前期物业管理服务合同与前期物业管理服务合同范本6篇

前期物业管理服务合同与前期物业管理服务合同范本6篇篇1前期物业管理服务合同甲方（委托方）：XXXXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX联系电话：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX联系电话：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务事宜达成以下合同：一、物业基本情况1.物业名称：XXXXXX小区2.物业类型：住宅小区3.物业位置：XXXXXX4.物业面积：占地面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米5.物业设施设备：包括但不限于电梯、消防设施、监控设备等（具体设备清单详见附件一）二、服务内容与标准1.房屋维修、养护、管理：乙方应当定期对房屋主体结构、外墙、屋顶、排水系统等进行检查和维护，确保房屋安全和使用功能。2.共用设施设备维修、养护、管理：乙方应当对共用设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。3.绿化养护管理：乙方应当对小区内的绿化植物进行定期养护和管理，保持绿化环境整洁、美观。4.清洁卫生管理：乙方应当制定清洁卫生管理制度，定期对小区内的公共区域和共用设施设备进行清洁卫生，保持环境整洁、卫生。5.秩序维护管理：乙方应当制定安全管理制度，加强对小区内的安全巡查和监控，确保小区安全有序。6.车辆停放管理：乙方应当制定车辆停放管理制度，合理规划车位，确保车辆有序停放。7.客服接待与投诉处理：乙方应当设立客服接待岗位，负责接待业主咨询和投诉，并及时处理和反馈。三、合同期限本合同期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。四、服务费用与支付方式1.服务费用：乙方提供前期物业管理服务的费用包括但不限于人工成本、设备维护成本、清洁卫生费用等（具体费用详见附件二）。2.支付方式：甲方应按月向乙方支付服务费用。具体支付时间和方式如下：-支付时间：每月的第一个工作日。-支付方式：银行转账。甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.发票与凭证：乙方应在收到服务费用后向甲方开具正规的税务发票，并提供相应的费用凭证。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：-监督乙方的服务质量和履行合同情况，并提出合理建议和意见。-及时支付服务费用，确保乙方的合法权益。-协助乙方进行物业管理，维护小区的公共秩序和环境卫生。2.乙方的权利和义务：-按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。-定期向甲方报告物业服务情况和提出改进建议。-根据甲方需求，提供个性化的物业服务。-加强与甲方的沟通与协作，共同维护小区的和谐与安全。六、违约责任与纠纷解决1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：-甲方如未按时支付服务费用，应按每日千分之五的比例向乙方支付滞纳金。滞纳金自应支付之日起计算，至实际支付之日止。-乙方如未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据甲方实际损失确定。2.纠纷解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同中的附件一和附件二均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。附件一详细列明了物业的设备清单，附件二详细列明了服务费用的具体构成。任何对附件一和附件二的修改均应得到双方的同意，并作为本合同的补充部分。篇2前期物业管理服务合同合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物业管理公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务事宜达成以下合同：一、合同双方的权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方应当按照合同约定支付物业管理费用，确保物业管理服务的正常运行。（2）甲方应当协助乙方进行物业管理，提供必要的支持和配合。（3）甲方应当遵守乙方的物业管理规定，维护物业的秩序和安全。2.乙方权利和义务（1）乙方应当提供专业的物业管理服务，确保物业的秩序、安全和舒适。（2）乙方应当按照合同约定收取物业管理费用，并确保费用的合理使用。（3）乙方应当协助甲方解决物业管理方面的问题，提供咨询和建议。（4）乙方应当遵守相关的法律法规和行业规定，提供优质的物业管理服务。二、物业管理服务的内容和标准1.物业管理服务的内容包括但不限于：（1）物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理。（2）物业绿化管理和养护。（3）物业公共秩序维护和安全防范。（4）物业环境卫生管理和垃圾清运。（5）物业停车管理。（6）物业档案管理。2.物业管理服务的标准应当符合法律法规的规定和行业的标准，同时满足甲方的实际需求。具体标准包括但不限于：（1）物业共用部位和共用设施设备应当保持完好，无安全隐患。（2）物业绿化应当达到规定的标准，环境优美。（3）物业公共秩序应当维护良好，安全防范措施完备。（4）物业环境卫生应当保持清洁，垃圾清运及时。（5）物业停车管理应当规范有序，车辆停放整齐。（6）物业档案管理应当完善，资料齐全。三、物业管理服务的费用和支付方式1.物业管理服务的费用包括以下部分：（1）物业管理人员的工资和福利费用。（2）物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理费用。（3）物业绿化管理和养护费用。（4）物业公共秩序维护和安全防范费用。（5）物业环境卫生管理和垃圾清运费用。（6）物业停车管理费用。（7）物业档案管理费用。2.甲方应当按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。