兄弟分家协议书模板

第第页合同编号:________兄弟分家协议书模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方签订：甲方：__________（姓名/名称）乙方：__________（姓名/名称）鉴于甲方与乙方系兄弟关系，双方共同拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）。为明确涉案房产的分割方式及双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：1.本协议的目的是明确涉案房产的分割方式，确保双方在房产分割过程中的合法权益得到保障。2.本协议的签订，旨在解决涉案房产的归属问题，消除双方因房产而产生的纠纷，促进家庭和谐。二、价格、支付方式1.涉案房产的总评估价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.甲方同意将其在涉案房产中所拥有的份额按评估价的百分之__________（__________%）转让给乙方。3.甲方应向乙方支付转让价款人民币__________元（大写：__________元整）。4.甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将上述转让价款支付至乙方指定的银行账户：__________。5.乙方应在收到甲方支付的转让价款后__________个工作日内，向甲方出具相应的款项收据，并办理涉案房产的过户手续。6.任何因支付方式变更或支付延迟导致的额外费用，由责任方承担。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格和支付方式支付转让价款。-甲方有义务在协议约定的期限内支付转让价款。-甲方有义务协助乙方办理涉案房产的过户手续。2.乙方权利与义务：-乙方有权获得甲方在涉案房产中的相应份额，并享有该份额的权益。-乙方有义务按照本协议约定的价格和支付方式支付转让价款。-乙方有义务在协议约定的期限内完成支付。-乙方有义务在甲方支付转让价款后，办理涉案房产的过户手续。3.双方共同权利与义务：-双方应确保涉案房产在过户过程中的合法性，不得有任何妨碍过户的违法行为。-双方应在本协议签订后，相互配合，共同处理与涉案房产相关的所有事宜。-双方应在本协议签订后，不得以任何形式对涉案房产进行损害或擅自处置。-双方应在本协议签订后，共同承担因涉案房产而产生的税费和其他费用。四、质量保证与服务1.质量保证：-本协议所涉及的涉案房产，甲方保证其所有权清晰，不存在任何权属争议或未决诉讼。-甲方保证涉案房产不存在重大质量问题，如房屋结构安全隐患、环境污染等。-甲方承诺在协议签订后，对涉案房产进行必要的维修保养，确保其处于良好的居住状态。2.服务承诺：-双方同意在涉案房产过户过程中，甲方应必要的协助，包括但不限于相关证明文件、办理过户手续等。-乙方在成为涉案房产所有权人后，如发现因甲方原因导致的房产质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。-双方应在本协议签订后，保持沟通渠道畅通，及时解决房产使用过程中出现的问题。-如因本协议履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：-本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。-甲方应在协议生效后__________个工作日内完成转让价款的支付。-乙方应在收到甲方支付的转让价款后__________个工作日内完成涉案房产的过户手续。-双方应在本协议生效后__________个工作日内，共同完成涉案房产的交接工作。2.变更：-如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应及时协商解决，并可协商变更或解除本协议。-任何对本协议的变更，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。-双方未经对方同意，不得单方面变更本协议的内容。-如本协议任何条款因违法、无效或不可执行而被判定无效，不影响其他有效条款的效力。六、保密条款1.双方在本协议签订及履行过程中所获得的对方商业秘密、技术信息、财务数据等非公开信息，均应视为保密信息。2.双方对本协议内容及其履行过程中所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密义务在本协议终止后仍持续有效，除非法律规定或双方另有约定。4.保密信息的披露仅限于履行本协议所必需的范围内，且披露方应采取适当措施确保保密信息的保密性。5.如因法律规定或司法机关要求而需披露保密信息，披露方应事先通知对方，并在可能的情况下，要求对方保密信息不公开的书面证明。6.违反保密义务的一方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至__________（指定仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。3.仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力。6.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，避免采取可能导致争议扩大或影响双方关系的行为。7.如因争议导致本协议部分条款无法履行，不影响其他有效条款的效力，双方应继续履行本协议的其他条款。八、其它条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。3.本协议的任何修改、补充均需以书面形式作出，并由双方共同签署。4.本协议的生效、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。5.如本协议任何条款因违法、无效或不可执行而被判定无效，不影响其他有效条款的效力。6.双方在履行本协议过程中，如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致协议内容与现行法律法规冲突，双方应立即协商解决，确保协议内容符合法律法规要求。7.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同签署1.本协议经甲乙双方代表在充分了解协议内容的基础上，经协商一致后，于__________年__________月__________日签署。2.本协议的签署代表甲乙双方对