2025年土地使用权抵押合同范文

2025年土地使用权抵押合同范文合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市（以下简称“本合同签订地”）签订：抵押人（以下简称“甲方”）：住所：法定代表人/负责人：职务：联系电话：抵押权人（以下简称“乙方”）：住所：法定代表人/负责人：职务：联系电话：鉴于：甲方依法取得位于省市区地块的国有建设用地使用权（以下简称“抵押土地”），土地使用权证号为：。乙方同意为甲方提供借款/融资支持（以下简称“主债权”），金额为人民币元整（大写：），期限为年，自年月日至年月日。甲方同意将其拥有的抵押土地的土地使用权作为主债权的抵押担保。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就土地使用权抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1本合同项下的抵押物为甲方合法取得的国有建设用地使用权，位于省市区地块，面积为平方米，用途为，土地使用权证号为：。1.2抵押土地的现状为（空地/已开发/在建/已建成等），地上附着物包括：。1.3甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、共有权人不同意抵押、已被司法机关查封或设定其他抵押等情形。第二条抵押担保的范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：（1）主债权本金人民币元整（大写：）；（2）利息、罚息、复利；（3）违约金；（4）损害赔偿金；（5）乙方为实现抵押权而发生的律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等所有费用。第三条抵押期限3.1抵押期限自本合同签订之日起至主债权本息及相关费用全部清偿完毕之日止。3.2若主债权到期后未能全部清偿，抵押期限自动延长至全部债务清偿完毕为止。第四条抵押权的设立与登记4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向抵押土地所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记手续，并取得抵押登记证明文件。4.2抵押登记费用由甲方承担，乙方应配合甲方完成相关手续。4.3抵押登记完成后，抵押权正式设立。第五条抵押物的保管与使用5.1抵押物由甲方继续使用，但甲方必须妥善保管抵押物，不得损坏或擅自转让、出租、抵押等。5.2甲方在使用抵押物期间，应保证抵押物的原有价值不受减损，不得实施可能影响抵押物价值的行为。5.3若因甲方原因导致抵押物价值减损，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或另行提供经乙方认可的担保。第六条抵押权的实现6.1若甲方未能按照主合同约定按时履行债务，乙方有权依法行使抵押权，通过拍卖、变卖或折价等方式处置抵押物，所得价款优先用于清偿主债权及相关费用。6.2处置抵押物前，乙方应书面通知甲方及有关权利人，甲方应积极配合。6.3处置抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿；如有剩余，应返还甲方。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权使用抵押物，但不得损害抵押权；（2）应及时履行主合同约定的债务；（3）不得擅自处分抵押物；（4）协助乙方办理抵押登记及相关手续。7.2乙方的权利与义务：（1）有权监督抵押物的使用情况；（2）有权在甲方违约时行使抵押权；（3）应妥善保管抵押登记证明文件；（4）不得滥用抵押权损害甲方合法权益。第八条违约责任8.1甲方未按主合同约定履行债务的，乙方可依法行使抵押权，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为元整（大写：）。8.2因甲方原因导致抵押登记未能完成的，甲方应承担由此造成的一切损失，并向乙方支付违约金，金额为元整（大写：）。8.3若甲方擅自处分抵押物或导致抵押物价值减损，乙方有权要求甲方恢复原状或另行提供担保，并可要求甲方赔偿损失。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需继续履行。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于：（1）抵押土地权属证明文件；（2）抵押物现状说明；（3）双方营业执照及法定代表人身份证明。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条签署条款甲方（抵押人）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（抵押权人）：法定代表人或授权代表签字：日期：省市不动产登记机构盖章：日期：本合同于年月