共同购房 合同标准文本

共同购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同购房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、购房标的

1.1双方同意共同购买位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产，房产证号：__________。

二、共同出资比例及付款方式

2.1甲方出资比例：__________%；乙方出资比例：__________%。

2.2付款方式：

（1）首付款：双方应于本合同签订之日起__________日内，共同支付首付款__________万元，其中甲方支付__________万元，乙方支付__________万元。

（2）贷款：双方共同向银行申请贷款，贷款总额不超过房产价值的__________%，贷款期限为__________年。

（3）尾款：在房屋交付时，双方应共同支付尾款__________万元。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起__________个工作日内，开发商将房屋交付给双方。

3.2验收标准：双方应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定进行验收。

四、共有权及物业管理

4.1房屋所有权归甲方和乙方共同共有。

4.2双方应共同承担物业管理费用，并按各自出资比例分摊。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2甲方或乙方未按约定支付购房款，应向守约方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.贷款合同复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.物业管理费缴纳凭证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保购房过程中的利益最大化，特委托__________（以下简称“第三方”）协助完成购房事宜。乙方（以下简称“乙方”）同意与甲方及第三方共同签订本合同，就共同购房事宜达成如下协议：

一、购房标的

1.1双方同意共同购买位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产，房产证号：__________。

二、第三方职责

2.1第三方作为甲方的代理人，负责协助甲方完成购房过程中的各项手续，包括但不限于：

（1）与开发商谈判购房价格、付款方式等；

（2）代为支付购房款及相关税费；

（3）办理房产证及贷款手续；

（4）监督房屋质量及交付进度；

（5）协调解决购房过程中出现的争议。

三、共同出资比例及付款方式

3.1甲方出资比例：__________%；乙方出资比例：__________%。

3.2付款方式：

（1）首付款：双方应于本合同签订之日起__________日内，共同支付首付款__________万元，其中甲方支付__________万元，乙方支付__________万元。

（2）贷款：双方共同向银行申请贷款，贷款总额不超过房产价值的__________%，贷款期限为__________年。

（3）尾款：在房屋交付时，双方应共同支付尾款__________万元。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）对购房标的物享有优先购买权；

（2）对购房款支付及贷款申请享有知情权；

（3）对房屋质量及交付进度享有监督权；

（4）在购房过程中，甲方对第三方的工作有评价权。

五、乙方责任及限制

5.1乙方应承担以下责任：

（1）按时支付约定的购房款；

（2）配合甲方及第三方完成购房过程中的各项手续；

（3）不得擅自变更购房标的物或改变付款方式。

5.2乙方限制：

（1）未经甲方同意，乙方不得转让其在购房合同中的权利和义务；

（2）乙方不得单独与开发商进行谈判或签订补充协议；

（3）乙方不得以任何形式干预第三方的工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

6.2甲方或乙方未按约定支付购房款，应向守约方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.贷款合同复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.物业管理费缴纳凭证复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲方的代理人，旨在保障甲方在购房过程中的权益，降低购房风险，提高购房效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购房合同的主要当事人，享有对购房标的物、购房款支付及房屋质量的最终决定权。甲方的主导地位有利于确保购房过程的顺利进行，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保投资购房的收益最大化，特委托__________（以下简称“第三方”）协助完成购房事宜。甲方（以下简称“甲方”）同意与乙方及第三方共同签订本合同，就共同购房事宜达成如下协议：

一、购房标的

1.1双方同意共同购买位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产，房产证号：__________。

二、第三方职责

2.1第三方作为乙方的代理人，负责协助乙方完成购房过程中的各项手续，包括但不限于：

（1）与开发商谈判购房价格、付款方式等；

（2）代为支付购房款及相关税费；

（3）办理房产证及贷款手续；

（4）监督房屋质量及交付进度；

（5）协调解决购房过程中出现的争议。

三、共同出资比例及付款方式

3.1甲方出资比例：__________%；乙方出资比例：__________%。

3.2付款方式：

（1）首付款：双方应于本合同签订之日起__________日内，共同支付首付款__________万元，其中甲方支付__________万元，乙方支付__________万元。

（2）贷款：双方共同向银行申请贷款，贷款总额不超过房产价值的__________%，贷款期限为__________年。

（3）尾款：在房屋交付时，双方应共同支付尾款__________万元。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）对购房标的物享有优先选择权；

（2）对购房款支付及贷款申请享有知情权；

（3）对房屋质量及交付进度享有监督权；

（4）在购房过程中，乙方对第三方的工作有评价权。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应承担以下责任：

（1）按时支付约定的购房款；

（2）配合乙方及第三方完成购房过程中的各项手续；

（3）不得擅自变更购房标的物或改变付款方式。

5.2甲方限制：

（1）未经乙方同意，甲方不得转让其在购房合同中的权利和义务；

（2）甲方不得单独与开发商进行谈判或签订补充协议；

（3）甲方不得以任何形式干预第三方的工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

6.2乙方或甲方未按约定支付购房款，应向守约方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.贷款合同复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.物业管理费缴纳凭证复印件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房合同的