2025年商业综合体装修工程承包合同

2025年商业综合体装修工程承包合同合同编号：发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商业综合体装修工程的施工承包事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：商业综合体装修工程1.2工程地点：1.3建筑面积：平方米1.4装修范围：（具体范围详见附件《装修施工图》）1.5装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板、隔断、门窗、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统、空调系统、电梯、标识系统、灯具、洁具等的施工及安装。1.6质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2025）及相关国家、地方标准。第二条承包范围和内容2.1承包范围：乙方负责本工程的全部装修施工，包括土建工程、安装工程及竣工验收等工作，具体以甲方提供的施工图纸、设计说明及相关技术文件为准。2.2承包内容：按照设计图纸完成施工；负责材料采购、运输及保管；负责施工过程中与其他分包单位的配合；负责施工垃圾的清运及场地整洁；负责质量保修期内的维修工作。第三条合同工期3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3合同工期总日历天数：天3.4工期顺延：因甲方设计变更、设备材料供应不及时、不可抗力等原因导致的停工，经甲方书面确认后，工期相应顺延。第四条合同价款4.1合同总价款：人民币**元**（大写：元整）。4.2本合同价款包括：材料费、人工费、机械费、管理费、利润；施工过程中可能产生的设计变更费用；税金及其他应缴纳的费用。4.3价款调整：如设计变更或工程量变化超过原合同范围的10%，双方可另行签订补充协议调整合同价款。第五条双方责任5.1甲方责任：5.1.1提供工程所需的施工图纸、设计说明及相关技术文件，并组织设计交底。5.1.2负责协调乙方与工程相关各方的关系，提供施工所需的现场条件。5.1.3按时支付工程款，不得无故拖延或拒付。5.1.4监督乙方的施工进度及质量，组织中期验收及竣工验收。5.1.5负责办理施工许可等手续，协调相关部门的关系。5.2乙方责任：5.2.1按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程按期竣工。5.2.2严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保施工质量符合标准。5.2.3负责施工现场的安全管理，采取有效的安全措施，杜绝安全事故的发生。5.2.4负责施工现场的文明施工，及时清理施工垃圾，保持场地整洁。5.2.5负责施工期间的成品保护，防止因施工不当导致的损坏。5.2.6及时向甲方提交施工进度报告及竣工验收资料。第六条工程款支付6.1工程款支付方式：银行转账6.2工程款支付比例：合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的**%**作为预付款；工程进度达到**%时，甲方向乙方支付合同总价的%**作为进度款；工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的**%**；工程结算完成后，甲方向乙方支付剩余尾款。6.3工程款支付时间：预付款支付时间为：年月日进度款支付时间为：年月日验收款支付时间为：年月日尾款支付时间为：年月日6.4违约金：如甲方未能按期支付工程款，每逾期一日，按应付金额的**%**支付违约金。第七条材料设备供应7.1本工程所需材料设备由乙方负责采购，但需经甲方确认。7.2材料设备的品质应符合设计要求及国家相关标准，严禁使用假冒伪劣产品。7.3甲方有权对乙方采购的材料设备进行抽检，如不符合要求，乙方应无条件更换或退货。第八条施工与验收8.1施工过程中的隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程隐蔽前24小时书面通知甲方验收，甲方应在接到通知后24小时内组织验收。验收合格后方可进行下一工序施工。8.2竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请及竣工资料。甲方应在接到申请后7日内组织竣工验收，验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改。8.3验收标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2025）；《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325-2025）。第九条工程保修9.1保修范围：本工程的设计使用年限内。9.2保修期限：地面工程保修期为**年**；墙面工程保修期为**年**；门窗工程保修期为**年**；设备设施保修期为**年**。9.3保修责任：保修期内，因施工质量问题导致的损坏，乙方应免费维修；因使用不当或不可抗力导致的损坏，乙方负责维修，费用由甲方承担。第十条违约责任10.1乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同总价的**%支付违约金，最高不超过合同总价的%**。10.2施工质量不符合标准的，乙方应无条件返工，返工费用自理，且工期不予顺延。10.3甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，按应付金额的**%**支付违约金。10.4乙方未经甲方同意擅自变更设计或施工方案的，乙方应承担由此造成的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式**份，甲乙双方各执**份，均具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：