房屋次抵押合同

房屋次抵押合同

甲方（抵押权人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（抵押人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲乙双方就乙方所有的房屋进行次抵押事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1乙方同意将其合法拥有的位于【具体地址】的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向甲方提供次抵押。

1.2抵押物的具体信息如下：

-房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

-房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米

-房屋结构：【房屋结构】

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋现状：【房屋现状描述】

第二条抵押担保的范围

2.1本次抵押担保的范围为乙方与甲方签订的【主合同名称】（以下简称“主合同”）项下乙方应履行的全部债务，包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第三条抵押物的价值

3.1双方确认，抵押物的评估价值为【评估价值】元，该价值不作为甲方行使抵押权的最终价值依据，甲方有权根据实际情况重新评估抵押物的价值。

3.2抵押物的价值不足以清偿主合同项下全部债务时，甲方有权要求乙方提供其他担保。

第四条抵押物的占有和保管

4.1本合同生效后，抵押物仍由乙方占有和保管，乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完整，不得有任何损害抵押物价值的行为。

4.2乙方应保证抵押物不被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施，如发生上述情况，乙方应立即通知甲方，并采取一切必要措施予以解决。

第五条抵押物的保险

5.1乙方应在本合同签订之日起【保险期限】日内，向甲方认可的保险公司为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于主合同的履行期限。

5.2保险单上应注明甲方为第一受益人，保险费用由乙方承担。

5.3保险单正本由甲方保管，保险事故发生时，甲方有权直接向保险公司索赔。

第六条抵押物的处分

6.1在本合同有效期内，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者以其他方式处分抵押物，也不得在抵押物上设定其他担保权益。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权要求乙方支付违约金【违约金数额】元。

第七条主合同的变更

7.1主合同的任何变更均需甲方书面同意，未经甲方书面同意，任何变更均不对甲方发生效力。

7.2主合同变更后，甲方仍有权按照本合同的约定行使抵押权。

第八条抵押权的实现

8.1如乙方未能按照主合同的约定履行债务，甲方有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。

8.2处分抵押物所得价款不足以清偿主合同项下全部债务时，甲方有权继续向乙方追偿。

第九条合同的解除和终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至主合同项下债务全部清偿之日终止。

9.2如乙方提前清偿主合同项下全部债务，甲方应协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金【违约金数额】元。

10.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同的任何修改和补充均需双方书面同意。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）