西安超高层办公建筑设计方案

西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方XI'AN

QUJIANG

CBDSUPER

HIGH-RISE

PROJECT

CONCEPTUAL

ARCHITE1.

基地分INDEXSITE2.

项目定PLANN3.

方案设DESIG01基地分SITE1.1区位信息SITE西安XIAN陕西SHANXI中国CHINA陕西西安基地西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN1.2区域交通信息SITE西安咸阳国际机场AIRPORT西安北站XIANNorthStation绕城高速RoundcityExpressway西安市中心CityCenter南三环路基地Site基地SITE本项目基地北邻南三环、东接创新路，南靠丝路北街（规划路），紧邻丝路公园。项目地处“西安之门”商务核心单元，紧邻古都文化轴以及丝路文化轴，西侧为西安南段门户的500m超高层。距离咸阳机场40公里，1小时40分钟车程；距离西安北站20公里，50分钟，距离市中心30分钟。基地Site西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN1.3区域景观资源SITEA（现状）B（现状）CE（现状）D（规划）（规划）场地周边重要的景观资源有丝路公园、街心公园、电视塔公园、天坛遗址公园等。景观资源丰厚。西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN1.4地块价值分析SITEN南三环西安之门办公北侧面向城市主路和高架桥，价值较低。西侧面向城市支路，可作为主要入口。东侧有广场，交流性与休闲性较强。南侧面向城市绿地，展示性强。古都文化轴SITE创新路SITE办公国际交流带国际交流带丝绸北路绿地绿地文化设施西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN02项目定PLANNING2.1城市天际线分析SCHEMEREVIEW随着城市高密度的发展，摩天楼对城市天际线的影响越来越大，优美的天际线除了能让人赏心悦目以外，更重要的是能塑造城市的性格特质，促进城市经济文化的交流与繁荣。城市天际线n

单一的天际线（缺乏城市意向）n

丰富的天际线（绿色健康的城市意向）西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN2.1城市天际线分析SCHEMEREVIEW本次基地紧邻西安之门500m超高层，在一个极具重要性的城市地标旁，如何突显我们自己，如何与其一起塑造城市的性格特质，是本案的最大挑战。本案天际线500m500mSITEn

基地紧邻西安之门，对天际线的塑造影响重大。西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN2.2案例分析-超高层组团SCHEMEREVIEW该案例位于曼哈顿中央公园，周围封闭老旧的古典主义建筑已逐渐失去话语权，而占据主导地位的建筑，大都以简洁的造型与中央公园遥相呼应，各自又颇具特色，一起塑造了丰富多样的现代城市氛围。n

曼哈顿中央公园n

体量向中央公园倾斜西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN2.2案例分析-次地标SCHEMEREVIEW该案例位于纽约世贸大楼遗址，为世界展示了一个次级地标如何打造自己的独特性。一是与地区中心产生关联二是采用不同与周边建筑的造型语言。n

世贸大楼-BIGn

体量向中心地区倾斜西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN2.2案例分析-双塔SCHEMEREVIEW两座塔楼的造型语言相同，看上去像是从裙房生长出来的双胞胎，又通过截然相反的元素联系起来，建筑意向欢脱而强烈，从而达到与环境适配的性格。n

The

Sax住宅-MVRDV案例总结•

都与周边环境产生联系•

都采用抽象的造型手法•

都与周边建筑形成对比西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN思想交流催化器城市文化客厅绿色构架的延伸2.3业态分析SCHEMEREVIEW超高层业态分析超高层的主要业态有办公、酒店、公寓、酒店公寓、商业五种。辅助业态有观光层、空中餐厅、空中大厅、会议中心、会所等。现代超高层，单一业态已不多见，绝大多数采用几种业态组合的方式。主要业态组合有以下几种：组合方式一：酒店+

住宅+

办公代表项目：迪拜塔1~39层为酒庖，43~108层为住宅，111~154层为办公，123层设有观景台。组合方式二：商业+

办公代表顷目：台北101大厦，吉隆坡双子塔台北101大厦，9层以下为商业，9~84层为办公，35、36层为会议中心，59、60层为空中大厅，设有商店、邮局等配套。组合方式三：商业+

