2025跨国租赁合同

2025跨国租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于上述地点共同签署：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系电话：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：联系电话：电子邮箱：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将座落在的（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，经友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条租赁物描述1.1租赁物地址及范围租赁物位于（详细地址），具体包括（描述租赁物的范围，如建筑面积、使用面积、楼层等）。1.2租赁物现状租赁物目前状况为（描述租赁物现状，如新旧程度、已有的装修或设施等）。1.3租赁物用途乙方租赁该租赁物用于（明确租赁物的用途，如办公、商业、仓储等），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“终止日”）止。2.2续租条款租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁物的租金为（币种，如人民币/美元）元/月/平方米，每月租金总额为元。3.2租金支付租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：3.3滞纳金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为滞纳金，直至付清为止。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订后日内向甲方支付押金，押金金额为元。4.2押金退还租赁期限届满，乙方结清所有费用并无违约行为的，甲方应在日内退还押金（不计利息）。因乙方原因导致租赁物损坏或欠费的，甲方有权扣除相应金额后退还剩余押金。第五条租赁物的交付与验收5.1交付时间甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2验收乙方在接收租赁物时应进行验收，并签署《租赁物验收单》。如租赁物存在瑕疵或不符合约定用途的，乙方应在交付后日内书面通知甲方，甲方应在日内修复或更换。第六条租赁物的使用、维护与保养6.1使用约定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。6.2维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或维护不善导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。6.3设施设备维修租赁物内的设施设备（如有）由乙方负责维修和保养，费用由乙方承担。第七条保险责任7.1租赁物保险甲方负责对租赁物主体结构投保，保险费用由甲方承担。7.2内部财产保险乙方负责对租赁物内的财产、设备及装修投保，保险费用由乙方承担。7.3保险受益人保险受益人应为双方共同指定或协商一致，具体事宜另行约定。第八条转租与分租8.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租或以其他方式提供给第三方使用。8.2同意转租甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面合同，并将合同副本交甲方备案。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务。第九条合同的解除9.1单方解除权（1）甲方有权解除本合同的情形：A.乙方逾期支付租金超过日的；B.乙方擅自改变租赁物用途的；C.乙方损坏租赁物或进行违法活动的。（2）乙方有权解除本合同的情形：A.甲方未按约定时间交付租赁物的；B.甲方提供的租赁物不符合约定用途，且经乙方催告后仍未改进的。9.2解除程序主张解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3善后处理合同解除后，双方应按约定办理租赁物的交接手续，乙方应在日内搬离并返还租赁物，逾期造成的损失由乙方承担。第十条违约责任10.1违约金任何一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为元。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部损失。10.2特别约定因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方实际损失，并适当延长租期。因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第十一条税费负担11.1租金及押金的税费租金及押金的税费按照国家法律法规规定由双方分别承担。11.2其他费用租赁期间产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用由乙方承担。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如战争、地震、台风、洪水等。12.2不可抗力的影响因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延长租期。任何一方因不可抗力不能履行合同的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供有效证明文件。第十三条争议解决13.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。13.2诉讼解决协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方发出的通知或文件应以书面形式送达对方，并以对方签署回执或通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方地址（地址如有变更应提前通知）。14.2合同的修改对本合同的任何修改应由双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第十五条附则15.1未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于：A.租赁物平面图；B.租