住宅毛坯出售合同标准文本

住宅毛坯出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“该房产”）的住宅毛坯房一套，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就甲乙双方买卖该房产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________的住宅毛坯房一套，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、房屋交付

2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付乙方。

2.2甲方应在交付标的物时，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋质量保证书；

（4）相关税费缴纳证明；

（5）其他乙方认为必要的文件。

三、价格及付款方式

3.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方支付剩余款项的时间及方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的物过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家相关政策，自行承担购买标的物过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的物的，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付款项的，应向甲方支付__________元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋质量保证书；

4.相关税费缴纳证明；

5.其他乙方认为必要的文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅毛坯房一套，乙方愿意购买该房产，为保障甲乙双方权益，第三方作为担保方，同意提供担保服务，甲乙双方及第三方经友好协商，就甲乙双方买卖该房产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________的住宅毛坯房一套，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、第三方担保责任

2.1第三方同意对本合同项下的甲方权益提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2第三方在本合同约定的期限内，对乙方支付购房款的行为进行担保，确保甲方能够按时收到购房款。

三、甲方权益保障

3.1甲方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）在乙方未按时支付购房款的情况下，有权要求第三方履行担保责任；

（3）对标的物的所有权享有完整权益。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照合同约定，按时、足额支付购房款。

4.2乙方在合同履行期间，如未按时支付购房款，应向甲方支付__________元整的违约金。

五、第三方权利与义务

5.1第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相应款项。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.2甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付__________元整的违约金。

6.3第三方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋质量保证书；

4.相关税费缴纳证明；

5.其他乙方认为必要的文件。

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入甲乙双方购房合同，旨在保障甲方权益，确保甲方能够按时收到购房款，降低交易风险。同时，第三方担保有助于增强交易双方对合同的信任，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过引入第三方担保，进一步保障自身权益，降低交易风险。此外，甲方在合同中享有多种权利条款，如要求乙方按时支付购房款、要求第三方履行担保责任等，有助于甲方在交易过程中获得更多利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅毛坯房一套，乙方愿意购买该房产，为保障乙方权益，第三方作为监管方，同意对本合同履行过程进行监管，甲乙双方经友好协商，就甲乙双方买卖该房产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________的住宅毛坯房一套，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、第三方监管责任

2.1第三方同意对本合同项下的交易过程进行监管，确保交易安全、合法。

2.2第三方有权监督甲方按照合同约定交付标的物，并确保标的物的质量符合约定标准。

三、乙方权益保障

3.1乙方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定交付标的物；

（2）在甲方未按时交付标的物的情况下，有权要求第三方介入；

（3）对标的物的所有权享有完整权益；

（4）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照合同约定，在__________个工作日内将标的物交付乙方。

4.2甲方应在交付标的物时，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋质量保证书；

（4）相关税费缴纳证明；

（5）其他乙方认为必要的文件。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2甲方提供的标的物质量不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在合同履行期间，不得将标的物另行出售或抵押。

六、第三方权利与义务

6.1第三方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

6.2第三方有权对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易合法、公正。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋质量保证书；

4.相关税费缴纳证明；

5.其他乙方认为必要的文件。

第三方（监管方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位。乙方通过引入第三方监管，保障自身权益，确保交易的安全和合