2025标准版中国建设银行最高额抵押担保借款合同

2025［标准版］中国建设银行最高额抵押担保借款合同中国建设银行最高额抵押担保借款合同（2025标准版）合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省（市）市（区）签订：贷款人（以下称甲方）：名称：中国建设银行分行地址：法定代表人/负责人：联系电话：借款人（以下称乙方）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：营业执照号码/身份证号码：抵押人（以下称丙方）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：营业执照号码/身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，甲方、乙方、丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方提供最高额抵押担保借款事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条借款种类、用途及金额1.1乙方因（用途）需要，向甲方申请借款。甲方同意向乙方提供最高额抵押担保借款，借款种类为。1.2本合同项下最高额借款金额为人民币（大写）元整（￥）。1.3本合同项下的借款用途限于。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2借款的实际发放日期、还款日期以借款凭证为准。借款凭证为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三条借款利率3.1本合同项下借款利率为（固定利率/浮动利率），具体执行利率为%（年利率）。固定利率的，借款期限内利率不变；浮动利率的，利率调整方式为。3.2借款利率的调整时间为，具体调整方式为。3.3逾期借款的利率按照原借款利率的%执行，直至本息清偿为止。3.4借款利息自实际提款日起计算，按结息，结息日为每年的月日。第四条借款的发放与还款4.1乙方应按照本合同约定的用途使用借款，并按照甲方的要求提交相应的提款申请和相关材料。甲方收到乙方提款申请后，应在个工作日内完成审查并发放借款。4.2甲方发放借款时，应向乙方出具借据，借据为本合同的组成部分，具有同等法律效力。4.3乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金和利息。乙方的还款计划为：（分期还款的，具体还款金额、时间应在本合同附件中列明）。4.4乙方的还款账户为：，开户银行：，账号：。乙方授权甲方从上述账户中直接扣收应还借款本息及其他费用。4.5乙方逾期未偿还借款的，甲方有权从乙方在甲方开立的其他账户中直接扣收。第五条抵押担保5.1丙方自愿以合法所有的财产为乙方在本合同项下债务提供最高额抵押担保，抵押物清单见本合同附件1。5.2抵押物的评估价值为人民币（大写）元整（￥），但抵押物的实际价值以抵押登记机关登记的价值为准。5.3丙方应在本合同签订后个工作日内，办妥抵押登记手续，并将抵押登记证明文件原件交由甲方保管。5.4抵押登记费用由丙方承担。5.5丙方承诺，抵押物不存在任何权利瑕疵或争议，丙方对抵押物享有合法的处分权。如因抵押物存在权利瑕疵或争议导致甲方受损，丙方应承担全部赔偿责任。5.6抵押期间，丙方不得转让、出租、出借、抵押或以其他方式处分抵押物，除非事先征得甲方书面同意，并将同意后的收益用于提前清偿债务或继续提供担保。5.7抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。如因丙方的原因导致抵押物毁损、灭失或价值减少，丙方应承担全部责任，并及时通知甲方。5.8抵押期间，丙方不得以任何理由停止或减少对抵押物的合理维护和保养。5.9本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。第六条保证担保6.1（若适用）丙方作为保证人，自愿为乙方在本合同项下的债务提供连带责任保证。保证期间为本合同项下债务履行期限届满之日起年。6.2保证范围包括但不限于：本合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及甲方为实现债权和保证权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。6.3丙方承诺，保证期间内不得以任何理由拒绝履行保证责任，不得以任何方式影响其保证能力。若丙方发生重大不利变化（如财务状况恶化、涉及重大诉讼等），应立即通知甲方。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方、丙方提供与借款、担保相关的文件资料，并进行调查、审查；（2）有权对乙方的经营状况、财务状况及借款使用情况进行监督；（3）有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用；（4）有权在乙方、丙方不履行或不完全履行本合同项下义务时，采取法律、法规规定的措施维护自身权益；（5）应按照本合同约定发放借款，并妥善保管借款相关凭证。7.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定使用借款；（2）有权向甲方提出提前还款申请；（3）应按本合同约定用途使用借款，不得挪用；（4）应按本合同约定按时足额偿还借款本金和利息；（5）应配合甲方对借款使用情况进行监督检查；（6）应如实向甲方提供与借款相关的财务、经营信息及其他资料，并保证其真实性、完整性、有效性。7.3丙方的权利与义务：（1）有权了解乙方借款的使用情况；（2）应按本合同约定办理抵押登记手续或提供保证担保；（3）应协助甲方实现抵押权或保证权；（4）应严格履行本合同约定的各项义务，不得以任何理由影响甲方权益的实现。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权停止发放借款、提前收回已发放借款，并要求乙方支付借款金额%的违约金。8.2乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本金或利息的，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并支付逾期利息及违约金。8.3乙方提供虚假材料或隐瞒重要信息的，甲方有权宣布本合同项下借款立即到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。8.4丙方未按本合同约定办理抵押登记手续或未按约定提供保证担保的，甲方有权要求解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。8.5丙方擅自处分抵押物或质押物的，应承担由此给甲方造成的全部损失。8.6任何一方违约，违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而产生的费用。第九条其他约定9.1本合同项下所有的通知、文件、资料均以书面形式送达，送达方式包括但不限于：挂号邮寄、特快专递、传真、电子邮件等。各方的送达地址以本合同记载的住所地为依据，如有变更，应提前日书面通知对方。9.2本合同的变更或补充必须经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同项下的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4本合同自各方签字或盖章之日起生效。9.5本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（借款人）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日丙方（抵押人/保证人）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日附件1：抵押物清单|序号|抵押物名称|数量|规格型号|所有权证编号|评估价值（元）|||||||||1|||||||2|||||||3|||||||4||||||附件2：还款计划表|序号|还款日期|还款金额（元）|备注|||||||1||