具体支付方式如下：（1）甲方应当于每月的XX日前将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。（2）甲方可以通过银行转账、支票等方式支付物业管理费用。（3）甲方如果未能按时支付物业管理费用，应当按照合同约定支付滞纳金。四、合同的变更和解除1.合同双方协商一致，可以变更或者解除本合同。但变更或者解除本合同应当符合法律法规的规定，并且应当遵循公平、公正的原则。2.如果甲方未能按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.本合同的变更和解除不影响合同双方的权利和义务，但有约定的除外。篇3前期物业管理服务合同甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理企业）：_________根据《物业管理条例》及相关法律、法规的规定，在房屋开发建设中，甲方（建设单位）委托乙方（物业管理企业）对_________（物业名称）实施前期物业管理服务。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。第一条：物业基本情况本物业名称：_________，坐落于_________，乙方负责管理的物业范围包括_________。第二条：委托管理事项1.房屋共用部位的维护和管理；2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3.公共环境卫生管理；4.公共秩序维护与安全防范；5.档案资料的管理。第三条：委托管理期限本合同自双方签订之日起至业主委员会成立后选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效之日终止。第四条：双方权利和义务1.甲方权利义务（1）甲方应当保证建筑物及其附属设施设备在物业承接时符合有关法律、法规规定的质量要求。在物业承接时，甲方应与乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，确认无误后移交乙方管理。甲方应积极配合乙方做好前期物业管理工作。（2）甲方应协助乙方处理本物业范围内的重大活动，如物业管理委员会会议等。甲方应在合理范围内为乙方提供必要的支持和保障，确保乙方能够顺利开展工作。（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。甲方有权要求乙方改进物业管理服务，提高服务质量。2.乙方权利义务（1）乙方应当按照本合同约定，提供规范、专业的物业管理服务。乙方应当确保物业共用部位、共用设施设备的安全和正常使用。（2）乙方应当制定物业管理计划，并严格按照计划执行。物业管理计划应包括房屋维护方案、设施设备运行方案、公共环境卫生方案、安全防范方案等，以确保物业管理的全面性和系统性。（3）乙方应当建立完善的档案管理制度，对物业管理的相关资料进行归档和管理。档案资料应包括物业承接时的查验记录、房屋维修记录、设施设备运行记录、公共环境卫生记录、安全防范记录等，以便随时接受相关部门的检查和审计。（4）乙方应当积极配合甲方的监督工作，及时处理甲方提出的意见和建议。乙方应当根据甲方的要求，不断改进物业管理服务，提高服务质量。第五条：物业管理服务质量要求1.房屋共用部位维护和管理要求：乙方应当定期对房屋共用部位进行检查和维护，确保其安全和正常使用。对于存在的问题，乙方应当及时进行维修和处理。2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理要求：乙方应当定期对房屋共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。对于存在的问题，乙方应当及时进行处理，以避免对业主的生活造成不便。3.公共环境卫生管理要求：乙方应当保持公共区域的清洁和整洁，定期对公共设施进行消毒和处理。同时，乙方还应当对垃圾进行分类管理，确保垃圾的合理处理和处置。4.公共秩序维护与安全防范要求：乙方应当制定完善的安全防范方案，确保物业范围内的安全。乙方应当定期对消防设备进行检查和维护，确保其正常运行。此外，乙方还应当对可疑人员进行盘查和登记，确保物业范围内的治安稳定。5.档案资料的管理要求：乙方应当建立完善的档案管理制度，对物业管理的相关资料进行归档和管理。档案资料应包括物业承接时的查验记录、房屋维修记录、设施设备运行记录、公共环境卫生记录、安全防范记录等，以便随时接受相关部门的检查和审计。第六条：物业服务费用1.物业服务费构成：物业服务费包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）其他费用。具体费用构成以物业服务费报价单为准。2.物业服务费标准及支付方式：物业服务费标准以物业服务费报价单为准。业主应按照报价单中的支付方式和时间及时支付物业服务费。如需预缴或变更支付方式，应提前告知乙方。如未按时支付物业服务费，应按照合同约定支付滞纳金。具体支付方式和滞纳金标准以合同约定为准。篇4前期物业管理服务合同甲方（建设单位）：XXX地址：XXX联系方式：XXX乙方（物业服务企业）：XXX地址：XXX联系方式：XXX根据《物业管理条例》和《前期物业管理服务合同范本》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对XXX（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：1.物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境美化服务；4.物业装饰、装修的管理服务；5.物业规划、设计、改造的咨询服务；6.物业档案资料的保管和查阅服务；7.法律法规规定的其他物业服务内容。二、物业服务期限前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。三、物业服务费用1.物业服务费用标准：根据物业类型、面积和位置等因素，按照市场价格和甲方预算，具体费用标准由甲乙双方协商确定。2.物业服务费用支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。对于因甲方原因导致乙方未能及时收取到物业服务费用，甲方应支付相应的滞纳金。3.物业服务费用使用范围：乙方应将收取的物业服务费用用于提供约定的物业服务内容，并合理控制成本，确保物业服务的正常运行。