2025【模板准则法规】商品房销售合同ｗｏｏｄ

2025【模板，准则，法规】商品房销售合同，ｗｏｏｄ，可编辑商品房销售合同第一章总则第一条合同依据及目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房销售管理办法》及其他相关法律法规，由出卖人与买受人在平等自愿、诚实信用的基础上协商一致订立。本合同旨在明确出卖人与买受人在商品房买卖中的权利与义务，保障双方合法权益。第二条本合同当事人1.出卖人：名称：法定代表人：地址：联系电话：2.买受人：姓名：国籍：身份证件号码：地址：联系电话：第二章商品房基本情况第三条商品房位置及基本情况1.商品房所在位置：该项目位于市区路号，项目名称为。2.土地使用情况：该商品房占用的土地为国有土地，土地使用权性质为，土地使用权证号为，土地出让合同编号为，土地面积为平方米，规划用途为。3.建筑设计用途：该商品房的设计用途为（住宅/商业/办公/其他），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。4.房屋平面图及分层分户图：房屋的平面图及分层分户图作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三章商品房销售依据第四条商品房销售依据1.商品房预售：（如为预售，填写预售许可证编号：）2.商品房现售：（如为现售，填写房地产权证编号：）第四章商品房买卖价格及支付方式第五条商品房买卖价格该商品房的总房价款为人民币（大写）元（￥元）。面积计算方式：（1）按建筑面积计价，每平方米价格为人民币元；（2）按套内建筑面积计价，每平方米价格为人民币元。其他计价方式：。第六条房款支付方式买受人应按照以下方式支付房款：（1）首期款：人民币元，于年月日前支付；（2）第二期款：人民币元，于年月日前支付；（3）剩余房款：人民币元，于年月日前支付。买受人选择的支付方式为：银行转账/现金/其他。买受人未按约定时间支付房款的，应按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。第五章商品房交付第七条商品房交付时间及条件出卖人应于年月日前向买受人交付该商品房。商品房交付时应满足以下条件：（1）该商品房已通过验收并符合《住宅质量保证书》的要求；（2）具备《住宅使用说明书》；（3）已完成水、电、气、暖等相关配套设施的安装并可正常使用；（4）其他条件：。第八条商品房交付的其他约定商品房交付时，出卖人应向买受人提供以下文件：（1）《商品房买卖合同》原件；（2）《住宅质量保证书》；（3）《住宅使用说明书》；（4）其他相关文件：。买受人未按约定时间接收商品房的，应按日向出卖人支付违约金，日违约金为总房价款的万分之。第六章商品房产权登记第九条产权登记时间出卖人应在交付商品房后日内，为买受人办理房地产权属证书。买受人自行办理产权登记的，出卖人应于交付商品房后日内将办理产权登记所需文件交付买受人。第十条产权登记的责任因出卖人原因导致买受人未能在约定期限内取得房地产权属证书的，出卖人应按日向买受人支付总房价款万分之的违约金。因买受人原因导致逾期办理产权登记的，出卖人不承担违约责任。第七章双方权利与义务第十一条出卖人的权利与义务出卖人有权按照本合同约定收取房款。出卖人有义务按照本合同约定的时间及条件交付商品房，并提供相关文件。出卖人需确保商品房的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。第十二条买受人的权利与义务买受人有权按照本合同约定接收商品房，并要求出卖人提供相关文件。买受人有义务按照本合同约定的时间及方式支付房款。买受人不得擅自改变商品房的设计用途。第八章商品房保修条款第十三条保修范围和期限商品房的保修范围：（1）地基基础工程：年；（2）主体结构工程：年；（3）屋面防水工程：年；（4）其他部位：年。保修期内，出卖人负责免费维修。第十四条保修责任出卖人接到买受人的保修通知后，应在日内进行维修。因不可抗力导致的维修责任，出卖人不承担责任。第九章争议解决第十五条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。任何一方对仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起日内向人民法院提起诉讼。第十章其他条款第十六条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十七条特别约定双方可另行约定以下事项：。第十八条附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十九条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，出卖人执份，买受人执份，登记机关执份。出卖人（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字）：