个人出售房合同标准文本

个人出售房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

乙方（买受人）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方自愿将其位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3标的房产的产权证号为_________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意标的房产的成交价格为人民币_________________________元整（￥_________________________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付标的房产的全部款项。

2.3乙方支付款项的方式为_________________________。

三、交付及占用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后_________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方自标的房产交付之日起，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

4.2乙方应按照国家规定，承担标的房产转让过程中产生的其他税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日_________________________元。

5.2乙方未按约定时间支付全部款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日_________________________元。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请表；

（3）房屋买卖合同登记审核意见书；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

乙方（买受人）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

丙方（担保方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方自愿将其位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方因资金问题无法一次性支付全部购房款，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3标的房产的产权证号为_________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意标的房产的成交价格为人民币_________________________元整（￥_________________________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付标的房产的首付款人民币_________________________元，剩余款项人民币_________________________元由丙方担保，乙方应在本合同签订之日起_________________________年内分期支付给甲方。

三、担保条款

3.1丙方同意为本合同中乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将担保金人民币_________________________元支付至甲方指定的账户。

3.3丙方对乙方的付款义务承担连带责任担保，即乙方未按约定支付款项时，丙方应立即履行付款义务。

四、交付及占用

4.1甲方应在乙方支付首付款后_________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方自标的房产交付之日起，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

5.2乙方应按照国家规定，承担标的房产转让过程中产生的其他税费。

六、甲方的权益

6.1甲方享有标的房产的完整所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。

6.2甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，要求丙方立即履行担保义务。

6.3甲方有权在合同约定的交付期限内，要求乙方支付逾期交付的违约金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付首付款或分期付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________________________元。

7.2乙方在未支付完毕全部购房款前，未经甲方书面同意，不得以任何方式处分标的房产。

7.3乙方未按约定支付税费或维修基金等费用的，甲方有权要求乙方立即支付。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请表；

（3）房屋买卖合同登记审核意见书；

（4）担保合同；

（5）其他双方认为必要的文件。

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供资金支持，保障甲方的权益不受侵害。甲方作为主导方，通过设置严格的违约条款和权益保护措施，确保了在交易过程中自身的利益最大化。此合同模式旨在通过法律手段，平衡甲乙双方的权益，保障交易的安全性和稳定性。

甲方权益主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的主导地位，保障其合法权益不受侵害。

2.通过严格的合同条款，明确双方的权利和义务，减少交易风险。

3.增强甲方的谈判地位，有利于甲方在交易中获得更有利的条件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

乙方（买受人）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

丙方（融资方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），但由于资金周转问题，乙方无法一次性支付全部购房款，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3标的房产的产权证号为_________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意标的房产的成交价格为人民币_________________________元整（￥_________________________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付标的房产的首付款人民币_________________________元，剩余款项人民币_________________________元由丙方提供融资。

三、融资条款

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资，融资总额为人民币_________________________元，用于支付标的房产的剩余款项。

3.2乙方应在签订本合同后_________________________个工作日内，与丙方签订融资合同，明确融资的具体条款。

3.3乙方应按融资合同约定的期限和方式偿还融资款项，包括本金和利息。

四、交付及占用

4.1甲方应在乙方支付首付款后_________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方自标的房产交付之日起，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

5.2乙方应按照国家规定，承担标的房产转让过程中产生的其他税费。

六、乙方的权益

6.1乙方有权在支付首付款后，立即占有和使用标的房产。

6.2乙方有权在丙方提供的融资款项到位后，继续履行本合同约定的付款义务。

6.3乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方按期交付标的房产。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日_________________________元。

7.2甲方在未收到乙方支付的全部款项前，未经乙方书面同意，不得以任何方式处置标的房产。

7.3甲方应保证标的房产的权属清晰，不得存在任何影响交易的法律障碍。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2