2025商业店铺租赁合同范本下载

2025商业店铺租赁合同范本下载合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1出租商铺地址：位于市区路号号楼层号商铺（以下简称“租赁物”）。1.2商铺面积：建筑面积为平方米（以房产证记载为准）。1.3商铺用途：仅限用于（具体经营范围需符合国家法律法规及相关规定）。1.4商铺现状：甲方保证该商铺的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条租赁期限2.1租期：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2交付时间：甲方应于年月日前将商铺交付乙方使用，验收以双方签字确认为准。2.3续租：租赁期满后，乙方有优先续租权。续租事宜需提前日书面通知甲方，双方另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方按（月/季度/半年）支付租金，首期租金应于本合同签订之日支付，后续租金应在每期期满前日内支付。3.3租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰违约金。第四条押金及其他费用4.1押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保证乙方在租赁期间内遵守本合同约定及相关法律法规。4.2押金退还：租赁期满，乙方结清所有应付款项且商铺无损坏情况下，甲方应于日内无息退还押金。4.3其他费用：租赁期间，乙方应承担商铺使用的水、电、燃气、电话、网络、物业管理等费用，并按时足额缴纳。第五条商铺的使用用途5.1经营范围：乙方承诺租赁物仅用于（具体经营范围），并严格遵守国家相关法律法规及商业管理规定。5.2变更用途：乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应书面通知甲方并获得书面同意，否则甲方有权解除合同。第六条商铺的维修与保养6.1日常维护：租赁期间，乙方负责商铺内设施设备的日常维护及修缮，费用由乙方承担。6.2房屋修缮：因自然老化或不可抗力导致的房屋结构损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.3消防设施：乙方应确保商铺内消防设施的完好，定期检查并维护，费用由乙方承担。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1有权按照合同约定收取租金及其他费用。7.2有权监督检查乙方的经营活动是否符合法律法规及合同约定。7.3有义务按合同约定交付商铺，并保证商铺权属清晰。7.4有义务协助乙方办理相关证照手续（费用由乙方承担）。乙方的权利与义务：7.5有权按合同约定使用商铺开展经营活动。7.6有义务按时支付租金及相关费用。7.7有义务维护商铺及设施设备的完好，不得擅自改变商铺结构。7.8有义务遵守甲方的管理规定及法律法规，合法经营。第八条转租与转让8.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或部分转租。8.2转让限制：租赁期内，乙方不得将商铺使用权转让给第三方，否则甲方有权解除合同。8.3转租审批：如甲方同意转租，乙方应负责监督次承租人履行本合同约定，并承担连带责任。第九条合同的终止与解除9.1期满终止：租赁期满后，双方未续签合同的，合同自然终止。9.2协商解除：经双方协商一致，可以提前解除合同。9.3违约解除：9.3.1乙方连续拖欠租金达日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付个月租金作为违约金。9.3.2乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同。9.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不追究责任。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按约定交付商铺或无故提前收回商铺的，应向乙方支付个月租金作为违约金，并赔偿乙方的经济损失。10.2乙方违约：乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应向甲方支付个月租金作为违约金，并赔偿甲方的经济损失。10.3第三方责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方协商解决，协商不成的，按法律规定处理。第十一条保险11.1物业保险：租赁期间，甲方负责为商铺购买保险，费用由甲方承担。11.2内容物保险：乙方负责为其经营所需的设备、货物购买保险，费用由乙方承担。第十二条其他条款12.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。12.2争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。12.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4通知送达：本合同涉及的通知、文件应以书面形式送达，送达地址为双方在本合同中约定的地址，邮件或传真送达视为有效送达。12.5合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：