买房前期物业合同标准文本

买房前期物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就甲方购买乙方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、物业费用及交付方式

2.1买方同意在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付物业费用__________元。

2.2物业费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁卫生费；

（5）其他相关费用。

2.3物业费用支付方式为：买方应于每个支付周期内，按照卖方指定的账户进行支付。

三、物业交付及验收

3.1买方应在卖方交付标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.2买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合本合同约定的，有权要求卖方进行整改或赔偿。

3.3买方验收合格后，应在验收报告上签字确认。

四、违约责任

4.1买方未按约定支付物业费用的，应向卖方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

4.2卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金按标的房产总价款的__________%计算。

4.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、合同解除及终止

5.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.2以下情形之一的，本合同自动终止：

（1）标的房产被依法征收、征用；

（2）标的房产因不可抗力导致无法继续使用；

（3）其他导致本合同无法继续履行的情形。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.物业管理费收费标准；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）及丙方（以下简称“物业管理方”）就甲方购买乙方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）的相关事宜，以及物业管理方对标的房产的物业管理服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、物业管理方的基本情况

2.1物业管理方具备相应的物业管理资质，并持有有效的物业管理资格证书。

2.2物业管理方承诺按照国家标准和行业规范，为标的房产提供优质的物业管理服务。

三、物业费用及交付方式

3.1买方同意在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付物业费用__________元。

3.2物业费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁卫生费；

（5）其他相关费用。

3.3物业费用支付方式为：买方应于每个支付周期内，按照卖方指定的账户进行支付。

四、物业管理方的责任与权利

4.1物业管理方负责标的房产的日常物业管理，包括但不限于：

（1）维护公共区域的安全、卫生和绿化；

（2）保障公共设施设备的正常运行；

（3）处理业主投诉和纠纷；

（4）执行政府相关政策和法规。

4.2物业管理方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

4.3物业管理方有权收取物业管理费及其他相关费用。

五、买方的权益与责任

5.1买方有权要求物业管理方提供符合约定的物业管理服务。

5.2买方有权参与物业管理决策，对物业管理方的服务提出意见和建议。

5.3买方应按时支付物业费用，不得拖欠。

5.4买方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

六、卖方的责任与权利

6.1卖方应保证标的房产的产权清晰，不得存在任何权属纠纷。

6.2卖方应确保标的房产符合交付条件，并在交付前将物业管理方的基本情况告知买方。

6.3卖方有权要求买方按照约定支付物业费用。

七、违约责任

7.1物业管理方未按约定提供物业管理服务的，应向买方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

7.2买方未按时支付物业费用的，应向卖方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

7.3卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金按标的房产总价款的__________%计算。

八、合同解除及终止

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一的，本合同自动终止：

（1）标的房产被依法征收、征用；

（2）标的房产因不可抗力导致无法继续使用；

（3）其他导致本合同无法继续履行的情形。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入物业管理方作为第三方主体，旨在保障买方的合法权益，提高物业管理水平，确保标的房产的保值增值。物业管理方的介入，有助于规范物业管理行为，提高业主的生活质量。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定物业管理方的责任与权利，确保其权益得到充分保障。甲方的主导地位有利于维护自身利益，同时推动物业管理服务的提升，为业主创造良好的居住环境。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.物业管理费收费标准；

3.物业管理方资质证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）与乙方（以下简称“业主”）及丙方（以下简称“物业管理公司”）就甲方开发的位于__________的住宅小区（以下简称“项目”）的销售、交付及后续物业管理事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目位于__________，具体地址为__________。

1.2项目包含__________栋住宅楼，总建筑面积为__________平方米。

1.3项目产权归甲方所有。

二、物业管理公司的基本情况

2.1物业管理公司具备相应的物业管理资质，并持有有效的物业管理资格证书。

2.2物业管理公司承诺按照国家标准和行业规范，为项目提供优质的物业管理服务。

三、销售及交付

3.1甲方承诺按照国家法律法规和合同约定，将项目房屋出售给乙方。

3.2甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.3甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构安全、符合设计规范；

（2）房屋设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋外观整洁、无影响使用的瑕疵。

四、物业管理公司的责任与权利

4.1物业管理公司负责项目的日常物业管理，包括但不限于：

（1）维护公共区域的安全、卫生和绿化；

（2）保障公共设施设备的正常运行；

（3）处理业主投诉和纠纷；

（4）执行政府相关政策和法规。

4.2物业管理公司有权收取物业管理费及其他相关费用。

4.3物业管理公司有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

五、业主的权利与责任

5.1业主享有以下权利：

（1）按合同约定购买并拥有项目房屋的产权；

（2）参与物业管理决策，对物业管理公司的服务提出意见和建议；

（3）依法维护自身合法权益。

5.2业主应承担以下责任：

（1）按时缴纳物业管理费及其他相关费用；

（2）遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

六、开发商的权利与责任

6.1开发商享有以下权利：

（1）按合同约定销售项目房屋；

（2）收取业主购房款；

（3）对物业管理公司的服务进行监督和评估。

6.2开发商应承担以下责任：

（1）保证项目房屋符合交付条件；

（2）在项目交付前，将物业管理公司的基本情况告知业主；

（3）协助物业管理公司进行物业管理。

七、违约责任

7.1业主未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

7.2开发商未按约定交付房屋的，应向业主支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

7.3物业管理公司未按约定提供物业管理服务的，应向业主支付违约金，违约金按物业管理服务费用的__________%计算。

八、合同解除及终止

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一的，本合同自动终止：

（1）项目被依法征收、征用；

（2）项目因不可抗力导致无法继续使用；

（3）其他导致本合同无法继续履行的情形。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为本合同的主导方，通过