。

3.3担保方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其具备支付能力的证明文件。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其身份证明、婚姻状况证明等文件。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其购买标的物的资金来源证明。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2乙方如违反本合同约定，导致标的物无法交付或造成甲方损失，应承担相应的法律责任。

5.3乙方在购买标的物期间，不得将标的物出租、抵押或进行其他处分。

5.4乙方如需变更合同内容，应经甲方书面同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，其介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方的履约能力。

8.2第三方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为标的物的所有权人，在本合同中占据主导地位，旨在确保交易顺利进行，保障自身权益。

9.2甲方通过设定乙方和丙方的责任和义务，确保交易的安全性，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的住宅屋（以下简称“租赁物”），甲方愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该租赁物。为保障乙方的租赁权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3租赁物的结构为__________，户型为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币__________元整（大写：__________），每月租金为人民币__________元整。

2.3租金支付方式：承租方应于每月__________日前支付下一个月的租金至甲方指定的银行账户。

三、担保方责任

3.1担保方同意在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，以保证承租方的履约。

3.2如承租方未能按约定时间支付租金，担保方应在收到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付相应月份的租金。

3.3担保方在履行担保义务后，有权向承租方追偿。

四、承租方权益保障

4.1承租方有权要求甲方保证租赁物的安全、卫生和使用功能符合约定。

4.2承租方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物。

4.3承租方有权在租赁期满后，根据租赁物的状况，要求甲方返还押金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

5.2甲方如未保证租赁物的安全、卫生和使用功能，导致承租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得擅自进入租赁物，干涉承租方的正常使用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为租赁物的使用方，