2025新版重庆房地产买卖合同范本

2025新版重庆房地产买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方当事人在自愿、平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，签订本合同。出卖人（甲方）：住所：身份证号：联系电话：买受人（乙方）：住所：身份证号：联系电话：第一条房屋基本情况1.1出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于重庆市区路号幢单元层号，该房屋的不动产权证号为。1.2该房屋的用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，阳台建筑面积为平方米。1.3该房屋的装饰、设备及附属设施情况（详见附件一）。1.4该房屋的土地使用年限为年，土地性质为。第二条成交价格及付款方式2.1甲乙双方约定该房屋成交总价款为人民币元（大写：元整）。2.2该房屋的成交价格包括该房屋的装饰、设备及附属设施的费用，但不包括房屋交付后产生的水、电、气、通讯、有线电视等费用，上述费用由买受人承担。2.3付款方式：□买受人一次性支付：买受人于年月日支付全部购房款，计人民币元（大写：元整）。□买受人分期支付：首付款：买受人于年月日支付人民币元（大写：元整）；第二期：买受人于年月日支付人民币元（大写：元整）；第三期：买受人于年月日支付人民币元（大写：元整）。2.4以上所有款项支付至出卖人指定账户：开户行：账户名：账号：第三条房屋的交付与验收3.1甲乙双方约定，出卖人应于年月日前将该房屋交付买受人使用。3.2房屋交付时，出卖人应保证该房屋符合以下条件：（1）该房屋已通过竣工验收；（2）该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）；（3）该房屋的现状与双方签订合的约定一致。3.3房屋交付时，买受人应进行现场验收，如发现房屋现状与约定不符，买受人有权提出异议，并要求出卖人进行整改。3.4因买受人原因未能按期完成验收的，责任由买受人承担；因出卖人原因导致延迟交付的，责任由出卖人承担，每逾期一天，出卖人应按总房价款的%向买受人支付违约金。第四条权属转移登记4.1甲乙双方约定于年月日向房地产交易登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。4.2甲乙双方应按照国家和重庆市的相关规定提供办理权属转移登记所需的所有资料，并配合房地产交易登记机构的工作人员完成登记手续。4.3办理权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、测绘费、交易手续费等）由承担（注：根据具体情况填写）。4.4因出卖人原因未能在约定期限内完成权属转移登记的，每逾期一天，出卖人应按总房价款的%向买受人支付违约金；因买受人原因导致的，责任由买受人承担。第五条合同的变更、解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，一方可以通知另一方解除合同：（1）因不可抗力导致合同目的无法实现的；（2）出卖人实际交付的房屋与合同约定的房屋不符，经买受人催告后日内仍未改正的；（3）买受人未按期支付购房款，经出卖人催告后日内仍未支付的。5.3合同的变更或解除应经双方书面确认，并由责任方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出卖人未按期交付该房屋的，每逾期一天，应按总房价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息。6.2出卖人未按期完成权属转移登记的，每逾期一天，应按总房价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息。6.3买受人未按期支付购房款的，每逾期一天，应按未付购房款的%向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。6.4双方其他违约行为的，责任方应赔偿守约方遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等）。第七条其他权利和义务7.1出卖人承诺该房屋内户口已迁出，不因该房屋买卖而影响买受人的户口迁入；如因出卖人原因导致买受人无法按时迁入户口的，出卖人应承担相应责任。7.2该房屋交付后，买受人应负责办理水、电、气、通讯、有线电视等开户、过户手续，费用自行承担。7.3该房屋的物业管理费、维修基金等费用的过户手续由负责办理，费用由承担。7.4该房屋所在小区的配套设施及公共部分的使用，依照相关规定及物业公司的管理公约执行。7.5双方约定的其他事项：。第八条合同的签订与生效8.1本合同由甲乙双方签字或盖章后生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力。8.2该房屋的原始权属证明文件及相关资料，于本合同签订时由出卖人交付买受人查看，未提供齐全的，出卖人应于日内补齐。8.3双方因本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条补充协议补充协议内容：甲方（出卖人）：签订日期：乙方（买受人）：签订日期：签订地点：附件一：房屋装饰、设备及附属设施清单承重墙、非承重墙的结构：天花板、墙面、地面的装饰状况：厨房设备：卫生间设备：门窗的材质及状况：空调、暖气、燃气等设备的状况：其他附属设施：