新版建筑工程承包合同模板

建筑工程承包协议总包单位（甲方）:施工单位（乙方）:经双方充足协商,达成以下协议::概况工程名称:工程地点:工程内容:承包范围:。协议价款:质量标准:工程质量标准:第二条:承包方法:包工包料,乙方自行组织施工,购置一切施工用料。第三条:工程期限:因为业主其它原因,现场一期工程已处于停工状态,本合同应在收到业主及相关主管部门签发复工证日期为开工日期。总工期为:180天（不包含春节假日）。因甲方或业主原因造成工期延误或停工,经甲方或业主确定后工期顺延。第四条:完工结算与结算方法:一）、完工结算1、工程完工验收汇报经甲方认可后28天内,乙方向甲方递交完工结算汇报及完整结算资料,双方根据此协议约定协议价款,调整内容,进行工程完工结算。2、甲方收到乙方递交完工结算汇报及结算资料后28天内进行核实,给予确定或者提出修改意见。甲方确定完工结算汇报通知经办银行向乙方支付工程完工结算价款。乙方收到完工结算价款后14天内将完工工程交付甲方。3、甲方收到完工结算汇报及结算资料后28天内无正当理由不支付工程完工结算价款,从第29天起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款利息,并负担违约责任。4、甲方收到完工结算汇报及结算资料后28天内不支付工程完工结算价款,乙方能够催告甲方支付结算价款。甲方在收到完工结算汇报及结算资料后56天内仍不支付,乙方能够与甲方协议将该工程折价,也能够由乙方申请人民法院将该工程依法拍卖,乙方就该工程折价或者拍卖价款优先受偿。5、工程完工验收汇报经甲方认可后28天内,乙方未能向发包人递交完工结算汇报及完整结算资料,造成工程完工结算不能正常进行或工程完工结算价款不能立刻支付,甲方要求交付工程,乙方应该交付;甲方不要求交付工程,乙方负担保管责任。6、甲乙双方对工程完工结算价款发生争议时,按本协议第十三条相关争议约定处理。、结算方法:工程量:以实际发生工程量结算。工程量确定:、乙方应按约定时间,向监理、工程师提交已完工程量汇报。监理、工程师接到汇报后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量）,并在计量前二十四小时通知乙方,乙方为计量提供便利条件并派人参与。确定后工程量由监理、工程师签字,计量结果有效,作为工程价款支付依据。、监理、工程师收到乙方汇报后7天内未进行计量,从第8天起,乙方汇报中开列工程量即视为被确定,作为工程价款支付依据。监理、工程师不按约定时间通知乙方,致命乙方未能参与计量,计量结果无效。2、结算依据:以工程完工验收汇报、进度工程量汇报、乙方上报工程预算书和工程变更洽商为依据,并实施河南省定额;清单报价,同时实施地方建管部门市场信息指导价格及市场价;取费按二级二类计取,方法费按相关文件实施。3、现场变更签证:因为甲方原因或在施工中依据现场施工实际情况,发生增加工程内容,由业主监理确定,方可施工。由此所发生工程变更和洽商工程量由业主监理签字后作为结算依据,按实结算（同工程进度款同时拨付）。人工费和材料费根据当初市场价和造价信息调整。4、除总包协议让利3%外,甲方收取乙方管理费6%,并在进度款中按百分比扣除。第五条:付款方法:1、工程款支付方法:汇款或转账。2、预付款支付:乙方组建施工项目部,进场五日内,甲方应拨给乙方预付款万元。3、工程款（进度款）支付:1）、在确定计量结果后14天内,甲方应向乙方支付工程款（进度款）同时按约定退还乙方所缴纳劳务履约金。按约定时间甲方应扣回预付款,与工程款（进度款）同期结算。2）、甲方超出约定支付时间不支付工程款（进度款）,乙方可向甲方发出要求付款通知,甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款,可与乙方协商签署延期付款协议,经乙方同意后可延期支付。协议应明确延期支付时间和从计量结果确定后第15天起应付款贷款利息。3）、甲方不按协议约定支付工程款（进度款）,双方又未达成延期付款协议,造成施工无法进行,乙方可停止施工,由甲方负担违约责任。4、工程进度款支付方法:土建工程开工后总工程量（乙方上报工程预算书实际工程量）完成到30%时,甲方支付总价款20%;工程完成到60%时,甲方支付到工程总价款40%;工程100%全部完工验收后,甲方支付到工程总价款95%;余下5%作为质保金自验收合格之日起满一年后,10日内由甲方支付完成。第六条:独立账户操作方法及工程款履约担保:独立账户:用于现场独立账户应由甲乙双方共同掌管。其独立账户具体操作方法:本工程项目所包含款项必需经过本独立账户核实。独立账户中资金经双方共同签字盖章后方可支取。双方如违反上述要求,违约方应向守约方支付违约款项数额10%违约金。其独立账户为:账户名:账号:开户行:2、工程款履约担保:参考总包协议通用条款,甲方约定第三方企业为工程款履约担保人,在甲方不支付工程款时应由担保人支付。并签署担保协议,担保协议作为本协议附件含有相同法律效力。第七条:劳务履约金:协议签定后,乙方在收到业主进场通知书五日内交纳劳务履约金:贰拾万元人民币（甲方在进度款中按月全额退还乙方所缴纳劳务履约金）。