商铺租售合同

第第页合同编号:________商铺租售合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的1.本合同主体：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。2.合同目的：甲方同意将位于_______的商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺用于_______。3.本合同约定双方权利义务，旨在明确租赁关系，保障双方合法权益，实现合作共赢。二、价格、支付方式1.租赁价格：商铺的租赁价格为人民币_______元/月（大写：_______元整），乙方需按照本合同约定的支付方式按时缴纳租金。2.支付方式：a.乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户；b.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的逾期滞纳金。4.预付租金：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付_______个月租金作为预付租金。5.租金调整：租赁期间，如遇国家相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按调整后的标准调整租金，并提前_______日通知乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属争议；b.甲方应确保商铺符合租赁条件，并保证商铺的安全和合法使用；c.甲方有权利监督乙方按照合同约定使用商铺；d.甲方有权利在租赁期满或合同终止时收回商铺。2.乙方权利与义务：a.乙方应按约定支付租金，不得拖欠；b.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；c.乙方有权利在租赁期间对商铺进行合理装修，但需事先征得甲方同意；d.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；e.乙方在租赁期满或合同终止时，应将商铺恢复原状，并按照约定退还商铺。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证商铺在租赁期间保持良好的物理状态，如出现影响使用的质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修或更换；b.甲方保证商铺内的设施、设备符合国家相关标准和规定，并确保其正常使用；c.乙方在使用过程中对商铺设施、设备的损坏，应负责修复或赔偿。2.服务内容：a.甲方商铺的日常清洁服务，确保商铺环境卫生；b.甲方应保证商铺的公共区域安全，及时排除安全隐患；c.甲方应配合乙方进行必要的市场推广活动，提高商铺的知名度；d.甲方应在乙方提出合理要求时，必要的协助和支持。3.服务费用：a.日常清洁服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付；b.如甲方额外服务，费用由双方另行协商，并在合同附件中明确。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；b.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；c.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，或根据法律规定免除责任。2.变更：a.合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议；b.任何一方提出变更请求，应提前_______日书面通知对方，对方在_______日内给予书面答复；c.合同变更后，双方应按照变更后的内容继续履行合同；d.合同变更不影响已发生的权利义务，除非双方另有约定。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.双方的业务计划、财务状况、技术资料、市场策略等；b.本合同的具体条款、履行情况、变更信息等；c.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。4.以下情况不属于违反保密义务：a.法律法规要求披露的信息；b.依法接受政府机关、司法机关调查或检查；c.已公开或已为公众所知悉的信息。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。4.争议解决期间，任何一方不得采取可能损害对方利益的行为，包括但不限于擅自终止合同、单方面变更合同等。5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极寻求公正合理的解决方案。八、其它条款1.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。2.合同终止：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。3.合同解除或终止后，乙方应按照合同约定将商铺恢复原状，并退还甲方。4.合同的生效、修改、补充和终止均以书面形式为准。5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。8.甲方作为出租方，有权根据市场情况调整商铺的租赁价格，但需提前_______日通知乙方。九、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.甲方代表（签字）：_______________