办公+

酒店代表项目：上海环球金融中心地下2层3层为商业，3~5层为会议中心，7~77层为办公，79~93层为酒店，94~100层为观光层。组合方式四：办公+

酒店代表项目：上海金茂大厦3~50层为办公，52~87层为酒店，顶层设有观光层、企业会所。组合方式五：写字楼+

酒店公寓+

商业+

酒店代表项目：香港国际金融中心只做纯办公的情况下,如何做现代高端且灵活的业态西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN只做纯办公的情况下,如何做现代高端且灵活的业2.3业态定位SCHEMEREVIEW服务于内部的商业西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN2.3业态定位SCHEMEREVIEW共享空间西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN2.3业态定位SCHEMEREVIEW会议中心西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN2.3业态定位SCHEMEREVIEW企业家会所西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN03方案设DESIGNCONCEPT3.0设计条件DESIGNCONDITIONSSITESITE用地红线建筑退界线西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.0场地分析-景观视线DESIGNCONDITIONSSITESITEVIEW西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.0场地分析-地块价值DESIGNCONDITIONSSITESITE西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.0场地分析-人流来向DESIGNCONDITIONSSITESITE通勤人流观景人流生活人流西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.0场地分析-人流来向DESIGNCONDITIONSSITESITE人行出入口车行出入口西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN方

案

一绿

脊3.1设计灵感INSPIRATION渭河泾河元素提取西安的标志景观——泾渭分明《黄河万里图》吕佛庭西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.2天际线SCHEMEREVIEW500M187M140M3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION满足要求的最初体量3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION并列的布局，使塔楼上部的景观视线受到相互遮挡景观面景观断面景观视野西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION均调整塔楼布局各自向两端偏移西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION通过布局的调整，使两栋塔楼都有很好的景观视野景观面新增景观面景观视野西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION通过布局的调整，使两栋塔楼都有很好的景观视野187M140M景观面景观视野西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION延续天际线肌理，建筑从下至上呈退台状西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION加入垂直绿化，形成“城市垂直景观”西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION绿化顺着纹理向两边延伸西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION细化模型，置入表皮将建筑赋予表皮，露天部分适当延伸形成垂直遮阳置入表皮西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION宴会空间交互空间办公空间会议空间内部商业西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.4方案亮点SCHEMEREVIEW退台逐层错开空间多样化增加受光面积促进公共空间空气流通隔层内退独特的户外空间体验，绿化面积的增大西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.4方案亮点SCHEMEREVIEW在城市中形成三条以建筑为中心的绿轴以两栋建筑的垂直绿化形成绿化轴，分别延伸到两侧的公园和电视塔。两侧的公园和电视塔分别向基地延伸，形成基地中心的绿地广场。西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.4方案亮点SCHEMEREVIEW私人包房展厅顶部会所西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.4方案亮点SCHEMEREVIEW设备避难避难层绿化西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.4方案亮点SCHEMEREVIEW办公办公办公办公垂直交互空间西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.4方案亮点SCHEMEREVIEWCollaborationandSocialspacebuiltsaplatformforincubatinginnovation协作和社交空间提供孵化创新的平台1：常规工作场所策略工作场所2：常规改进的工作场所策略3：基于活动的工作场所策略封闭会议室咖啡室工作场所文件/存储区封闭会议室复印/补给区封闭私人办公室团队区域休息室特色墙休息区域静室工作场所

外窗封闭私人办公室封闭会议室临时会议室开放会议室团队区域西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.4亮点总结SCHEMEREVIEW办公交互空间避难层绿化塔楼高度及核心筒的经济性顶部会所退台景观三条景观轴线节能环保3.5总平面图MASTERPLANN用地面积容积率21867m²9.4总建筑面积建筑密度绿地率206148.6m²33.68%31.02%单栋面积层数116274.3m²4489874.3m²33总高度187.75m4.2m140.25m4.2m标准层高1F面积3682m²2400m²14115m²3.6m3682m²2400m²标准层面积单层车库面积地库层高车库层数车位数62268用地红线建筑退界线地库边界西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.6分析图-车行流线ANALYSIS车行流线车库入口落客区西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.6分析图-车行流线ANALYSIS后勤流线后勤出入口卸货平台西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.6分析图-人行流线ANALYSIS人行流线办公出入口西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.6分析图-消防分析ANALYSIS消防环路消防扑救面西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.7平面布局ARCHITECTURALPLANS商业商业商业商业商业商业报告厅接待接待报告厅商业商业商业商业商业塔楼A大堂平面图塔楼B大堂平面图西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.7平面布局ARCHITECTURALPLANS办公办公办公办公办公办公办公办公塔楼A低区图塔楼B低区图西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.7平面布局ARCHITECTURALPLANS办公办公办公办公办公办公办公办公塔楼A中区图塔楼B中区图西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.7平面布局ARCHITECTURALPLANS办公办公办公办公办公办公办公办公塔楼A高区图塔楼B高区图西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.7平面布局ARCHITECTURALPLANS办公办公避难设备办公办公避难层平面图垂直交互层图西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.7平面布局ARCHITECTURALPLANS私人包房泳池展厅沐浴室接待接待健身房顶层会所一层平面图顶层会所二层平面图西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.7平面布局ARCHITECTURALPLANS地库平面图

