万科物业合同标准文本

万科物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施的维护保养；

（2）环境卫生的清洁与绿化；

（3）公共秩序的维护；

（4）物业维修与报修服务；

（5）物业租赁与物业管理服务费收缴；

（6）物业档案管理；

（7）其他双方约定的服务事项。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定，履行物业管理职责。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2双方可协商一致，对本合同服务期限进行延长。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方物业的实际情况，制定物业管理服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）要求乙方按照约定提供物业管理服务；

（3）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正；

（4）其他法律法规及本合同约定的权利。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费；

（2）配合乙方履行物业管理职责；

（3）遵守国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定；

（4）其他法律法规及本合同约定的义务。

4.3乙方权利：

（1）按照约定收取物业管理服务费；

（2）要求甲方配合履行物业管理职责；

（3）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正；

（4）其他法律法规及本合同约定的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定；

（3）对甲方提出的合理要求，应及时予以处理；

（4）其他法律法规及本合同约定的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）其他法律法规及本合同约定的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务细则；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方作为物业服务企业，愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方专业机构，将为乙方提供专业支持与监督，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施的维护保养；

（2）环境卫生的清洁与绿化；

（3）公共秩序的维护；

（4）物业维修与报修服务；

（5）物业租赁与物业管理服务费收缴；

（6）物业档案管理；

（7）其他双方约定的服务事项。

1.2丙方将提供以下专业支持与监督：

（1）定期对乙方进行服务质量检查；

（2）对乙方违反本合同约定的事项提出整改意见；

（3）协助甲方监督乙方的服务履约情况；

（4）对乙方提出的服务改进建议。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2双方可协商一致，对本合同服务期限进行延长。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方物业的实际情况，制定物业管理服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费。

四、甲乙丙三方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行全面监督，确保服务质量符合约定标准；

（2）对丙方提出的服务改进建议，有权要求乙方进行整改；

（3）在合同期内，有权根据市场变化调整物业管理服务收费标准；

（4）对乙方或丙方违反本合同约定的事项，有权要求其改正或赔偿损失；

（5）其他法律法规及本合同约定的权利。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费；

（2）配合乙方和丙方履行职责；

（3）遵守国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定；

（4）其他法律法规及本合同约定的义务。

4.3乙方权利：

（1）按照约定收取物业管理服务费；

（2）要求甲方配合履行物业管理职责；

（3）对甲方提出的合理要求，应及时予以处理；

（4）其他法律法规及本合同约定的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定；

（3）对丙方提出的服务改进建议，及时进行整改；

（4）其他法律法规及本合同约定的义务。

4.5丙方权利：

（1）对乙方提供的服务进行检查和监督；

（2）对乙方提出的服务改进建议，有权要求其整改；

（3）其他法律法规及本合同约定的权利。

4.6丙方义务：

（1）按照约定提供专业支持与监督；

（2）对乙方提出的服务改进建议，及时与甲方沟通；

（3）遵守国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定；

（4）其他法律法规及本合同约定的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）其他法律法规及本合同约定的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务细则；

3.丙方专业支持与监督方案；

4.其他相关文件。

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面、专业的物业管理服务。丙方的加入，有助于甲方更好地行使监督权，保障甲方权益。同时，甲方作为主导方，通过加强对乙方和丙方的权利义务规定，确保物业管理服务质量和效率，维护自身利益。此模式有助于实现甲乙丙三方共赢，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方作为房地产开发企业，开发建设了位于__________的住宅小区，现甲方作为该小区的业主，希望乙方提供物业服务质量保障，丙方作为第三方监理机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行全程监督，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方住宅小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施的维护保养；

（2）环境卫生的清洁与绿化；

（3）公共秩序的维护；

（4）物业维修与报修服务；

（5）物业租赁与物业管理服务费收缴；

（6）物业档案管理；

（7）其他双方约定的服务事项。

1.2丙方将提供以下监理服务：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行定期检查；

（2）对乙方违反本合同约定的事项提出整改意见；

（3）对乙方的服务改进提出建议；

（4）确保乙方按照国家标准和行业规范提供服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2双方可协商一致，对本合同服务期限进行延长。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方住宅小区的实际情况，制定物业管理服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费。

四、甲乙丙三方权利义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付物业管理服务费；

（2）根据市场变化和甲方需求，调整物业管理服务内容和标准；

（3）对丙方提出的监理意见，有权要求其提供详细的整改方案；

（4）在合同期内，有权要求甲方提供必要的支持和配合；

（5）其他法律法规及本合同约定的权利。

4.2乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定；

（3）对丙方提出的监理意见，及时进行整改；

（4）其他法律法规及本合同约定的义务。

4.3甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求其改正或赔偿损失；

（3）在合同期内，有权根据物业管理实际情况调整物业管理服务费用；

（4）其他法律法规及本合同约定的权利。

4.4甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费；

（2）配合乙方和丙方履行职责；

（3）遵守国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定；

（4）其他法律法规及本合同约定的义务。

4.5丙方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行检查和监督；

（2）对乙方提出的服务改进建议，有权要求其整改；

（3）其他法律法规及本合同约定的权利。

4.6丙方义务：

（1）按照约定提供监理服务；

（2）对乙方的服务改进建议，及时与甲方沟通；

（3）遵守国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定；

（4）其他法律法规及本合同约定的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）其他法律法规及本合同约定的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务细则；

3.丙方监理服务方案；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和