电子产品维修服务合同

房屋租赁合同本合同由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________〔城市/县〕签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：________________________姓名/公司名称：_________________________________地址：________________________________________联络方式：____________________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：________________________姓名/公司名称：_________________________________地址：________________________________________联络方式：____________________________________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿的原那么，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋根本情况1.1甲方出租的房屋位于________________________〔详细地址〕，以下简称“租赁房屋”。1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，产权证编号为________。1.3租赁房屋用处为________〔居住/办公等〕，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用处。第二条租赁期限2.1租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止，共________个月。2.2合同期满后，双方有意续租的，需在合同期满前________日通知对方，并另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币________元〔大写：________〕。3.2租金支付方式为________〔银行转账/现金等〕，甲方指定收款账户信息如下：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.3乙方应于每月________日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的________‰支付违约金。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币________元〔大写：________〕。4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，假设乙方无任何违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应全额退还押金〔不计利息〕。4.3乙方不得将押金用于抵扣租金或其他费用。第五条租赁房屋的交付5.1甲方应于________年________月________日前将租赁房屋及其附属设施交付给乙方使用。5.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及设施设备的状态，并签署《房屋交接清单》作为本合同附件。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁房屋的日常维护和维修由________方负责，费用由________方承当。6.2甲方提供的设施设备假设因自然老化或正常使用导致损坏，甲方应及时修复；如属乙方使用不当造成的损坏，乙方应承当维修费用。第七条费用承当7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用由________方承当，垃圾费、物业管理费由________方承当。7.2乙方可自行装修房屋或增加设施设备，费用自理，且不得影响房屋构造平安。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：a)按时交付租赁房屋，并保证其合法性；b)负责出租房屋的维修及设施设备的维护〔如本合同第六条约定〕；c)不得擅自进入租赁房屋，除非有正当理由且已提早通知乙方。8.2乙方的权利与义务：a)按时支付租金及相关费用；b)合理使用租赁房屋及设施设备，不得损坏房屋构造或设施设备；c)遵守物业管理规定，不得从事违法活动；d)租赁期满后及时交还租赁房屋，并保证其完好状态。第九条房屋的转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或局部转租给第三方。9.2假设经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订书面合同，并将该合同副本提交甲方备案。第十条合同的变更与解除10.1双方协商一致可以对本合同进展修改或补充，并签署书面协议。10.2出现以下情形之一时，甲方可单方面解除合同且不退还押金：a)乙方未按约定支付租金超过________日；b)乙方利用租赁房屋从事违法活动；c)乙方擅自改变房屋用处或转租的。10.3假设因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承当违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式________份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件：《房屋交接清单》甲方〔签章