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务，并对乙方的物业服务进行监督。甲方应按时支付物业服务费用，并配合乙方进行物业服务工作。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方支付物业服务费用，并对甲方的违规行为进行制止和纠正。乙方应提供符合标准的物业服务，并遵守相关法律法规和合同约定。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。2.乙方违约责任：如乙方未提供符合标准的物业服务或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决如甲乙双方就前期物业管理服务合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规和法院裁决。七、合同生效与终止1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应认真履行合同约定，确保前期物业管理服务工作的顺利进行。2.合同终止：前期物业管理服务合同终止时，甲乙双方应友好协商，确保物业服务的顺利交接和合同的平稳终止。合同终止后，乙方应在合理期限内退出物业管理区域，并返还相关档案资料。八、其他约定事项根据物业管理区域的实际情况和双方的具体需求，甲乙双方可协商确定其他约定事项，包括但不限于物业服务的具体内容、服务期限、费用标准等。这些约定事项应在本合同中明确体现，以确保双方权益得到充分保障。同时，甲乙双方也应遵守相关法律法规和合同约定，共同维护物业管理的和谐稳定。篇5甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下前期物业管理服务合同。一、物业基本情况物业类型：_________物业地址：_________二、物业服务内容1.乙方提供的前期物业管理服务包括：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化、水系、喷泉、雕塑的养护和管理；（5）协助维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等；（6）物业管理区域内的交通组织与管理；（7）物业管理档案及业主档案的建立与保管；（8）业主入住及装修管理；（9）物业服务费用收取；（10）其他前期物业管理服务事项。2.乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的服务质量标准。具体服务质量标准见附件1。三、物业服务期限前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。当业主委员会成立并选聘新的物业管理企业后，本合同自动终止。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》的相关规定，结合本物业的实际情况，经测算，本物业的前期物业服务费用按以下方式收取：每平米建筑面积每月收取_____元，共计_____元。具体费用由甲方在销售房屋时向乙方支付。甲方应确保所支付的物业服务费用符合相关法规规定，并承担因违反规定而产生的法律责任。同时，甲方应按规定向乙方提供必要的办公用房和物业服务人员宿舍。2.支付方式：甲方应在合同签订后7个工作日内，将物业服务费用一次性支付至乙方指定账户。如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。在物业服务期限内，如因甲方原因导致物业服务费用调整，双方应协商解决。甲方应确保所支付的物业服务费用符合调整后的收费标准。五、违约责任及赔偿标准1.甲方未按规定向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付未付物业服务费用的万分之五的违约金。若违约金总额超过未付物业服务费用的百分之十，则甲方应在一周内一次性支付剩余未付物业服务费用及违约金。若甲方仍未按时支付，乙方有权终止本合同并依法追讨欠款及违约金。2.乙方提供的服务质量未达到合同约定的服务质量标准的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：乙方应在接到甲方书面通知之日起十个工作日内进行整改，并达到约定的服务质量标准。如乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权扣除乙方未达标项目对应的物业服务费用，并要求乙方承担因整改而产生的额外成本。若整改仍无法达标，甲方有权终止本合同并依法追究乙方的违约责任。3.在物业服务期限内，如因不可抗力或意外事件导致乙方无法提供正常服务的，乙方不承担违约责任。但乙方应在合理范围内尽力协助甲方解决相关问题。如因第三方原因造成乙方无法提供正常服务的，乙方应积极协调处理并通知甲方相关情况。如处理不当导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损失情况而定。六、其他约定事项1.甲方应按规定向乙方提供必要的办公用房和物业服务人员宿舍。如因甲方原因未能及时提供，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体违约责任及赔偿标准见附件2。2.在物业服务期限内，如因甲方原因导致物业服务范围或服务质量发生变化的，双方应协商调整相关条款并签订补充协议。如因不可抗力或意外事件导致物业服务范围或服务质量发生变化的，双方应友好协商解决相关问题并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇6甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务的相关事宜，订立本合同。第一章基本情况1.物业名称：_________2.物业类型：_________3.物业面积：_________平方米4.物业管理区域：_________（包括地上、地下及建筑区划内属于物业管理范围的建筑物、构筑物、设备、设施、场地等）。第二章委托管理事项1.物业共用部位的维修、养护和管理。2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。4.承担业主入住及退房时的相关服务工作。5.负责物业管理区域内的环境卫生、秩序维护。6.负责物业管理区域内的