为确保劳务履约资金安全,此部分劳务履约金必需存入甲乙双方共同掌管独立账户中（劳务履约金不得存入甲方自己账户中）,独立账户中资金经甲乙双方共同签字盖章后方可支取。第八条:质量与检验１、工程质量1）、工程质量应该达成协议书约定质量标准,质量标准评定以国家或行业质量检验评定标准为依据。2）、双方对工程质量有争议,由双方同意工程质量检测机构判定,所需费用及所以造成损失,由责任方负担。双方都有责任,由双方依据其责任分别负担。2、检验和返工1）、乙方应认真根据标准、规范和设计图纸要求以及监理、工程师依据协议发出指令施工,随时接收监理、工程师检验检验,为检验检验提供便利条件。3）、工程质量达不到约定标准部分,监理、工程师要求拆除和重新施工,直到符合约定标准。4）、工程师检验检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行,检验检验不合格时,影响正常施工费用由乙方负担。除此之外影响正常施工追加协议价款由甲方负担,对应顺延工期。5）、因监理、工程师指令失误或其她非乙方原因发生追加协议价款,由甲方负担。3、隐蔽工程和中间验收1）、工程含有隐蔽条件中间验收部位,乙方进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理、工程师验收。通知包含隐蔽和中间验收内容、验收时间和地点。乙方准备验收统计,验收合格,监理、工程师在验收统计上签字后,乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在工程师限定时间内修改后重新验收。2）、监理、工程师不能按时进行验收,应在验收前二十四小时以书面形式向乙方提出延期要求,延期不能超出48小时。监理、工程师未能按以上时间提出延期要求,不进行验收,乙方可自行组织验收,监理、工程师应认可验收统计。3）、经监理、工程师验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求,验收二十四小时后,监理、工程师不在验收统计上签字,视为工程师已经认可验收统计,承包人可进行隐蔽或继续施工。4、重新检验不管监理、工程师是否进行验收,当其要求对已经隐蔽工程重新检验时,乙方应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格,甲方负担由此发生全部追加协议价款,赔偿乙方损失,并对应顺延工期。检验不合格,乙方负担发生全部费用,工期不予顺延。第九条:完工验收1、工程含有完工验收条件,乙方按国家工程完工验收相关要求,向甲方提供完整完工资料及完工验收汇报。2、甲方收到完工验收汇报后28天内组织相关单位验收,并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改,并负担由本身原因造成修改费用。验收合格作为结算依据。3、甲方收到乙方送交完工验收汇报后28天内不组织验收,或验收后14天内不提出修改意见,视为完工验收汇报已被认可。4、工程完工验收经过,乙方送交完工验收汇报日期为实际完工日期。工程按甲方要求修改后经过完工验收,实际完工日期为乙方修改后提请甲方验收日期。5、甲方收到乙方完工验收汇报后28天内不组织验收,从第29天起负担工程保管及一切意外责任。6、工程未经完工验收或完工验收未经过,甲方不得使用。甲方强行使用时,由此发生质量问题及其她问题,由甲方负担责任。第十条:双方责任:甲方:甲方应主动配合乙方在施工中与业主一切工作协调。根据施工地点、相关建管部门相关要求在济源开立项目施工账户。与业主协调现场施工办公、材料堆放及结构预制等场地。甲方提供施工所需水、电,以确保施工期需要,费用由乙方负担。提供业主给予甲方一切相关方便方法。委派一至二名驻工地监管,行使职权,监控资金流向、施工质量、进度。审查施工组织设计,负责配合业主组织验收工作。负责提供完整施工图纸2套给乙方。乙方:自行组织施工,按施工需要投放一切施工机、用具,采取一切必需方法,文明、精心施工。自行组建施工项目部,完善建立完整相关管理体系（施工、安全、财务）。做好施工过程资料,完工资料,做好本身签证工作。编制施工组织设计,和形象进度表,确保施工顺利进行。严格根据国家验收规范按图施工。甲方驻工地人员（二名）工资乙方发放:2500元/月,累计人民币三万元（按月发放）。第十一条:安全责任:实施甲方与业主所签内容。由乙方本身原因造成工伤事故,由乙方负责。不过,农民工缴纳工伤保险事故责任总包方（即甲方）负担关键责任。由外部原因造成工伤事故,由各责任方负责。第十二条:违约责任:1、因为甲方工程款不按协议支付乙方工期延误。2、本协议生效后依据甲方和业主所签协议违约条款实施。第十三条:争议:1、本协议推行过程中发生争议,由甲乙双方当事人协商解决,协商不成,向工程所在地人民法院起诉。2、协议纠纷:采取总包协议通用条款。第十四条:协议生效与终止:协议自签字、盖章之日起生效,并含有法律效力。甲乙双方推行协议全部义务,完工结算价款支付完成,本协议即告终止。碰到不可抗力原因协议终止。第十五条:其它:1、甲方应在乙方进场前给予乙方现场授权委托。由同志负责现场签证、