（车位数338个

面积：14115m²）西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.8经济性分析-高度ECONOMICANALYSISB级超限点180m高度线A级超限点180m高度线根据新版防火规范，建筑高度大于100m的建筑应设置避难层（间），避难层之间的距离不得大于50m。用足50m的高度最经济。标准层高为4.2m加高避难层5.5M三个避难层情况下层高4.2m时：建筑经济高度为187.75m，44F。结构经济高度为179.35m，42F。塔楼A标准层层高4.2m4.1m4.0m3.9m经济建筑

187.75m

191.85m

191.55m

191.05m二层层高4.8M首层层高5.1M室内外高差0.15M高度西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.8经济性分析-高度ECONOMICANALYSISA级超限点130m高度线根据新版防火规范，建筑高度大于100m的建筑应设置避难层（间），避难层之间的距离不得大于50m。用足50m的高度最经济。两个避难层情况下标准层高为4.2m层高4.2m时：建筑经济高度为140.25m，33F。结构经济高度为127.65m，30F。塔楼B标准层层高4.2m4.1m4.0m3.9m经济建筑

140.25m

145.35m

142.05m

142.65m二层层高4.8M首层层高5.1M室内外高差0.15M高度西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.8经济性分析-层高ECONOMICANALYSIS层高影响要素：空间净高、案例比较、容量层高走道室内3.8m2.7m3.4m4m4.2m3.1m3.8m2.9m3.6m吊顶意向西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.8经济性分析-竖向交通ECONOMICANALYSIS电梯三分区：分为低区、中区、高区以及消防区。优势：每个分区转换都借助避难层，不会损失办公空间使用面积。15部电梯低区

+

中区

+

高区

+

消防5

+

5

+

4

+

1低区电梯中区电梯高区电梯消防电梯西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.8经济性分析-竖向交通ECONOMICANALYSIS电梯三分区，低区和中区均分，中区和高区利用避难层转换。优势：低区和中区平均分配楼层，电梯可以充分利用，15部电梯高区借助避难层设置，减少面积浪费。低区

+

中区

+

高区

+

消防6

+

6

+

4

+

1低区电梯中区电梯高区电梯消防电梯西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.8经济性分析-核心筒ECONOMICANALYSIS我们的设计通过对国际及国内一线城市典型的甲级写字楼的研究，将办公空间进深控制在10-13米。办公区域核心筒(532.4m²)11.6M核心筒(462.8m²)13.5M13.45M13.45M塔楼A（2400m²）塔楼B（2400m²）得房率（含走道）得房率（不含走道）塔楼A塔楼B77.8％80.7％70.2％73.9％西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.8绿建节能-垂直遮阳ECONOMICANALYSIS中空玻璃+遮阳表皮垂直遮阳在建筑形象上更加干净利落西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.8绿建节能-绿色避难层SCHEMEREVIEW绿色避难层设计垂直绿化保温隔热，不仅减少空调的使用，节约能源；延长建材使用寿命；缓解城市热岛效应；缓解大气浮尘，净化空气；还可以降低雨水径流量，形成简单的娱乐休闲场所。西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.9设计意向-景观INTENTIONTOFIGURE西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.9设计意向-大堂INTENTIONTOFIGURE西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.9设计意向-办公INTENTIONTOFIGURE西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.9设计意向-交通空间INTENTIONTOFIGURE西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN方

