父子房屋无偿赠与协议

父子房屋无偿赠与协议

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，出生于1970年1月1日，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区甲小区1号楼1单元101室。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，出生于1995年6月1日，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市朝阳区甲小区1号楼1单元101室。

鉴于甲方张三与乙方李四系父子关系，甲方张三自愿将其名下位于北京市朝阳区甲小区1号楼1单元101室的房屋无偿赠与乙方李四。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与协议。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1赠与房屋位于北京市朝阳区甲小区1号楼1单元101室，建筑面积为120平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第0000000号。

1.2赠与房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

1.3赠与房屋为甲方张三个人所有，无其他共有人。

第二条赠与条件

2.1甲方张三自愿无偿将上述房屋赠与乙方李四，乙方李四愿意接受赠与。

2.2甲方张三保证赠与房屋的产权无争议，且赠与行为不违反任何法律法规的规定。

2.3乙方李四在接受赠与后，应遵守国家有关房屋管理的法律法规，不得将房屋用于非法用途。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方张三应在本协议签订之日起30日内，将赠与房屋的钥匙、房产证等相关文件交付给乙方李四，并协助乙方李四办理房屋过户手续。

3.2甲方张三应保证赠与房屋在交付时无损坏，且具备正常居住使用的条件。

3.3乙方李四在接受赠与房屋后，应妥善保管房屋及房产证等相关文件，并承担房屋的日常维护和修缮责任。

第四条赠与房屋的过户

4.1甲方张三应在本协议签订之日起30日内，协助乙方李四办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房产证等文件。

4.2乙方李四应在甲方张三的协助下，按照国家有关规定，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

4.3房屋过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

第五条赠与房屋的法律责任

5.1甲方张三保证赠与房屋的产权无争议，若因赠与房屋产权问题导致乙方李四遭受损失，甲方张三应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方李四在接受赠与房屋后，应遵守国家有关房屋管理的法律法规，若因乙方李四的违法行为导致房屋被没收、查封等，甲方张三不承担任何责任。

第六条赠与协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

6.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

6.3若一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除本协议。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（赠与人）