案

二绿

谷3.1设计灵感INSPIRATION取

华山

为

势万乘华山下，千岩云汉中。攒峰势岌岌，翊辇气雄雄。——《奉和圣制途经华山》张九龄以

古琴

为

形昔人流水高山手，此意宁从弦上有。——《李成季得阎子常古琴作》晁补之借

合院

为

意陕西八大怪，房子半边盖——西安俗语3.2天际线SCHEMEREVIEW方案天际线500m500mSITE西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION均分体量，初步划分根据容积率与高度限制，均分布置四栋方形塔楼，中部空余十字形场地，满足通行以及采光通风。3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION调整比例，创造围合塔楼平面由方形调整为矩形，在整体地块中创造有围合感的中心广场，同时营造更好的通风采光条件。3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION形态优化，完善界面北面两栋塔转化为向北向城市界面的梯形，并倒圆角，结合场地内的半围合广场，同时吸纳北侧的城市场景和南侧的公园景观，构成沟通城市景观的重要节点。3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION高度调整，延续规划延续曲江CBD规划意向，将塔楼高度调整为由西北到东南降低的态势，给城市带来完整延续的天际线界面。3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION强化围合，增强联系呼应关中传统的合院意向，增强中心广场的向心性，并加强南北塔楼的联系与沟通，建构更加鲜明的场所精神3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION层级均分，初步限定结合经济性层高，对塔楼和连接体进行初步划分，为后续操作搭建初步构架。3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION整合连结，强化构成将连接体简化为两层通高的桁架连桥，在与塔楼主体公共空间重点结合的同时，也形成了内部的框景。主次分明，标志性增强。3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION向心聚合，拓展视野将北面两栋塔楼向中心移动，使南北塔楼形成错位，使南面塔楼增加观赏电视塔的视野，并使北面塔楼更多的面向公园景观面。进而使中心广场的聚合性增强，强化山谷的设计意向。3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION廊桥变形，多向观景将廊桥相应的错动移位，形成多面向的景观视野，并是上下层间形成视觉联系。3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION引入绿谷，延续景观取古琴琴弦之形，用流线型的遮阳条带，抽象形成山谷的态势，与华山山形相映。结合垂直绿化，形成层叠而上的绿谷，创造优良的内部景观的同时，也成为南侧丝带公园景观的延伸，公共空间的拓展。3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION联通绿道，链接城市延续规划意向中空中绿道的概念，将架空的绿道引入场地，形成环路，在基地绿谷中形成在山谷穿行的体验，并与城市周边形成更紧密地结合，创造多层次的，充满活力的空间体验。也使绿谷条带不仅仅是简单的表皮，而是具有身体性的人性化空间架构。3.3体量演变VOLUMEEVOLUTION深化表皮，完善景观塔楼本体采用现代简洁的立面设计，纯粹的竖向线条展现了向上生长的态势，传达了新西安的城市性格，并与绿谷的水平线条形成对比。景观引入几何形态的绿地和水道，强化多层次的立体效果。3.4方案亮点SCHEMEREVIEW绿谷遮阳，延续景观流线形线性遮阳板，形成山谷的态势取华山之势，琴弦之形，节约建筑能耗的同时，形成连续的景观界面，将公园景观引入场地。西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.4方案亮点SCHEMEREVIEW遮阳带意向在传统遮阳板的基础上，加入垂直绿化。并辅以自由灵活的曲线形态，形成山谷的意向西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.4方案亮点SCHEMEREVIEW景观廊桥，屋顶花园错位的景观廊桥，结合办公楼公共空设置，加强了南北塔楼的联系，同时提供了丰富的景观视野。并形成了屋顶花园，给低中高三区都提供了优质的开放公共景观空间。西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.4方案亮点SCHEMEREVIEW景观廊桥廊桥不仅是景观通廊，同时也可结合两层通高设置丰富的公共空间，营造多样的业态，写字楼的品质得到显著提升阳光露台设置通高空间设置夹层夹层会所屋顶花园西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.4方案亮点SCHEMEREVIEW绿道贯通，多维绿化通过将城市绿道延续至场地内部，并将表皮遮阳板过渡到场地中心，配合多层次的垂直绿化，创造丰富的景观体验，加强与城市和公园的链接西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.4方案亮点SCHEMEREVIEW谷底花园意向通过将城市绿道延续至场地内部，并将表皮遮阳板过渡到场地中心，配合多层次的垂直绿化，创造丰富的景观体验，加强与城市和公园的链接3.4亮点总结SCHEMEREVIEW山谷形态表皮垂直绿化遮阳架空景观廊桥三面围合布局逐栋高度降级联通城市绿道3.5总平面图MASTERPLAN用地面积容积率21867m²9.1720.8%建筑密度总建筑面积绿地率200550m²30.3%单栋面积层数90720m²109830m²4246建筑高度179.35m196.15m标准层面积单层车库面积车库层数2160m²2387.6m²16210m²4车位数1323用地红线建筑红线地库边界3.6分析图-车行流线ANALYSIS车行流线落客区3.6分析图-人行流线ANALYSIS人行流线3.6分析图-消防分析ANALYSIS消防环路消防扑救面3.6分析图-后勤货运分析ANALYSIS后勤货运流线3.7平面布局ARCHITECTURALPLANS首层平面图低区平面图西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.7平面布局ARCHITECTURALPLANS中区平面图高区平面图西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.7平面布局ARCHITECTURALPLANS避难层平面图地库平面图西安曲江CBD超高层项目概念性建筑方案设计XI'ANQUJIANGCBDSUPERHIGH-RISEPROJECTCONCEPTUALARCHITECTURALDESIGN3.8经济性分析-高度ECONOMICANALYSIS根据新版防火规范，建筑高度大于100m的建筑应设置避难层（间），避难层之间的距离不得大于5